Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2022 ~ М-1508/2022 от 17.10.2022

УИД 05RS0013-01-2022-004305-46 №2-1522/2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2022 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1522/2022 г. по исковому заявлению Вагидовой Угланаги Рамал-дановны к Казихановой Фариде Казихановне, третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью 500 кв.м. каждый, по адресу: <адрес>, находящихся в собственности Казихановой Фариды Казихановны,

установил:

Вагидова У.Р. обратилась в суд с иском к Казихановой Ф.К., третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью 500 кв.м. каждый, по адресу: <адрес>, находящихся в собственности Казихановой Ф.К.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2007 г., и договора купли-продажи земельного участка от 22.10.2007г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Так как, принадлежащий ей земельный участок имеет статус ранее учтенного, а границы его на кадастровой карте не определены, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, с просьбой подготовить межевое (землеустроительное) дело для его постановки на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО5, актом обследования от 16.08.2022 года было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка с земельными участками (по данным ЕГРН) с кадастровыми номерами № и №, находящихся в собственности ответчика - Казихановой Ф.К.

Снятие необоснованно поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков в части принадлежащего истцу на правах собственника земельного участка восстановит ее нарушенные права, так как позволит произвести постановку указанного земельного участка на кадастровый учет.

В связи с чем, истец просит суд, признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью 500 кв.м., каждый по адресу: <адрес>, в существующих границах, находящихся в собственности Казихановой Фариды Казихановны, и снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью 500 кв.м., каждый по адресу: <адрес>, находящихся в собственности Казихановой Фариды Казихановны.

Истец Вагидова У.Р., будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с участием ее представителя адвоката Магамедова Р.А.

Представитель истца Вагидовой У.Р. адвокат Магамедов Р.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые истцом требования его доверительницы удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражает.

    Ответчик Казиханова Ф.К. и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.

    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства, занесено в протокол судебного заседания.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2007 г., и договора купли-продажи земельного участка от 22.10.2007г., Вагидовой У.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Так как принадлежащий истцу земельный участок имеет статус ранее учтенного, а границы его на кадастровой карте не определены, Вагидова У.Р. обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, подготовить межевое (землеустроительное) дело для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО5, актом обследования от 16.08.2022 года было установлено наложение с пересечением границ уточняемого (образуемого на кадастровой карте) земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, находящихся согласно выпискам из ЕГРН в собственности ответчика - Казихановой Ф.К.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.Пунктом 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.

Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № 412 (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчиком Казихановой Ф.К. факт незаконности постановки на кадастровый учет ее земельных участков, в порядке ст.56 ГПК РФ, не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом обстоятельств, не представлены.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что снятие необоснованно поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков ответчика в существующих границах, восстановит ее нарушенные права, так как это позволит произвести постановку указанного земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Вагидовой Угланаги Рамалдановны к Казихановой Фариде Казихановне, удовлетворить.

Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, площадью 500 кв.м. каждый, по адресу: <адрес>, в существующих границах, находящихся в собственности Казихановой Фариды Казихановны.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью 500 кв.м. каждый, по адресу: <адрес>, в существу-ющих границах находящихся, в собственности Казихановой Фариды Казихановны.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский районный суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 05.12.2022 г.

Судья М.Р. Сурхаев