Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2023 ~ М-136/2023 от 01.02.2023

дело № 2-530/23

УИД 57RS0024-01-2023-000182-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Нетесовой Юлии Александровны к Нетесову Евгению Михайловичу, Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая Компания» филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, исходя из доли каждого собственника,

УСТАНОВИЛ:

Нетесова Ю.А. обратилась в суд с иском к Нетесову Е.М., Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая Компания» филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (далее ПАО «Квадра»), Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт» (далее ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел») об обязании заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Нетесовой Ю.А. – ? доля, Нетосову Е.М. – ? доля в праве. Между истцом и ответчиком возникают споры по оплате за коммунальные платежи.

В связи с тем, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг просит возложить обязанность на ПАО «Квадра», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договоры производить начисление и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес> отдельно на Нетесову Ю.А. на состав семьи 1 человек исходя из ? доли и отдельно на Нетесова Е.М., исходя из ? доли.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности Радионова Л.Н. требование Нетесовой Ю.А. поддержала, по основаниям изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении.

Ответчики представители ПАО «Квадра», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», третьи лица представители ООО «ДЭЗ №5 г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Нетесов Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Нетесовой Ю.А. – ? доля в праве, Нетесову Е.М. – ? для в праве, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12.09.2018, выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы: Нетесов Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ; Нетесова Ю.А. в квартире не зарегистрирована, что подтверждается копией лицевого счета от 03.02.2023

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Суд определяет долю истца Нетесовой Ю.А. на состав семьи - 1 человек при оплате за коммунальные услуги по <адрес> в размере ? от общей площади квартиры в размере 41,5 кв.м., и ответчика Нетесова Е.М. на состав семьи - 1 человек при оплате за коммунальные услуги по <адрес> в размере ? от общей площади квартиры в размере 41,5 кв.м..

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ПАО «Квадра», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», обязаны производить расчет оплаты по <адрес> и принимать оплату за коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нетесовой Юлии Александровны к Нетесову Евгению Михайловичу, Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая Компания» филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, исходя из доли каждого собственника удовлетворить.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра - Генерирующая Компания» филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: на состав семьи 1 человек – Нетесова Юлия Александровна – ? доля от общей площади жилого помещения – 41,5 кв.м., на состав семьи 1 человек - Нетесов Евгений Михайлович – ? доля от общей площади жилого помещения – 41,5 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 04 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова.