Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3431/2019 ~ M-2457/2019 от 25.07.2019

№ 2-3431/2019

    г. Выборг                                                                                05 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Касьянове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.Е.Ю к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что в июле 2001 года ей было выдано постановление главы администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» о предоставлении ей земельного участка площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по ул. Краснофлотской в г. Высоцке Выборгского района Ленинградской области.

Истец указывает, что сразу приступила к освоению земельного участка, на участке был возведен дом, право собственности на который зарегистрировано.

Также ею оформлялись необходимые документы и на земельный участок, но право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

В настоящее время ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа – Постановления о предоставлении земельного участка.

Истец полагает, что таким отказом нарушаются ее права.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска. Указала, что ею оформлены необходимые документы на земельный участок: межевой план, получено разрешительное письмо на разработку проекта индивидуального одноквартирного дома, получено экспертное заключение по отводу земельного участка, утверждена проектная документация на строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области К.Н.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала об удовлетворении иска, полагает, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лица администрация МО «Высоцкое городское поселение» выборгского района Ленинградской области, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением главы администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 22.07.2001 г. № 38 А.Е.Ю предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., из земель города Высоцка под строительство индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления, истцу выдано экспертное заключение по отводу земельного участка № 384 от 02.05.2006 г., согласована схема расположения земельного участка, выдано разрешительное письмо на разработку проекта индивидуального жилого дома по ул. Краснофлотской в г. Высоцке, утвержденное председателем Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район» ЛО от 25.01.2005 г.; утверждена проектная документация на строительство индивидуального жилого дома.

На отведенном земельном участке истцом возведен жилой дом 2001 года постройки, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, который проинвентаризирован Выборгским БТИ Дата за инвентарным номером №

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №, истцом оформлено межевое дело в отношении земельного участка.

Из представленных суду документов, следует, что фактически земельный участок был предоставлен, отведен и освоен в соответствии с целями предоставления.

При этом, сведений о том, что предъявлялись требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, а равно как и требования о признании возведенного на земельном участке дома самовольной постройкой не имеется.

При оформлении всех разрешительных документов в отношении земельного участка истцом предоставлялось указанное выше постановление, копия которого находится и в землеустроительном деле и в проектной документации на жилой дом, и в заключении по отводу земельного участка.

Анализ представленных суду документов, дает основания утверждать, что все действия истца по освоению спорного земельного участка производились с ободрения администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области, при этом, вопросов относительно подлинности указанного Постановления № от Дата не ставилось.

По мнению суда, довод стороны ответчика относительно отсутствия постановления о предоставлении А.Е.Ю земельного участка, опровергается представленными в дело доказательствами.

Не оспаривается то обстоятельство, что указанное постановление не было оформлено надлежащим образом, и зарегистрировано, но в данном случае, это обстоятельство не может умалять права истца на предоставленный земельный участок, учитывая, совершение администрацией действий, по оформлению земельного участка, выдаче разрешения на строительство на указанном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации "права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4 договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Учитывая, что материалы дела содержат достаточно документов, подтверждающих наличие права истца на спорный земельный участок, выданных, согласованных и утвержденных администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области, суд приходит к выводу о том, что у истца А.Е.Ю возникло право собственности на спорный земельный участок.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ 28 ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2019 ░░░░.

░░░ 47RS0005-01-2019-003993-17

"░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3431/2019