Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-510/2022 ~ М-301/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-510/2022        

УИД 33RS0015-01-2022-000682-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года        г. Петушки                                                                 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петушинского района Владимирской области к Савко Людмиле Михайловне о признании хозяйственных строений самовольными постройками и возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

Савко Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес

Администрация Петушинского района Владимирской области обратилась с иском к Савко Л.М. о признании хозяйственных построек в виде бани, сарая, туалета и 2 навесов для дров, принадлежащие Савко Людмиле Михайловне и расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес, самовольными постройками; возложении на Савко Людмилу Михайловну обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: адрес адрес путем демонтажа забора и хозяйственных построек в виде бани, сарая, туалета и 2 навесов для дров и приведения земельного участка в пригодное для использование состояние в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование указано на расположение данных построек на земельном участке с кадастровым номером №, сформированном и находящимся в ведении органа местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Савко Л.М. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что Савко Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес

Сведения о границах данного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 24.02.2021.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 10.06.2021 на основании межевого плана от 09.06.2021 и постановления администрации Петушинского района № от 26.05.2021 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный земельный участок в настоящее время кому-либо не предоставлен и находится в ведении органа местного самоуправления.

21.02.2022 администрацией Петушинского района произведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении Савко Л.М., в ходе которого установлено, что она фактически использует земельный участок с кадастровым номером № в границах существующего забора, проходящего по территории участка с кадастровым номером №, на котором расположено 5 объектов недвижимости в виде бани, сарая, туалета и 2 навесов для дров. Составлена фототаблица, на которой отражены данные объекты.

Согласно заключению кадастрового инженера Мокеевой Т.В. и составленной ей схемой земельных участков, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах существующего забора составляет 1822 кв.м (в ЕГРН 1500 кв.м.). Часть существующего забора пересекает границу вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, в пределах которого расположены баня, сарай, туалет, 2 навеса для дров.

Между тем, каких-либо материальных прав на использование данного земельного участка под хозяйственные постройки Савко Л.М. не имеет, данные постройки и забор возведены ею без получения разрешительной документации, за пределами принадлежащего ей участка, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, что свидетельствует об их самовольности.

Также суд учитывает, что в случае, если границы участка одной из сторон определены в ГКН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, суду при разрешении спора следует руководствоваться указанными границами.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014.

Доводы ответчика о нарушении при формировании земельного участка с кадастровым номером № подлежат отклонению, поскольку наличие спорных самовольных построек не является препятствием к формированию земельного участка и определению его границ органом местного самоуправления. В принятии встречного искового заявления Савко Л.М. о признании постановления администрации недействительным и исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № отказано определением суда, занесенным в протокол судебного заседания.

Вопросов и требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка Савко Л.М. перед судом не ставилось.

Суд принимает во внимание тот факт, что Савко Л.М. в 2021 году, устраняя ошибку в местоположении границ земельного участка и устанавливая его местоположение по межевому плану от 24.02.2021, заведомо знала о местоположении границ ее земельного участка и расположении спорных построек за его пределами на землях неразграниченной государственной собственности, что свидетельствует об их самовольности.

Поскольку данные самовольные постройки и часть забора возведена Савко Л.М., на ней лежит обязанность по их демонтажу.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании построек и части забора самовольными и возложении обязанности по их демонтажу с земельного участка с кадастровым номером № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Испрашиваемый истцом срок исполнения решения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу суд полагает разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░