Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2024 (2-9281/2023;) ~ М-7841/2023 от 21.12.2023

УИД-16RS0046-01-2023-016477-31

Копия Дело № 2-1602/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО4, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная жилищная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань»,

об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг газоснабжения; об обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг газоснабжения; об обязании производить начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг газоснабжения, с выдачей отдельных платежных документов; о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ответчик), указавв обоснование, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., собственником остальной 1/2 доли является ответчик. В связи с неисполнением ответчиком в своей части обязанности по оплате за пользование газоснабжением и обслуживанием газоснабжения, истец вынужден оплачивать данные платежи в полном объеме самостоятельно. Обратившись к ООО «Профессиональная жилищная компания» (далее – ООО «ПЖК») иООО «Газпром трансгаз Казань» (далее – ООО «ГТК») с заявлением о разделении лицевых счетов, истец получил письменные отказы.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО2 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/2 доли; обязать ООО «ПЖК», ООО «ГТК» заключить отдельные соглашения на плату за жилищно-коммунальные услуги, услуги газоснабжения за квартиру по адресу: ... ФИО2, ФИО3; обязать ООО «ПЖК», ООО «ГТК» производить начисление оплаты зажилищно-коммунальные услуги, услуги газоснабжения ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ...; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 долг за неуплату за газоснабжение и за техническое обслуживание с даты вступления решения суда по делу ... от ...; обязать ООО «ГТК» пересчитать задолженность за неуплату за газ с даты ... и выставить долг в квитанции.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО3 в свою пользу ... руб. ... коп.долг за неуплату за газоснабжение и за техническое обслуживание газоснабжения с даты вступления решения суд по делу ... от ....

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали.

Ответчики,ООО «ПЖК», ООО «ГТК» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно сосвоей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., собственником остальной 1/2 доли является ответчик. В связи с неисполнением ответчиком в своей части обязанности по оплате за пользование газоснабжением и обслуживанием газоснабжения, истец вынужден оплачивать данные платежи в полном объеме самостоятельно. Обратившись к ООО «Профессиональная жилищная компания» (далее – ООО «ПЖК») и ООО «Газпром трансгаз Казань» (далее – ООО «ГТК») с заявлением о разделении лицевых счетов, истец получил письменные отказы.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации(вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу:..., самостоятельно ими не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг газоснабжения, суд считает необходимым определить следующий порядок: ФИО2 определить долю в платежах 1/2; ФИО3 определить долю в платежах 1/2.

В с вязи с указанным, также суд считает необходимы возложить на ООО «ПЖК», ООО «ГТК» выставлять ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате услуг газоснабжения за жилое помещение по адресу: ..., согласно определенным долям.

Учитывая, что ФИО2 за услуги газоснабжения и за техническое обслуживание газоснабжения за период с июль ...., с ФИО3 подлежит взысканию половина указанных платежей в размере ... руб. ... коп.

Довод ответчика о состоявшемся зачете требований истца обуплаченных за пользование газоснабжением и обслуживанием газоснабжения денежных средств его встречным требования к истцу об оплате за пользование мебелью и обиходом в общей квартире, суд находит несостоятельным исходя из следующего.

На основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Ответчик представил в материалы дела, направленное в адрес истца, заявление от ... о зачете, в котором указал, что поскольку истец пользуется мебелью и обиходом в общей квартире, принадлежащими ответчику, то размер ежемесячной платы за их пользование соответствует половине платежей за пользование газоснабжением и обслуживанием газоснабжения, предъявленные к взысканию.

В пункте 19 вышеуказанного постановления ... разъяснено, что, если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

Кроме того, обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее – активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.

Вместе с тем, из представленного заявления не усматривается о каком размере встречных требований заявил истцу ответчик, в связи с чем не имеется оснований для признания зачета состоявшимся.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг газоснабжения между ФИО2 к ФИО3 за жилое помещение по адресу: ...:

ФИО2 определить долю в платежах 1/2

ФИО3 определить долю в платежах 1/2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 1/2 платежей за услуги газоснабжения в размере ...., расходы по госпошлине в размере ... руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная жилищная компания» выставлять ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., согласно определенным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» выставлять ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате услуг газоснабжения за жилое помещение по адресу: ..., согласно определенным долям.

ФИО2 в удовлетворении остальной части иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная жилищная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента приятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин