Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2022 ~ М-535/2022 от 04.10.2022

                                                                         Гражданское дело №2-602/2022

                                                          24RS0050-01-2022-000683-37

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 г.                                                                    с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца Леоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Ольги Александровны к Касаткиной Наталье Сергеевне, Богинскому Юрию Валентиновичу о признании права собственности на жилое помещение,

                             У С Т А Н О В И Л:

    Леонова О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.1996 ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под квартирой №, сведения о правах зарегистрированы в установленном законом порядке. В данном жилом доме также зарегистрировано право на ? долю за Касаткиной Н.А. и Богинским Ю.В. на основании договора купли-продажи от 24.09.1990. Истец фактически владеет и пользуется квартирой №. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен технический план на <адрес>, в соответствии с которым фактическая площадь квартиры составляет 26,3 кв.м. Жилой дом фактически является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух изолированных квартир, имеющих отдельные коммуникации, отопление и входы. Таким образом, поскольку жилой дом, ? доля в праве на который принадлежит истцу, является многоквартирным по своей сути, а истец фактически владеет квартирой № в указанном доме, данная ситуация препятствует распоряжаться своей частью объекта по своему усмотрению, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. С учетом изложенного, просит прекратить право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 26,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Истец Леонова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснив, что ? доля на вышеуказанный дом и земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 Фактически дом состоит из двух квартир, изолированных друг от друга, с отдельными коммуникациями, отоплением, входами, <адрес> состоит из двух комнат, площадью 15,6 кв.м. и 10,7 кв.м. В <адрес> проживает только Богинский Ю.В., Касаткина Н.С. длительное время не проживает, какие-либо претензии по заявленным требованиям со стороны соседей отсутствуют. В данном жилом помещении проживает в основном в летнее время, использует как дачный домик с участком.

          Ответчики Касаткина Н.С., Богинский Ю.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

           Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

           Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Как установлено в судебном заседании, Леонова О.А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., а также земельного участка, площадью 918 кв.м. по данному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.08.1996, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 и 13.09.2022.

          Как следует из технического плана здания от 04.08.2022, объект недвижимости по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, ? доля жилого дома с кадастровым номером № зарегистрирована за Леоновой О.А., площадь здания составляет 41 кв.м., в том числе площадь веранды – 14,7 кв.м. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Как следует из плана этажа здания, принадлежащее истцу жилое помещение состоит из двух комнат, площадью 15,6 кв.м. и 10,7 кв.м., всего 26,3 кв.м.

          Проанализировав вышеприведенные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны собственников другого помещения, находящегося в спорном доме, владение истцом земельным участком на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Леоновой Ольги Александровны удовлетворить.

         Прекратить право собственности Леоновой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать за Леоновой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

            Председательствующий:                    подпись               Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен 09 ноября 2022 г.

            Копия верна:

            Судья                                                                             Е.В. Белобородова