Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2019 ~ М-646/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-859/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 24 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Мамаевой Е.С.,

при секретаре Рыженковой Л.И.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Верниковой О.С.,

представителя истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Ухановой Е.П., действующей на основании доверенности от 04.02.2019 № 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Калинину Виталию Вячеславовичу, Калининой Виктории Витальевне взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и выселении с предоставлением другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчики, проживая по адресу: <адрес>, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с июля 2017 по март 2019 года включительно задолженность по указанным платежам составила 38246 руб. 12 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере. Выселить Калинина В.В., Калинину В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Уханова Е.П., действующая на основании доверенности от 04.02.2019 № 3, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01 декабря 2018 года по 01 мая 2019 года в размере 8995 руб. 44 коп. Выселить Калинина В.В., Калинину В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) по адресу регистрации, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу части 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 указанного постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует обратное почтовое уведомление.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц, поскольку ими не представлено сведений о причинах неявки.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению, в части требования о выселении ответчиков преждевременными, так как согласно уточненным требованиям, задолженность образовалась только за последние пять месяцев, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового ЖК Российской Федерации, однако, вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения ЖК Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения ЖК Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК Российской Федерации установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК Российской Федерации, юридическим значимыми обстоятельствами, которые необходимо установить суду при рассмотрении данных исковых требований, являются: наличие отношений по договору социального найма жилого помещения, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, причины образования задолженности.

Из данной нормы следует, что наниматель может быть выселен из жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, однако, при этом суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского округа Саранск «О приеме - передаче объектов жилищного фонда» от 25 декабря 2014 г. № 3529 на содержании, использовании и технической эксплуатации Администрации Октябрьского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

В соответствии с Положением об Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, утвержденным решением Саранского городского Совета депутатов от 26 ноября 2010 г. №180 и вышеуказанным Постановлением Администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района, а также обеспечивает надлежащее содержание, использование и эксплуатацию муниципального жилищного и нежилого фонда

Согласно выписке, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск квартира расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. включена в реестр муниципального имущества городского округа Саранска

В вышеуказанном спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики Калинин В.В., Калинина В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 22 марта 2019 года.

Письменный договор социального найма №27 между сторонами заключен 16 января 2008 года. Основанием заключения указанного договора послужил ордер и контрольный талон к ордеру от 23.08.1982.

В соответствии с ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации), на указанные нормы отсылает и подпункт «з» пункта 4 Договора социального найма жилого помещения №27 от 16 января 2008 года.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее по тексту – ЖКУ) установлен частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации, структура платы за ЖКУ для нанимателей жилого помещения определена частью 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации.

Судом установлено, что в адрес ответчика ежемесячно направляется платежный документ, подтверждающий полную информацию о произведенных начислениях на финансово-лицевом счете жилого помещения (далее по тексту – ФЛС), в том числе, сведения о задолженности за предыдущие периоды, сведения об оплате, произведенной в предыдущем расчетном месяце (пункты 67, 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ежемесячно уведомляются о состоянии ФЛС жилого помещения.

При проверке ФЛС жилого помещения, установлено, что ответчики оплату за ЖКУ не производят, в связи с чем, на ФЛС жилого помещения ответчика образовалась задолженность в размере 79842 руб. 81 коп., из которой за электроснабжение 7744 руб. 06 коп, за центральное отопление 33852 руб. 63 коп. Согласно пояснениям представителя истца ресурсоснабжающие предприятия самостоятельно взыскивают с жильцов задолженность за электроэнергию и теплоснабжение.

Согласно уточненному расчету по лицевому счету у ответчиков имеется задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 01 мая 2019 года в размере 8995 руб. 44 коп., то есть за 5 месяцев.

Исходя из чего, факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире действительно нашел свое подтверждение, установлен судом.

Однако период неоплат не превышает 6 месяцев и, следовательно, не является основанием для расторжения договора найма по пункту 1 части 4 статьи 83 и части 1 статьи 90 ЖК Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному суду, уточненному расчету, задолженность ответчиков за период с 01 декабря 2018 года по 01 мая 2019 года составляет 8995 руб. 44 коп.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора найма, требований жилищного законодательства, а так же с учетом фактического исполнения обязательств ответчиками.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не представили доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит факт наличия задолженности в сумме 8995 руб. 44 коп. доказанным, следовательно, исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Калинину В.В., Калининой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в указанной части подлежащими удовлетворению.

С учетом требований статьи 103 ГПК Российской Федерации, пункта 8 части 1 статьи 333.20, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 НК Российской Федерации, статьями 61.1 и 61.2 БК Российской Федерации в случае, если истец, освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Цена иска равна 8995 руб. 44 коп., следовательно, в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. Указанная сумма взыскивается в равных долях с каждого ответчика.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных заявителем требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил

исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Калинину Виталию Вячеславовичу, Калининой Виктории Витальевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Калинина Виталия Вячеславовича, Калининой Виктории Витальевны в солидарном порядке в пользу Администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 8995(восемь тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 44 коп.

В части исковых требований о выселении Калинина Виталия Вячеславовича, Калининой Виктории Витальевны из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Взыскать с Калинина Виталия Вячеславовича, Калининой Виктории Витальевны в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере по 200 (двести) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья     Е.С. Мамаева

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019 года.

Судья         Е.С. Мамаева

.