Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2375/2023 ~ М-589/2023 от 23.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                                               г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, М. шоссе ***) в составе

председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е. В. к А. М. *** понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к А. М. *** понуждении заключить договор социального найма, указывая в обосновании позиции, что Захарова Е. В., с рождения проживает по адресу, ***, 603074, ***. Данное жильё предоставлялось дедушке истицы, участнику и ветерану ВОВ в 1962 году на основании ордера. Сама истица проживает там с рождения. После смерти матери, Константиновой И. Н., которая являлась последние годы нанимателем, истица обратилась в А. М. *** с заявлением для заключения договора найма на своё имя и получила отказ по причине отсутствия полномочий и ссылкой на закон, по которому обязать их к этому должен суд.

На основании изложенного просит суд обязать А. М. ***, заключить договор социального найма с Захаровой Е. В., на квартиру расположенную по адресу, г Нижний Новгород, ***.

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явились, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дел в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, о чем имеется ордер * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В качестве члена семьи Макарова Н.С. была вселена Макарова А.Е. – жена и дочь.

Макаров Н.С. приходится Захаровой Е.В. дедушкой.

По данным выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: *** состоят: Константинова И. Н. с ЧЧ*ММ*ГГ* - выбыла в связи со смертью; Захарова Е. В. с ЧЧ*ММ*ГГ*; Макаров Н. С. с ЧЧ*ММ*ГГ*; Макарова А. Е. с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Константинова И.Н. – мать Захаровой Е.В., умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

Захарова Е.В. производит оплату коммунальных платежей, несет бремя содержания жилого помещения.

Захарова Е.В.обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием полномочий у А. на заключение договора.

Однако ответчик отказал в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие полномочий по заключению договоров социального найма.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН об основных объектах недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, *** не зарегистрировано.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что она занимает квартиру самовольно, не имеется, ее право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Е. В. к А. М. *** понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Захаровой Е. В. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать А. М. *** заключить с Захаровой Е. В. договор социального найма жилого помещения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

    Судья              З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*    года.