Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2022 ~ М-937/2022 от 19.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1200/2022 по иску Майорова И. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Майоров И.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на основании решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве не указаны имя и отчество лица, которому оно выдано. В связи с этим Майоров И.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Перепелкин А.Е. исковые требования поддержал, дополнив, что участок был огорожен с момента его предоставления, границы не изменялись.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ТСН «Озерки» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Майоров И.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация земельного участка не изменялась, забор не переносился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков» разрешен отвод земель Учхоза Куйбышевского сельскохозяйственного института для коллективного садоводства рабочих и служащих организаций.

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района на основании указанного выше решения Майорову И.В. было выдано свидетельство о праве собственности без номера от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>

Управление Росреестра по Самарской области отказало в регистрации права собственности истца на земельный участок, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю достаточных сведений об имени и отчестве лица, которому выдано свидетельство.

Вместе с тем, установлено, что данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Второй экземпляр указанного свидетельства находится в межмуниципальном отделе по г. Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации г.о. Кинель установлено, что по данным дежурного плана адресного хозяйства г.о. Кинель земельному участку соответствует адрес: <адрес>.

По сведениям председателя ТСН «Озерки» спорный участок находится в пользовании Майорова И.В., который с ДД.ММ.ГГГГ является членом Товарищества, что подтверждается выпиской из протокола.

Также установлено, что право собственности Майорова И.В. на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Майорова И.В. о признании за ним права собственности на земельный участок.

При этом суд исходит из того, что отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю сведений об имени и отчестве лица, которому выдано данное свидетельство, а также полной даты его выдачи и номера, само по себе не должно нарушать право на регистрацию ранее возникшего права собственности на земельный участок.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевики».

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – забором. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. По результатам камеральной обработки площадь земельного участка составляет 501 кв.м., данный земельный участок располагается в жилой зоне Ж6 – зона садоводства и огородничества, разрешенное использование – для садоводства.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе геодезических работ, подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые показали, что Майоров И.В. является их соседом по даче в СНТ «Озерки». Земельные участки предоставлялись в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту работы. Земельный участок истца огорожен забором. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Председатель СНТ «Озерки» в отзыве на исковое заявление также указал, что конфигурация земельного участка истца не изменялась, забор не переносился.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные кадастровым инженером в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Майорова И. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Майоровым И. В. право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.08.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>