Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2024 ~ М-191/2024 от 11.03.2024

№

Решение вступило в законную силу

«____» ________________ 2024 г.

Судья_______________ Х.Х. Даов

Решение

Именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена <дата>

мотивированное решение изготовлено <дата>

<дата> г.<адрес>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Даова Х.Х.,

с участием: представителя истца Хамовой И. Ж. - Кудаева Б. А.,

при секретаре с/з - Кандроковой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамовой И. Ж. к Шомахову З. Г. о признании общей долевой собственности на квартиру,

установил:

<дата> в суд поступило исковое заявление Хамовой И.Ж. к Шомахову З.Г. об установлении права общей долевой собственности на квартиру, в которой истец просит суд: аннулировать запись об общей совместной собственности <данные изъяты> трехкомнатной квартиры по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №; признать за Хамовой И.Ж. право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №; признать за Шомаховым З.Г. право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №; признать за Шомаховой И.З. право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №; признать за Шомаховым И.З. право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №; признать за Шомаховым А.З. право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №; установить, что принятое решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве общей совместной собственности Хамовой (Шомаховой) И.Ж. и Шомахова З.Г. на трехкомнатную квартиру по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый №, и для внесения записи в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности Хамовой И.Ж., Шомахова З.Г., Шомаховой И.З., Шомахова И.З., Шомахова А.З. на указанную квартиру по 1/5 доли на каждого.

Исковое заявление обосновано тем, что Хамова И.Ж. и Шомахов З.Г. с <дата> состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют троих малолетних детей: Шомахову И. З., <дата> года рождения; Шомахова И. З., <дата> года рождения; Шомахова А. З., <дата> года рождения.

На основании решения Терского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от <дата> по делу № брак между сторонами расторгнут, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> Кабардино- Балкарской Республики <дата> составлена соответствующая запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака от <дата> I-BE №.

В период брака истец и ответчик по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) № от <дата> с использованием средств материнского капитала была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №.

Согласно пункту 2.1 договора квартира приобретается истцом и ответчиком за счет: собственных средств в размере 600 000 руб.; кредитных средств в размере 600 000 руб.

<дата> договор прошел обязательную государственную регистрацию.

<дата> ответчиком было подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить вышеуказанную спорную квартиру в общую собственность его, супруги, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

<дата> в счет оплаты кредитных средств стороны воспользовались средствами материнского капитала серия <данные изъяты> № в размере 453 026 руб.

<дата> истцом в адрес ответчика направлено уведомление о просьбе явиться к нотариусу для определения долей на спорную квартиру, в настоящее время уведомление осталось без ответа, сам ответчик не явился по указанному адресу.

Между тем ответчик всячески препятствует в оформлении права общей долевой собственности на спорную квартиру, что влечет нарушение прав истца и прав их несовершеннолетних детей, предусмотренных положениями ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Средства материнского капитала были направлены сторонами на улучшение жилищных условий путем частичной оплаты цены договора, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оформлению спорной квартиры в общую собственность с бывшей супругой и тремя несовершеннолетними детьми, однако до настоящего времени, в нарушение вышеуказанных норм закона и данного <дата> обязательства, ответчик действий по переоформлению жилого помещения не предпринимает.

Между тем, обязательства по этому договору исполнялись только Хамовой И.Ж.

Уклонение ответчика от исполнения принятого на себя обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность супруги и детей, его бездействие по принятию от застройщика спорной квартиры не может являться основанием для ущемления прав истца и малолетних детей в реализации своего права на получение жилья в собственность.

Спорная квартира была приобретена бывшими супругами Шомаховыми с использованием средств материнского капитала, а потому она в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» должна была быть оформлена в общую собственность членов семьи с определением размера доли каждого.

Поскольку истец и ответчик не пришли к какому-либо соглашению по определению размера долей, то применению подлежат положения п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, то есть доли в праве должны быть определены равными.

Вышеназванные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения в суд с данным иском.

