Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1517/2023 ~ М-1026/2023 от 04.05.2023

Дело №2-1517/2023

УИД № 27RS0006-01-2023-001987-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием истца Ананьева С.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананьева Сергея Евгеньевича к Барановой Тамаре Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Корфовское», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Корфовский Каменный Карьер», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев С.Е. обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета, указав в обоснование следующее.

Ананьев С.Е. и Баранова Т.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управление домом осуществляет ООО «МО «Управляющая компания». Начисление платы на содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества и вывоз мусора выставляется управляющей компанией, взносы на капитальный ремонт выставляет НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». Начисления за отопление и горячее водоснабжение, компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель, водоотведение выставляет МУП «Корфовское» через ООО «МО «Сбытовая компания», плату за холодное водоснабжение, водоотведение выставляет АО «Корфовский каменный карьер», оплату за электроэнергию производит ПАО «ДЭК».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В настоящее время жилищно-коммунальные услуги оплачивает только истец.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил в том числе:

-- определить долю Ананьева С.Е. в расходах по внесению взноса на капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения (включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги в размере ? части от суммы начислений;

-- определить долю Барановой Т.А. в расходах по внесению взноса на капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения (включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги в размере ? части от суммы начислений;

-- обязать ООО «МО «Управляющая компания», ПАО «ДЭК», МУП «Корфовское», ООО «МО «Сбытовая компания», АО «Корфовский каменный карьер», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы Ананьеву С.Е. и Барановой Т.А. в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, р.п. Корфовский, ул. Таежная, д.2.

В судебном заседании истец Ананьев С.Е. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики не явились и представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещались по известным суду адресам, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Ананьев С.Е. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме него собственником указанной квартиры является Баранова Тамара Александровна (? доля).

Указанные обстоятельства не оспариваются.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Ананьева С.Е. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым определить доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги равными, за Ананьевым С.Е. в размере ? доли и за Барановой Т.А. в размере ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ананьева Сергея Евгеньевича к Барановой Тамаре Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Корфовское», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Корфовский Каменный Карьер», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за Ананьевым Сергеем Евгеньевичем, Барановой Тамарой Александровной пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за Ананьевым Сергеем Евгеньевичем – <данные изъяты> доли, за Барановой Тамарой Александровной– <данные изъяты> доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Корфовское», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерное общество «Корфовский Каменный Карьер», некоммерческую организацию «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обязанность открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы Ананьеву Сергею Евгеньевичу и Барановой Тамаре Александровне в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                       Кузьминов М.Ю.