Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2023 (2-400/2022;) ~ М-214/2022 от 22.03.2022

Дело №

УИД 39RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года                   г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Галины Григорьевны, действующей на основании доверенностей в интересах Андросик Александра Викторовича и Смирнова Дмитрия Александровича к Башину Андрею Александровичу о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л :

Новикова Г.Г., действующая на основании доверенностей в интересах Андросик А.В., Смирнова Д.А. и Гашникова Н.С. обратилась в суд с иском к Башину А.А. о разделе земельного участка, указав, что стороны являются долевыми собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 169,6 кв.м, КН №, доля в праве собственности Башина А.А. – 4/8, Смирнова Д.А. – 3/16, Андросик А.В. – 3/16, Гашникова Н.С. – 1/8. Указанный дом расположен на земельном участке с КН №, площадью 1200+/-12 кв.м. Ответчик Башин А.А. от добровольного раздела указанного земельного участка отказывается, на земельный участок остальных собственников не пускает, устраивает скандалы, драки, оскорбляет, считает себя единственным собственником земельного участка. Истцы указывают, что дом, расположенный на спорном земельном участке, требует ремонта. Полагают, что сторонам подлежат выделению четыре равные доли земельного участка, по 300 кв.м. каждому собственнику. А также, истцы в лице представителя считают, что имеют право выкупить указанные доли земельного участка по их кадастровой стоимости и в дальнейшем произвести раздел между всеми собственниками с их согласия. Представитель истцов указывает, что готова провести работы по оценке кадастровой стоимости земельного участка и составления плана раздела земельного участка. Однако, обратившись в соответствующие службы для производства оценки кадастровой стоимости и плана раздела, ей было отказано, в связи с отсутствием согласия одного из собственников – Башина А.А. В связи с чем, сторона истца просит также разрешить вопрос о выкупе по кадастровой стоимости и дальнейшем разделе земельного участка предложенным способом и полагают, что имеют право на получение ? части земельного участка (трех равных долей – 900 кв.м из 1200 кв.м).

Учитывая изложенное, сторона истца просит разделить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м, согласно представленному варианту раздела, в соответствии с которым выделить Гашникову Н.С., Андросик А.В., Смирнову Д.А., Башину А.А. равные части земельного участка; признать за представителем истцов право на производство оценки кадастровой стоимости и дальнейший выкуп земельного участка с КН №, по его кадастровой стоимости, возложив на нее расходы, связанные с производством оценки кадастровой стоимости.

В связи с тем, что истец по делу Гашников Николай Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до определения правопреемников.

В судебное заседание истцы Андросик А.В., Смирнов Д.А. не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Башин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признавал.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», в т.ч. как правопреемник Гашникова Н.С., в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав. При этом избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения заявленных требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. При подаче иска истцу следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм, определение порядка пользования имуществом возможно только в отношении собственников данного имущества либо лица, имеющего право владения и пользования на основании соответствующего договора или закона.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственниками жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 169,6 кв.м, являются: Башин А.А., доля в праве собственности - 4/8; Смирнов Д.А., доля в праве собственности – 3/16; Андросик А.В., доля в праве собственности – 3/16, Гашников Н.С., доля в праве собственности – 1/8.

Указанный дом расположен на земельном участке с КН №.

Из постановления главы администрации МО «Гвардейский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Новиковой Г.Г. утверждена и выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1200 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, образуемого при разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности с КН №), расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома. Новиковой Г.Г. необходимо обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.

По заявлению Новиковой Г.Г. от 2021 года кадастровым инженером ФИО9 был составлен межевой план участка.

Земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН на земельный участок с КН №, данный земельный участок имеет площадь - 1200+/-12 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Сведений о том, что спорный земельный участок принадлежит истцам и ответчику на праве собственности или стороны владеют (пользуются) спорным земельным участком на основании иного права, с учетом того, что вид разрешенного использования спорного земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», сторонами не представлено.

Отсутствие у сторон права общей долевой собственности (иного права) на спорный земельный участок исключает возможность выдела им доли земельного участка из спорного земельного участка, поскольку положения ст. 252 ГК РФ распространяются только на случаи раздела имущества, находящегося в долевой собственности (на ином праве), и выдела из него доли.

Кроме того, представителем истцов Новиковой Г.Г. заявлено требование о признании за ней права на выкуп спорного земельного участка.

Между тем, Новикова Г.Г. не является собственником жилого <адрес>, тогда как такое право в соответствии с земельным законодательством предоставлено только собственнику.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Новиковой Галины Григорьевны, действующей на основании доверенностей в интересах Андросик Александра Викторовича (СНИЛС №) и Смирнова Дмитрия Александровича (паспорт №) к Башину Андрею Александровичу (паспорт №) о разделе земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

        Копия

        Судья                    М.Ю.Клименко