Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2022 ~ М-2301/2022 от 20.06.2022

№ 2-3295\2022

                             УИД 25RS0003-01-2022-003818-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2022 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Каленского С.В.

при секретаре: Карбулаевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Ярослава Владимировича к Саблиной Евгении Александровне о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Саблиной Е.А. о взыскании задолженности по договору займа от 08.12.2020 и двух дополнительных соглашений от 21.01.2021: основного долга 589 000 рублей, проценты за период с 22.11.2021 по 21.06.2022 – 210 000 рублей, проценты 30 000 рублей ежемесячно начиная с 22.06.2022 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, неустойку за период с 22.12.2021 по 21.06.2022 – 12 481,96 рублей, неустойку в размере 4,25 % за период с 22.06.2022 до дня фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа и процентов, расходы на представителя 25 000 рублей, расходы по госпошлине 11 615 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену 1 000 000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик произвела 11 платежей, с декабря 2021 выплаты прекращены, поскольку договором предусмотрена неустойка, которую рассчитали с даты последнего платежа.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег
(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В обоснование требований истцом представлен договор займа от 08.12.202 заключенный между Решетниковым Я.В. и Саблиной Е.В. согласно которого последней был предоставлен займ в сумме 400 000 рублей с выплатой 72 % годовых ежемесячно 18 числа фиксированной суммой 24 000 рублей на срок по 18.12.2022 (ч.1 Договора), неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора займа, обеспечивается договором залога (п.3.2 Договора), п.3.4 Договора предусмотрена неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения соответствующего договора от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Займодавцу включительно.

Сторонами подписан график платежей по договору займа от 08.12.2020.

Факт получения суммы залога подтвержден распиской Саблиной Е.А. от 25.12.2020.

Согласно договора залога от 08.12.2020 подписанного сторонами в обеспечение обязательств заемщика по договору займа в залог передано следующее имущество: жилой дом, площадь 38 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес> кадастровый номер № земельный участок, площадь 2000/-16 кв.м, адрес местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. Залоговая сумма определена сторонами в 1 000 000 рублей.

Договор залога зарегистрирован в установленном законе порядке.

21.01.2021 сторонами подписаны два дополнительных соглашения к договору займа и договору залога, согласно которых ответчику передана денежная сумма в размере 600 000 рублей под 60 % годовых с выплатой 21 числа ежемесячно фиксированной суммой в соответствии с графиком платежей на срок по 21.01.2023.

В судебном заседании представитель истца уточнил, что общая сумма залога составила 600 000 рублей, в связи с чем в расписке Саблиной Е.А. от 22.01.2021 указано о получении 200 000 рублей в соответствии с дополнительным соглашением к договору займа от 08.12.2020.

Истец свои обязательства по предоставлению займа исполнил, тогда как ответчик не надлежащим образом исполняет принятые обязательства, доказательств возврата займа и уплаты процентов не представила, в связи с чем требования

Согласно п.3,4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 названной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п.1 ст.423 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.5 ст.809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст.341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю – с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии с ч.2 ст.248 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст.349,350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку сумма долга составляет более 5% стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом, площадь 38 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №: земельный участок, площадь 2000/-16 кв.м, адрес местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер № - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 000 000 рублей.

Также на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика расходы по уплаченной госпошлине в сумме 11 615 рублей.

Руководствуясь ст.13, 193 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 589 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22.11.2021 ░░ 21.06.2022 – 210 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 22.06.2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22.12.2021 ░░ 21.06.2022 – 12 481,96 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4,25 % ░░ ░░░░░░ ░ 22.06.2022 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 11 615 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ 38 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 2000/-16 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 000 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: