Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-210/2023 от 18.07.2023

Дело № 11-210/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2023 года                             город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Шуралевой Е. В. на решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Комфортный дворик» о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов которым постановлено:

«иск ООО «Комфортный дворик» к Шуралевой Елене Вячеславовне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Шуралевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Уфы, паспорт 8016 №, в пользу ООО «Комфортный Дворик» задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 776,12 руб., пени за период с апреля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560,16 руб., почтовые расходы в размере 243,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 111 руб.

УСТАНОВИЛ:

ООО « Комфортный дворик» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Шуралевой Е.В. (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 776,12 руб., пеней за период с апреля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560,16 руб., почтовых расходов в размере 243,64 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 111 руб., указав в обоснование иска, что истец являлось организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого комплекса «8 марта Village» в г. Уфе на основании договора обслуживания жилого комплекса «8 марта Village».

В нарушение действующего законодательства ответчик, являясь собственником жилого помещения в доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>А, не выполнил свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовался долг перед истцом. Также истцом начислены пени на сумму долга в связи с просрочкой внесения оплаты.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании вышеуказанного долга, однако судебный приказ, вынесенный мировым судьей по делу №, был отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, в иске отказать указав в качестве доводов жалобы, что начисления за механизированную уборку, содержание, водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергию ничем не подтверждены. Начисление услуг по охране ответчик также не признает, т.к. актов выполненных работ за указанный период нет. В каком соотношении между собственниками распределены расходы по охране неизвестно. Договор на техническое обслуживание оборудования очистки сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ актами о выполненных работах не подкреплен.

Представитель истца, ответчик на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, а также дополнительно истребованные у истца доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309-310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1-3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 2, 11 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением заявления ответчика о повороте исполнения судебного приказа.

Материалами дела подтверждается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>А (кадастровый №) общей площадью 99,0 кв.м. Истец являлся организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого комплекса «8 марта Village» в г. Уфе

Между истцом и ответчиком был заключен договор обслуживания жилого комплекса «8 марта Village». Перечень работ по обслуживанию объектов инженерной инфраструктуры в коттеджном поселке, согласно п. 2.1.1. установлен в приложении № к указанному договору, подписанному истцом и ответчиком.

Согласно представленным расчетам и платежным документам с апреля 2020 по январь 2021 г. сумма долга по жилому помещению, принадлежащего ответчику, по уплате взносов за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 776,12 руб., начислены пени за период с апреля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560,16 руб.

Как следует из таблицы начислений и оплат, начиная с апреля 2020 года оплата ответчиком производилась один раз в сумме 2 794,30 руб. Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает законным и обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов за жилищно- коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 776,12 руб.

Доказательств несоответствия начисленной суммы объему оказанных услуг, а также ценам, взимаемым за аналогичные услуги, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие жилищно-коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РБ действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на долг за жилищно-коммунальные услуги, мировой судья правомерно взыскал пени за период с апреля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560,16 руб.

Контррасчет, либо иную методику расчета ответчик в апелляционной жалобе не приводит; доказательств того, что взимаемая с ответчика плата не соответствует ценам на аналогичные услуги, ответчиком не представлено, равно как не представлено доказательств неоказания услуг, за которые истцом начислена плата, либо предоставления истцом услуг ненадлежащего качества.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены мировым судьей при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы мирового судьи, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, мировой судья при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 323-327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 17 мая 2023 года по иску ООО                                      «Комфортный дворик» к Шуралевой Елене Вячеславовне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, государственной пошлины - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы.

         Председательствующий                           Т.А. Мухина