Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2224/2020 ~ М-2020/2020 от 27.08.2020

Дело №2-2224/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бастаевой Алтаны Владимировны к Тюрбееву Байру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бастаева А.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 1 апреля 2020 года, зарегистрированного в Управлении Россреестра по Республике Калмыкия 23 апреля 2020 года. После оформления сделки жилое помещение освобождено прежними владельцами и полностью перешло в её собственность. Переход права собственности на недвижимость подтверждается записью регистрации №<данные изъяты> от 2 апреля 2020 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Россреестра по Республике Калмыкия. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован Тюрбеев Б.Н., который в соответствии с п.3.8. договора купли-продажи должен был в срок до 16 апреля 2020 года добровольно сняться с регистрационного учета, однако указанное условие им не выполнено. Место жительство ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает её право собственности, в том числе права владения, пользования и распоряжения.

Просила суд признать Тюрбеева Б.Н. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Бастаева А.В. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элисте Манджиева И.С. в судебное заседание не явилась несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Тюрбеев Б.Н. в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации и по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тюрбеев Б.Н. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу Бастаевой А.В., расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Из договора купли-продажи квартиры от 1 апреля 2020 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 23 апреля 2020 года, следует, что ФИО1 продала Бастаевой А.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 84,8 кв.м.

Из домовой книги квартиросъёмщика Бастаевой А.В., выданной 23 июля 2020 года Автономным учреждением Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» за исх.№2020-97485, следует, что в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована собственник Бастаева А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, - с 26 июля 2020 года, её супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, - с 30 июля 2020 года, её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, - с 30 июля 2020 года, ответчик Тюрбеев Б.Н.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, показал, что он является мужем Бастаевой А.В., после покупки в апреле 2020 года жилого дома по указанному адресу они с женой и детьми вселились в этот дом, он был освобожден, другие лица в нем не проживали.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нем совместно с собственником Бастаевой А.В., членом её семьи не является, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведет, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет, не несет расходы по содержанию и эксплуатации спорной квартиры. Продолжительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о его добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении и о том, что его отсутствие является постоянным, а не временным.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

Частью 1 ст.27 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республики в составе Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В п.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713» разъяснено, что факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст.7 Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства. Ответчик, будучи зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>, в действительности в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета по этому адресу не снят, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрирован.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с чеком-ордером Калмыцкого отделения №8579 ПАО «Сбербанк России» от 3 августа 2020 года истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Бастаевой Алтаны Владимировны удовлетворить.

Признать Тюрбеева Байра Николаевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с Тюрбеева Байра Николаевича в пользу Бастаевой Алтаны Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый Суд Республики Калмыкия в течение месяца через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий                         Е.В. Богзыкова