Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2023 ~ М-461/2023 от 14.02.2023

Дело <№>

<№>

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Кизирян К.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к Павленко О. В., Павленко М. А., Павленко Ю. А., Тетеревлеву Н. В. о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов») обратилась в суд с иском к Павленко О. В., Павленко М. А., Павленко Ю. А., Тетеревлеву Н. В. о понуждении к заключению договора социального найма.

.В обоснование заявленных требований указано, что Павленко О.В. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.В рамках Ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> «О предоставлении Павленко’ О.В. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» Павленко О.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>. Этим же постановлением на администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с Павленко О.В. (в составе семьи из трех человек: Павленко М.А., Павленко Ю.А., Тетерлев Н.В.) договор социального найма в отношении предоставленного жилья.?Кировским районным судом г. Саратова <Дата> вынесено решение по гражданскому делу <№> по иску администрации <адрес> МО « Город Саратов» к Павленко О.В., Павленко М.А., Павленко Ю.А., Тетеревлеву Н.В. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина В.С., <адрес>, и вселении в жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.Решение вступило в законную силу. <адрес> предпринимались попытки обращения к Павленко О.В. с целью заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу:г. Саратов, <адрес>, а именно <Дата> Павленко О.В. направлена телефонограмма <№> о необходимости и прибыть в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>. В ходе телефонного разговора Павленко О.В. рекомендовала обратиться к ее доверенному лицу. <Дата> была направлена телефонограмма <№> доверенному лицу Павленко О.В. о необходимости заключения договора социального найма. До настоящего времени ответчик данный договор с администрацией не заключила.

На основании изложенного, просил суд обязать Павленко О. В. (состав семьи из трех человек: Павленко М. А., Павленко Ю. А., Тетеревлев Н. В.) заключить с администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено и следует из материалов дела, Многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, <адрес>, распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от от <Дата> <№>-рпризнан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах» (далее по тексту Программа), утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> является муниципальной собственностью и находится в пользовании ответчиков.

В рамках реализации Программы нанимателю Федорову А.Ю. на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> «О предоставлении Федорову А.Ю. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 29 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Также постановлением на администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» возложена обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение с Федоровым А. Ю..

Указанное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Жилое помещение, в котором проживает ответчик, расположено в многоквартирном доме, который является аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в доме опасно для жизни и здоровья нанимателя, поскольку дом разрушается.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу положений ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, в соответствии ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> «О предоставлении Павленко О.В. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» Павленко О.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Этим же постановлением на администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с Павленко О.В. (в составе семьи из трех человек: Павленко М.А., Павленко Ю.А., Тетерлев Н.В.) договор социального найма в отношении предоставленного жилья.?

Согласно решения Кировского районного суда г. Саратова <Дата> вынесено решение по гражданскому делу <№> по иску администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» к Павленко О.В., Павленко М.А., Павленко Ю.А., Тетеревлеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании передать ключи, заключить договор социального найма жилого помещения, постановлено: исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образовании «Город Саратов» удовлетворить частично. Выселить Павленко О.В., Павленко М.А., Павленко Ю.А., Тетеревлева Н.В. из жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.Обязать Павленко О.В., Павленко М.А., Павленко Ю.А., Тетеревлева Н.В. передать администрации <адрес> муниципального образовании «Город Саратов» ключи от замков входной двери в квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Согласно акту приемки объекта капитального строительства от <Дата> жилой дом, в котором расположено жилое помещение, предоставленное ответчику взамен аварийного, является вновь построенным, сети и системы инженерно-технического обеспечения имеются – водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, отопление, вентиляция, объект соответствует требованиям энергетической эффективности.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро-и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Таким образом требования, указанные в ст. 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчику другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>, аварийным истцом были выполнены, предоставленное ответчику жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Кроме того данное помещение больше по общей площади, чем занимаемое ответчиком ранее

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Переселением в другую квартиру права ответчиков не нарушены.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО «Город Саратов» о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

иск удовлетворить.

Обязать Павленко О. В. (состав семьи из трех человек: Павленко М. А., Павленко Ю. А., Тетеревлев Н. В.) заключить с администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю. А. Ткаченко