Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5195/2023 ~ М-3947/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-5195/2023

УИД 21RS0025-01-2023-005089-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Н.М., Тарлакова М.С. к Тарлакову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Кузина Н.М., Тарлаков М.С. обратилась в суд с иском к Тарлакову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30272,59 руб., расходов на оплату представителя в размере 15000 руб., судебных расходов в виде госпошлины в размере 1708 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Тарлаков М.С. является собственником 5/6 доли в квартире <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и по праву наследования по закону 1/3 доли от наследственного имущества, состоявшего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежавшую ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности. Кузина М.Н. является собственником 1/6 доли спорной квартиры по праву наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО Ответчику с момента принятия наследства до ДД.ММ.ГГГГ также принадлежала 1/6 доля в спорной квартире.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ доля ответчика признана незначительной и право собственности на неё путем компенсации стоимости доли приобрел Тарлаков М.С. Ответчик в данной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Они постоянно проживают в спорной квартире и несут расходы по жилищно-коммунальным услугам. В ДД.ММ.ГГГГ ими был полностью покрыт долг ответчика за коммунальную услугу по вывозу ТКО в размере 1067 руб., также в ДД.ММ.ГГГГ в размере 290,67 руб. Они также полностью оплачивали жилищно-коммунальные услуги за ответчика. Всего ими понесены расходы по жилищно-коммунальным услугам за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30272,59 руб.

В судебном заседании истцы Кузина Н.М., Тарлаков М.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тарлаков Р.С. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от
получения судебного извещения и явки в суд, и суд счёл возможным с согласия
истцов рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства
по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.
Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены
надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Тарлаков М.С. является собственником 5/6 доли в квартире <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/6 в указанной квартире доли является Кузина М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащую Тарлакову Р.С., 13 <данные изъяты> незначительной.

Прекратить право собственности Тарлакова Р.С., <данные изъяты> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Признать за Тарлаковым М.С., <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежащую Тарлакову Р.С. после выплаты Тарлаковым М.С. в пользу Тарлакова Р.С. денежной компенсации в размере 417251,90 руб.».

Тарлаковым М.С. денежная компенсация за 1/6 долю квартиры <адрес> Тарлакову Р.С. выплачена.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за Тарлаковым М.С. зарегистрировано право собственности на 5/6 доли на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право
частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении
препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счета № в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тарлаков Р.С.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на 1/6 доли квартиры <адрес> к Тарлакову М.С. влечёт за собой прекращение права пользования Тарлакова Р.С. данным жилым помещением.

Таким образом, требования истцов о прекращении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской
Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом
регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по
вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять
ответчиков с регистрационного учёта по <адрес>.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником 1/6 доли квартиры <адрес> в спорный период являлся Тарлаков Р.С.

Между сособственниками квартиры отсутствовал соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354) «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцы и ответчик не имеют совместного бюджета, не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

Из представленных в материалы дела документов следует, что оплата за содержание жилого помещения, отопление, взносов на капитальный ремонт и вывоз ТБО за спорный период произведена истцами, в том числе и за собственника 1/6 доли жилого помещения Тарлакова Р.С.

Согласно расчёту представленному истцами, истцом Кузиной Н.М. за ответчика, собственника 1/6 доли, произведена оплата за содержание жилого помещения, отопление, взносов на капитальный ремонт и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30272,59 руб.

Суд, проверив расчёт истцов, соглашается с ним.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, не учтены расходы истцом по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжения, водоотведения, по которым оплата начислялась исходя из объема потребляемых услуг по показаниям индивидуальных приборов учёта.

В силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения, независимо от проживания в нем обязан вносить плату за данное жилое помещение, которая подлежит уплате вне зависимости от его регистрации на данной жилой площади. В том случае, если долевой сособственник данного жилого помещения произвел оплату за всю квартиру, у него возникает право требования к долевому сособственнику о взыскании данной платы пропорционально площади лица, не исполнившего данное обязательство.

Таким образом, требования Кузиной Н.М. о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст.100 ГПК РФ, является оценочной категорией и применяется по усмотрению суда в совокупности с собранными по делу доказательствами.

При рассмотрении требования о взыскании расходов на представителя, суд руководствуется ст. 100 ГПК РФ и позицией Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении № 382-О от 17 июля 2007 года, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против неосновательного завышения размера оплаты труда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кузиной Н.М. и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг, по которому ФИО1 обязалась оказывать юридическую услугу и представлять интересы заказчика в Московском районном суде <адрес> по вопросу о признании Тарлакова Р.С. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании долга в регрессном порядке понесенных расходов по оплате жилого помещения.

Стоимость услуг по договору составляет 15000 руб. Оплата по договору производится путем передачи предоплаты в размере 100% от стоимости договора непосредственно в день подписания договора по акту приема-передачи денежных средств (п. 3 договора).

Согласно акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Кузина Н.М. передала ФИО1 во исполнение обязательств по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ 15000 руб.

С учетом характера правоотношений, соотношения расходов с объемом защищенного права (участвовала 1 раз в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ), фактического объёма услуг, оказанных представителем, в целях соблюдения необходимого баланса прав и интересов сторон, суд определяет размер взыскания на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Истец Кузина Н.М. при подаче искового заявления уплатила госпошлину в размере 1708 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Кузиной Н.М. подлежат взысканию указанные судебные расходы в размере 1708 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за Тарлаковым Р.С., <данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Тарлакова Романа Станиславовича с регистрационного учёта по <адрес>

Взыскать с Тарлакова Р.С. в пользу Кузиной Н.М., <данные изъяты> понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30272,59 руб., на оплату представителя в размере 10000 руб., судебные расходе в виде госпошлины в размере 1708 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.