Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2022 ~ М-115/2022 от 05.03.2022

№ 2-217/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                            г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                Петрова А.С.,

при секретаре                                  Мельник П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошковой Татьяны Степановны к Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Нехорошкова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке площадью 992,9 кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес> проживала ее бабушка К.О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обстоятельства приобретения ею дома не известны, право собственности на дом не зарегистрировано. После смерти К.О.А. в наследство вступила ее дочь (мать истца) Д.Н.В., которая добросовестно стала владеть указанным домом.ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.В. умерла, наследницей ее имущества после смерти является истец. Истец и ее родственники владели указанным домом открыто, добросовестно непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ более 18 лет.

Истец Нехорошкова Т.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, предоставили письменное мнение.

Третье лицо Нотариус Нотариального округа г. Пласта Челябинской области Рахмеева О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН усматривается, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес> площадью 992,9 кв.м. с кадастровым номером №, не указаны.

Из инвентарного дела следует, что собственником дома, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 41,5 кв.м. указана К.О.А..

Согласно свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью К.О.А..

Согласно свидетельства о рождении, справки о заключении брака Нехорошкова (Д.Н.В.) Татьяна Степановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Д.Н.В. (К.) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта К.О.А., К.О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: Челябинская область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с июня 2007 г. по указанному адресу проживала одна.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года рождения Администрации Кочкарского сельского поселения, следует, что К.О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>.

К.О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником имущества после смерти К.О.А. является дочь Д.Н.В..

К.О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником имущества после смерти К.О.А. является дочь Д.Н.В..

Д.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником имущества после смерти Д.Н.В. является дочь Нехорошкова Т.С.

Из показаний свидетеля К.Т.В. следует, что К.О.А. проживала в доме, расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес>. С 1991 года проживала также мать истца Д.Н.В. Потом ухаживала за домом истец Нехорошкова Т.С. Использовала дом как дачу, производила необходимый ремонт, оплачивала коммунальные расходы за дом. Никто на дом претензий не предъявлял.

Из показаний свидетеля Ш.М.С. следует, что в доме расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес> проживала бабушка истца К.О.А. с 1999 года проживала мать истца. Истец и ее мать, бабушка всегда ухаживали за домом, содержали его, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги, сажали огород. Никто претензий на дом не предъявлял.

Также истцом в обоснование владения указанным жилым домом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг по указанному адресу.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за Нехорошковой Т.С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 74:26:0800003:251, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Нехорошкова Т.С., К.О.А. и Д.Н.В. правопреемником которых она является, добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1976 года, владеют указанным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования истцом и лицами правопреемником которых он является жилым домом никто не заявлял о своих правах на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нехорошковой Татьяны Степановны о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Нехорошковой Татьяной Степановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий                         Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2022 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Председатель Пластского

городского суда

Челябинской области                             Е.Б. Бодрова

Секретарь                                                                 Н.В. Майорова

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ: «____» ________20____г.

Председатель Пластского

городского суда

Челябинской области                             Е.Б. Бодрова

Секретарь                                                          Н.В. Майорова

ПОДЛИННИК РЕШЕНИЯ ХРАНИТСЯ В ДЕЛЕ № 2-217/2022 ( УИД 74RS0036-01-2022-000185-53)

ДЕЛО НАХОДИТСЯ В ПЛАСТСКОМ ГОРОДСКОМ СУДЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ.