Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2022 от 17.10.2022

Дело №2-2014/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002036-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                28 ноября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева А.А., Елисеевой С.М. к Осипову А.К., Осипову К.Н. о признании права собственности,

    установил:

Елисеев А.А., Елисеева С.М. обратились в суд с исковым заявлением к Осипову А.К., Осипову К.Н. о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являясь супругами в течении 10 лет проживают в <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с истцами в указанной квартире проживает несовершеннолетняя дочь Елисеевой С.М. – ИАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные лица в квартире не проживают.

Истцы пользуются и владеют указанной квартирой № как единым объектом, целиком, без выделения определенных комнат. Указанная квартира не является коммунальной.

Истцы самостоятельно производят, по мере необходимости, в квартире капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, полностью заменили в квартире водоснабжение и канализацию.

В ДД.ММ.ГГГГ одна из комнат в спорной квартире - жилая комната № была реально выделена и поставлена на государственный кадастровый учет.

Указанному жилому помещению присвоен кадастровый №, собственником указанного помещения, на текущий момент, является Елисеева С.М.

При этом, спорная квартира с общей площадью (включая помещение №) так же стоит на государственном кадастровом учете – квартира №, адрес: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края, а так же Елисеевым А.А, ответчиками был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно указанному договору оставшаяся в квартире жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. была передана в бессрочное владение и пользование Елисееву А.А, Осипову А.К. и Осипову К.Н.

При этом ответчики в указанной комнате № фактически не проживали и не проживают, ответчики не использовали предоставленное им жилое помещение для проживания длительное время, оплату за проживание не вносили, обязанностей по договору найма не исполняли, личных вещей ответчиков в комнате нет и никогда не было.

Истцами какие-либо препятствия для использования указанного жилого помещения ответчикам не чинились. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи.

Просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края Осиповым К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осиповым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности Елисеевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за каждым (по <данные изъяты> доли) Елисеевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Елисеевым А.А., в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус №.

В судебное заседание истец Елисеев А.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание истец Елисеева С.М. и представитель истца Елисеева А.А. по доверенности в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Осипов А.К. будучи надлежаще уведомленным о времени, месте судебного разбирательства не явился.

В судебное заседание ответчик Осипов К.Н. будучи надлежаще уведомленным о времени, месте судебного разбирательства не явился. В адрес суда возвращено почтовое уведомление без отметки о вручении.

    Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Матяш А.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворения в полном объеме.

Из положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 ГПК РФ, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является наличие у него права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцы Елисеев А.А. и Елисеева С.М. в течении десяти лет проживают в квартире №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с истцами в указанной квартире проживает несовершеннолетняя дочь Елисеевой С.М. – ИАА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные лица в квартире не проживают.

Елисеев А.А. и Елисеева С.М. пользуются и владеют указанной квартирой № как единым объектом, целиком, без выделения определенных комнат, самостоятельно производят, по мере необходимости, в квартире капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, полностью заменили в квартире водоснабжение и канализацию.

В ДД.ММ.ГГГГ одна из комнат в спорной квартире - жилая комната № была реально выделена и поставлена на государственный кадастровый учет. Указанному жилому помещению присвоен кадастровый №, собственником является Елисеева С.М.

При этом, спорная квартира с общей площадью (включая помещение №) так же стоит на государственном кадастровом учете – квартира №, адрес: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края, а так же Елисеевым А.А, Осиповым А.К. и Осиповым К.Н был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно указанному договору оставшаяся в квартире жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. была передана в бессрочное владение и пользование Елисееву А.А, Осипову А.К. и Осипову К.Н.

Ответчики в указанной комнате № фактически не проживали и не проживают, ответчики не использовали предоставленное им жилое помещение для проживания длительное время, оплату за проживание не вносили, обязанностей по договору найма не исполняли, личных вещей ответчиков в комнате нет и никогда не было.

Истцами какие-либо препятствия для использования указанного жилого помещения ответчикам не чинились. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма в том числе обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч. 4 ст. Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственно занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковое заявление Елисеева А.А., Елисеевой С.М. к Осипову А.К., Осипову К.Н. о признании права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края и Осиповым К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осиповым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности за Елисеевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) за Елисеевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Елисеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда                    Никитина С.В.