Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2024 (2-5878/2023;) ~ М-4742/2023 от 04.12.2023

Производство № 2-1571/2024

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-007079-65)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковлагина Александра Александровича, действующего в своих интересах и в интересах малолетней Ковлагиной Ольги Александровны к администрации города Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,

третьи лица: Ковланин Александр Васильевич, Ковлагина Ольга Николаевна, Коробка Вероника Александровна, Ковлагина Екатерина Андреевна, Управление жилищной политики Администрации города Ялта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать право пользования истца и его дочери Ковлагиной О.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 29,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец с рождения и по настоящее время проживает в <адрес>. Его отец Ковлагин А. В. с 1984 года является нанимателем <адрес> в <адрес> совместно с его супругой, матерью истца Ковлагиной О. Н.. Они, Ковлагин А. и Коробка (Ковлагина до замужества) В., дети Ковлагина А.В. и Ковлагиной О.Н., проживали вместе с родителями с момента рождения и были зарегистрированы по данному адресу. В этой квартире с <дата> также зарегистрирована дочь истца Ковлагина О. А. <дата> года рождения. В указанной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети его сестры Коробка В.. Трестом «Крымспецгидроремстрой» в 1963 году дедушке истца Ковлагину В.В. была выделена указанная <адрес> по адресу <адрес> связи с рождением отца Ковлагина А.В. Совместным решением администрации треста «Крымспецгидроремстрой» и профсоюзным комитетом треста жилое помещение №<номер> по <адрес> выделено отцу Ковлагину А.В. под расширение, что подтверждается справкой треста «Крымспецгидроремстрой» от <дата> №<номер>. По указанному адресу семья, проживает более 34 лет, а до этого с 1963 г. жили дедушка и бабушка истца Ранее наши семьи пользовались жилыми помещениями <адрес> совместно. Позже создали свои семьи и у них родились дети. <дата> истец заключил брак с Ковлагиной (Смирновой) Е. А.. Поскольку истец создал отдельную семью, они с родителями договорились, что будет проживать отдельно в указанной квартире. Фактически истец вместе с несовершеннолетней (малолетней) дочерью Ковлагиной О. проживают по адресу: <адрес>. Его супруга Ковлагина Е. по поручению от семьи оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету <адрес>. Они проживают совместно. Законность вселения истца, как члена семьи Ковлагина (до момента рождения дочери) и проживания в жилом помещении также подтверждается справкой №<номер> от <дата> с места жительства о прописке и составе семьи. Домовладение №<номер> по <адрес> в <адрес> находится на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Решением Ялтинского городского совета №<номер> от <дата> дано согласие на прием из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: <адрес>. В настоящее время <адрес>, общей площадью 29,9 кв. м. по <адрес> принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской №<номер> из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Истец, третьи лица Ковлагина Е.А., Ковлагин А.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ковлагин А.А., <дата> года рождения, является гражданином Российской Федерации, документирован паспортом серии №<номер>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата>.

Из материалов дела следует, что <дата> между Ковлагиным А.А. и Смирновой Е.А. (после брака – Ковлагина) зарегистрирован брак, о чем Ялтинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым составлена актовая запись №<номер>.

Ковлагина О.А. с <дата> также зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Они же являются родителями Ковлагиной О.А., <дата> года рождения.

Из справки от <дата> №<номер>, выданной домоуправлением треста «Крымспецгидроремстрой» следует, что Ковлагин А.В. (отец истца) проживает и прописан постоянно в <адрес>, состав семьи: супруга Ковлагина О.Н., 1965 года рождения, дочь Ковлагина (в настоящее время Коробка) В.А., 1986 года рождения, сын Ковлагин А.А., 1987 года рождения.

Согласно справке Республиканского арендного подрядного специализированного ремонтно-строительного треста «Крымспецгидроремстрой» от <дата> №<номер> совместным решением администрации треста «Крымспецгидроремстрой» и профсоюзным комитетом треста освободившаяся комната №<номер> по <адрес>, выделена Ковлагину А.В. под расширение.

Из материалов дела следует и не оспаривается, что Ковлагин А.А., его дочь и супруга Ковлагина Е.А. фактически проживают и несут бремя содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем представлены соответствующие платежные документы за жилищно-коммунальные услуги, договора о предоставлении таковых.

Эти же обстоятельства подтверждены в письменных пояснениях Ковлагиным А.В. (отец истца, Ковлагиной О.Н. (мать истца), Коробка В.А. (сестра истца), также зарегистрированных и фактических проживающих по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, решением Ялтинского городского совета от <дата> №<номер> дано согласие на прием из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым квартир №<номер> и №<номер> <адрес> Республики Крым.

В настоящее время, как установлено судом, названные квартиры включены в реестр муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как уже указывалось выше, спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Доказательств того, что спорное жилое помещение в настоящее время отнесено к специализированному жилищному фонду не имеется.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше положения закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истец и члены его семьи: дочь Ковлагина О.А., супруга Ковлагина Е.А., приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, которое сохраняется за ними а.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ковлагина А. А.ича (паспорт серии №<номер>) – удовлетворить.

Признать право пользования Ковлагина А. А.ича паспорт серии №<номер>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с составом семьи: дочь – Ковлагина О. А., <дата> года рождения, супруга – Ковлагина Е. А.,<дата> года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме <дата>