Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2023 ~ М-1280/2023 от 16.03.2023

УИД 03RS0006-01-2023-001404-68

Дело № 2-2175/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Тимирьяновой А.Ф.,

с участием ответчиков Эстерлейн Ю.А., Киреевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Юсупова Л.А., Киреевой Н.А., Юсуповой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Эстерлейн Ю.А., Киреевой Н.А., Юсуповой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 233 125,08 руб., пени 22 070,14 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 734 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Эстерлейн Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Киреева Н.А., Юсупова Л.А. являются членом семьи собственника жилого помещения.

Однако, за период с 01.11.2016 по 31.01.2022 ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчики неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Общая сумма задолженности на 01.02.2022 составила 255 195,22 руб., из которых 233 125,08 руб. – основная сумма долга, 22 070,14 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

В судебное заседание представитель истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» не явился, надлежаще извещен, ходатайств не поступало.

Ответчики Эстерлейн Ю.А., Киреевой Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что ежемесячно оплачивают коммунальные платежи в соответствии с начислениями управляющей компании, задолженность сформировалась за период до 2015 года, просили применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Юсупова Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила письменные возражения на иск, в которым просила применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя истца.

Выслушав ответчиков Эстерлейн Ю.А., Кирееву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

В спорный период ответчики Эстерлейн Ю.А., Киреева Н.А., Юсупова Л.А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 28.02.2022г. в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание Эстерлейн Ю.А., Киреевой Н.А. (мать), Юсуповой Л.А. (дочь) и несовершеннолетней ФИО5

Из справки ЕРКЦ от 28.02.2022г. и копии лицевого счета № следует, что за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 по указанному адресу числится задолженность в размере 233 125,08 руб. – основная сумма долга, 22 070,14 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на 01.02.2022 в размере 233 125,08 руб., начислены пени в размере 22 070,14 руб.

18.07.2022 ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 10 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

26.08.2022 был вынесен судебный приказ, который 03.02.2023 по возражению должника был отменен.

За период с 01.01.2016 по 31.01.2022 ответчик производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчика на 01.02.2022 составила 255 195,22 руб., из которых 233 125,08 руб. – основная сумма долга, 22 070,14 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 18.07.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте).

26.08.2022 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 03.02.2023 года отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 16.03.2023, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (03.02.2023), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент первичного обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 18.07.2022, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 18.07.2019 года.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за июль 2019 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.08.2019 г.

Между тем, из представленной истцом истории начислений и платежей в спорный период, а также представленных ответчиками квитанций по оплате в период с 2019 по 2022 г.г. следует, что в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2019 по 31.01.2022 ответчиками надлежаще исполнялась обязанность по внесению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячные суммы платежей идентичны суммам начислений, кроме того, в платежных документах зафиксированы текущие показания индивидуальных приборов учета.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 в размере 233 125,08 руб., пени 22 070,14 руб., удовлетворению не подлежат.

Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу должно быть отказано в возмещении за счет ответчика судебных расходов, ввиду отказа в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Юсупова Л.А., Киреевой Н.А., Юсуповой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.01.2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Г.А. Урамова