Истец Хамова И.Ж., ответчик Шомахов З.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась. Истец Хамова И.Ж. обеспечила участие своего представителя в судебном заседании.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Хамовой И.Ж. - Кудаев Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <дата> между Хамовой И.Ж. и Шомаховым З.Г. заключен брак. В период брака у Шомахова З.Г. и Шомаховой И.Ж. родились дети: Шомахова И. З., <дата> года рождения; Шомахов И. З., <дата> года рождения; Шомахов А. З., <дата> года рождения.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданного <дата> на основании решения Терского районного суда КБР от <дата>, брак между сторонами прекращен <дата>

<дата> Шомаховой И.Ж. выдан государственный сертификат серии <данные изъяты> № на получение материнского (семейного) капитала на сумму 453 026 коп.

В период брака по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> супруги приобрели в общую совместную собственность

В период брака истец и ответчик по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) № от <дата> с использованием средств материнского капитала была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м., этаж 5, кадастровый №, о чем <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации за № и за №, что подтверждается соответствующими штампами регистрирующего на копии договора, а также сведениями из ФРИС ЕГРН.

Согласно пункту 2.1 договора квартира приобретается истцом и ответчиком за счет: собственных средств в размере 600 000 руб.; кредитных средств в размере 600 000 руб.

Часть стоимости данной недвижимости была оплачена за счет кредитных средств по кредитному договору № от <дата>, заключенному с ПАО Сбербанк России, часть из которых была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб., предоставленных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №.

Как следует из материалов дела, расчет по договору купли-продажи спорного имущества произведен в полном объеме, обязательства по кредитному договору исполнены.

С целью использования средств материнского капитала для погашения части долга по кредитному договору № от <дата>, средства по которому направлены на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадь 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №, супруги Шомахов З.Г. и Шомахова И.Ж. <дата> оформили и нотариально удостоверили обязательство на дальнейшее оформление в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, в порядке и с определением размера долей по соглашению между этими лицами.

Данных о том, что супруги выполнили свое обязательство, материалы дела не содержат, сторонами не представлены.

Согласно пункту 3 статьи 244 и пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от <дата> N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от <дата> № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В силу частей 6 и 7 статьи 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Поскольку при определении размера долей необходимо учитывать размеры материнского капитала и количество детей, то суд считает, что размер доли истца, доли ответчика и долей каждого из детей возможно определить в следующем порядке.

В денежном выражении доли супругов, затративших свои личные средства, должны рассчитываться из суммы в размере 746 964 руб., что составляет по 373 482 руб. за каждым из супругов, а доли супругов и 3-х детей, исходя из средств материнского капитала, должны рассчитываться из суммы в размере 453 026 руб., что составляет по 90 605 руб. 20 коп., в связи с чем в денежном выражении истцу и ответчику приходится по 464 087 руб. 20 коп., а каждому из детей приходится по 90 605 руб. 20 коп.

Таким образом, в процентном соотношении от стоимости квартиры в размере 1 200 000 руб. истцу и ответчику с учетом округления следует по 38,6 % (464 087 руб. 20 коп. х 100 %/1 200 000 руб.), а за каждым из несовершеннолетних детей с учетом округления следует по 7,6 % (90 605 руб. 20 коп. х 100 %/1 200 000 руб.), что в совокупности составляет 100 % (38,6 + 38,6 + 7,6 + 7,6 + 7,6), в связи с чем суд считает, что супругам следует определить по 386/1000 доли спорного имущества, а несовершеннолетним детям по 76/1000 доли.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление Хамовой И. Ж. к Шомахову З. Г. о признании общей долевой собственности на квартиру удовлетворить частично.

Установить на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, общей площадью 65.1 кв.м, этаж 5, кадастровый №, право общей долевой собственности, признав за Хамовой И. Ж., <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №, выдан МВД по КБР <дата>) и Шомаховым З. Г., <дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата>) право общей долевой собственности по 386/1000 доли за каждым; за несовершеннолетними детьми: Шомаховой И. З., <дата> года рождения; Шомаховым И. З., <дата> года рождения; Шомаховым А. З., <дата> года рождения, право общей долевой собственности по 76/1000 доли за каждым.

Решение является основанием регистрирующему органу для погашения записи в ЕГРН о праве общей совместной собственности Хамовой (Шомаховой) И.Ж. и Шомахова З.Г. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый №, и для последующего внесения записи в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности: Хамовой И. Ж. и Шомахова З. Г. - по 386/1000 доли за каждым; Шомаховой И. З., <дата> года рождения; Шомаховым И. З., <дата> года рождения; Шомаховым А. З., <дата> года рождения, на указанную квартиру по 76/1000 доли на каждого.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                        Х.Х. Даов