Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2261/2022 ~ М-1335/2022 от 05.04.2022

50RS0033-01-2022-002864-50

2-2261/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием истцов Яшиной Е.В., ФИО,

представителя истцов Мухиддиновой Р.Р. и Ковалева П.В., третьего лица Вдовиной И.В. – Волковой Г.Н.,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшиной Е. В. действующей в интересах несовершеннолетних Яшиной У. Н., Яшиной М. Н., ФИО, Яшина А. Н., Ковалева П. В. и Мухиддиновой Р. Р. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права на блок в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанном четырехквартирном жилом доме, по факту это обособленные и изолированные друг от друга жилые помещения.

В судебном заседании истцы и их представители поддержали исковое заявление.

Представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из технического заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из четырех блоков.

В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Яшиной Е.В., Яшиной У.Н., Яшиной М.Н., ФИО, ФИО, за каждым по 1/5 доле; на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Мухиддиновой Р.Р., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Ковалевым П.В.

В силу ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, поскольку он состоит из четырех блоков, все помещения в котором имеют свой непосредственный выход на отдельный придомовой участок, изолированы друг от друга капитальной стеной без проемов. Общее имущество или оборудование, используемое для обслуживания указанных помещений, в доме отсутствует. Данные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Суду представлены технические паспорта, из которых следует, что спорные жилые помещения представляют собой автономные блоки, не имеющие помещений общего пользования, имеют самостоятельные инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение), непосредственный выход на отдельный придомовой участок, не имеют общих с соседними жилыми блоками общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, расположенных над и под жилыми блоками.

Несущая способность и конструктивная надежность обследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим исковые требования Яшиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Яшиной У.Н., Яшиной М.Н., ФИО, ФИО, Мухиддиновой Р.Р., Ковалева П.В., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Яшиной Е. В. (паспорт гражданина Российской Федерации № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Яшиной У. Н., Яшиной М. Н., ФИО, Яшина А. Н. (паспорт гражданина Российской Федерации № №), Мухиддиновой Р. Р. (паспорт гражданина Российской Федерации № №), Ковалева П. В. (паспорт гражданина Российской Федерации № №).

Прекратить право общей долевой собственности за Яшиной Е. В., Яшиной У. Н., Яшиной М. Н., ФИО, Яшиным А. Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности за Мухиддиновой Р. Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности за Ковалевым П. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности, за каждым по 1/5 доле, на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Яшиной Е. В., Яшиной У. Н., Яшиной М. Н., ФИО, Яшиным А. Н..

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Мухиддиновой Р. Р..

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Ковалевым П. В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.