Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2022 ~ М-1008/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-1010/2022

УИД 12RS0008-01-2022-001592-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 04 июля 2022 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Игошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аксиом» в лице конкурсного управляющего Чернова А.П. к Заболотских С.С. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аксиом» в лице конкурсного управляющего Чернова А.П. обратилось в суд с исковым заявлением к Заболотских С.С., в котором просит взыскать с Заболотских С.С. в пользу ООО «Аксиом» сумму задолженности по договору № ... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 26 июня 2019 года в сумме 304350 руб.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07 декабря 2020 года по делу № А38-1631/2020 ООО «Аксиом» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чернов А.П. 26 сентября 2019 года между ООО «Аксиом» и Заболотских С.С. заключен договор № ... долевого участия в строительстве, объектами которого являются однокомнатная квартира на первом этаже с условным строительным номером 3, общей проектной площадью 40,23 кв.м., стоимостью 1,4 млн. руб.; однокомнатная квартира на восьмом этаже с условным строительным номером 39, общей проектной площадью 39,83 кв.м., стоимостью 1,4 млн.руб.; нежилое помещение 2, расположенное во втором подъезде, на втором этаже, общей проектной площадью 4,46 кв.м., стоимостью 100000 руб. В силу раздела 3 договора участник долевого строительства оплачивает застройщику 2900000 руб. с момента регистрации договора долевого участия. Конкурсному управляющему Чернову А.П. в счет оплаты и исполнения обязательств по вышеуказанному договору Заболотских С.С. предоставил документы по поставке строительных материалов на общую сумму 313170,02 руб., просил в качестве денежных обязательств на сумму 304350 руб. принять исполнение обязательств товарами, поставленными в адрес ООО «Аксиом». Конкурсный управляющий Чернов А.П. не согласился с указанным соглашением о взаимозачете, в виду того, что указанная сделка заключена в ущерб интересам кредиторов ООО «Аксиом» и обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с требованиями о признании сделки недействительной. Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 28 октября 2021 г. по делу № А-38-1631/2020 зачет, оформленный письмом ИП Заболотких С.С. в адрес ООО «Аксиом» от 10 декабря 2019 г. «Об исполнении обязательств по ДДУ» признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки: восстановлена задолженность Заболотских С.С. перед ООО «Аксиом» по договору № ... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 26.06.2019 г., заключенному между ООО «Аксиом» и Заболотских С.С. в сумме 304350 руб. Таким образом, ООО «Аксиом» обладает правом взыскания с ответчика суммы задолженности, установленной вступившим в законную силу судебным актом. Договор долевого участия в строительстве жилья заключен ответчиком с целью удовлетворения своих личных нужд, поэтому с данным иском обращается в суд общей юрисдикции.

Конкурсный управляющий ООО «Аксиом» Чернов А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам в нем изложенным, пояснения дал аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Заболотских С.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, привел доводы о несогласии с восстановленной определением Арбитражного суда Республики Марий Эл задолженности перед истцом. Пояснил, что им были переданы строительные материалы для завершения строительства многоквартирного дома, которые были приняты в зачет на сумму 304350 руб. Свои обязательства по вышеуказанному договору исполнил. Заключение договора долевого участия в строительства многоквартирного дома не связано с его экономической деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Участие физических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве по договору участия физических лиц в долевом строительстве многоквартирного дома одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 26 июня 2019 года между ООО «Аксиом» и Заболотских С.С. заключен договор № ... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому объектами долевого строительства являются: однокомнатная квартира на первом этаже с условным строительным номером 3, общей проектной площадью 40,23 кв.м. (с учетом лоджии/балкона с коэф.0,5), стоимостью 1,4 млн. руб., без НДС; однокомнатная квартира на восьмом этаже с условным строительным номером 39, общей проектной площадью 39,83 кв.м. (с учетом лоджии/балкона с коэф.0,5), стоимостью 1,4 млн.руб., без НДС; нежилое помещение 2, расположенное во втором подъезде, на втором этаже, в осях «Мс»-«5с/6с» общей проектной площадью 4,46 кв.м., стоимостью 100000 руб. Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что ООО «Аксиом» (застройщик) обязан передать Заболотских С.С. (участник долевого строительства) не позднее 90 календарных дней со дня получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию второй квартал 2019 года. Установленный в настоящем пункте срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, является единым для участников долевого строительства, имеющих отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, при этом стороны допускают досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства. Согласно п.3.1 цена настоящего договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта и денежных средств на оплату услуг застройщика (вознаграждение застройщика) и составляет 2900000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 07 июля 2019 года.

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07 декабря2020 года по делу № А38-1631/2020 ООО «Аксиом» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чернов А.П., о чем 19 декабря 2020 года в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 28 октября 2021 года по делу № А38-1631/40/2020 постановлено: признать недействительной сделкой зачет, оформленный письмом ИП Заболотских С.С. в адрес ООО «Аксиом» от 10 декабря 2019 года «Об исполнении обязательств по ДДУ»; применить последствия недействительности сделки: восстановить задолженность ООО «Аксиом» перед ИП Заболотских С.С. по поставке товаров по универсальным передаточным документам № 22 от 02 декабря 2019 года, № ... от 09 декабря 2019 года, № ... от 09 декабря 2019 года, № ... от 09 декабря 2019 года в сумме 304350 руб.; восстановить задолженность Заболотских С.С.перед ООО «Аксиом» по договору № ... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 26 июня 2019 года, заключенному между ООО «Аксиом» и Заболотских С.С. в сумме 304350 руб.; взыскать с ИП Заболотских С.С. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 (ред. от 23 июня 2015 года) «О судебном решении» разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу приведенных положений закона преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение лицами, участвовавшими в рассмотрении предыдущего дела. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен или изменен в установленном законом порядке.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 28 октября 2021 года признана недействительной сделкой зачет, оформленный письмом индивидуального предпринимателя Заболотских С.С. в адрес ООО «Аксиом» и применены последствия недействительности сделки, восстановлена задолженность Заболотских С.С. перед ООО «Аксиом» по договору № ... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 26 июня 2019 года в размере 304350 руб.

Данный судебный акт, вступивший в законную силу, в установленном законом порядке не отменен и не изменен, следовательно, установленные этим актом обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в связи с чем доводы ответчика о несогласии с наличием задолженности нельзя признать состоятельными.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие задолженности ответчика перед ООО «Аксиом» по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома установлена вступившим в законную силу судебным постановлением, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, сумма задолженности в размере 304350 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 06 июня 2022 г. при подаче иска истцу уменьшен размер государственной пошлины до 3121,75 руб., предоставлена отсрочка по ее уплате сроком на шесть месяцев.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу истца или же в доход соответствующего бюджета может быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден или же ему была предоставлена отсрочка ее уплаты, в размере, пропорциональном удовлетворенной части требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6243,50 руб., определённом в соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в доход местного бюджета Медведевского муниципального образования Республики Марий Эл.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Заболотских С.С. (паспорт № ..., выдан <...> года <данные изъяты>, код подразделения № ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аксиом» (ИНН № ..., ОГРН № ...) сумму задолженности по договору № ... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 26 июня 2019 года в сумме 304350 руб.

Взыскать с Заболотских С.С. (паспорт № ..., выдан <...> года <данные изъяты>, код подразделения № ...) в бюджет Медведевского муниципального района Республики Марий Эл государственную пошлину в размере 6243,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 08 июля 2022 года.