Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-343/2023 от 22.05.2023

Решение в мотивированном виде

изготовлено 23 июня 2023 года.

№ 2-390/2023

УИД: 25RS0033-01-2023-000521-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Векинцевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧНЮ, представителя ИВА по доверенности ЧЛЛ к администрации Черниговского района Приморского края о включении в наследственное имущество 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Истцы обратились в Черниговский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала сожителям ИАИ, СВА и СНЮ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Квартира была передана Черниговским межсовхозным заводом карбамидных концентратов в лице директора завода ГВЕ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность, 1/3 доля в праве каждому. При этом, ИАИ, СВА и СНЮ не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. При этом, в Едином государственном реестре юридических лиц Черниговский межсовхозный завод карбамидных концентратов не значится, поэтому переход права собственности зарегистрировать невозможно. ИАИ умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ИВА, сын наследодателя ИАИ является единственным наследником указанного имущества по закону, однако постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ИВА пропущен установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства и правоустанавливающий документ на квартиру – договор на передачу квартиры в собственность граждан не зарегистрирован в установленном законом порядке. СВА умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. СНЮ, сын наследодателя СВА, является наследником указанного имущества по закону, однако, постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку СНЮ пропущен установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства и правоустанавливающий документ на квартиру – договор на передачу квартиры в собственность граждан не зарегистрирован в установленном законом порядке. После заключения брака с ЧЛИ ему присвоена фамилия «Ч». После смерти ИАИ и СВА, в течение шести месяцев истцы забрали себе принадлежащее им имущество: холодильник, телевизор, мебель. Также ими, за собственные средства, был произведен в квартире. В мае 2019 года истцы вселили в квартиру квартиранта МЛН, которая проживает в квартире с их согласия по настоящее время. Ей было переданы во временное пользование все имущество, находящееся в квартире.

На основании изложенного, истец ЧНЮ просит признать, что им было принято оставшееся после смерти СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за собою право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 37,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец ИВА просит признать, что им было принято оставшееся после смерти ИАИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества ИАИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за собою право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ЧНЮ в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ИВА в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявления о возможности рассмотрения дела без его участия.

Представитель истца ИВА по доверенностям – ЧЛЛ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о возможности рассмотрения дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель МЛН в судебном заседании показала, что в настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. указанную квартиру ей предложила снимать ЧЛЛ, она согласилась и уже на протяжении длительного времени пользуется этим жильём. Семью Ч она знает давно, общаются хорошо. Квартира находится в ухоженном состоянии. За все время проживания по указанному адресу кроме супругов Ч никого не видела, в связи с чем, полагала, что квартира находится в их собственности.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца ЧНЮ, представителя истца ИВА – ЧЛЛ, опросив свидетеля МЛН, учитывая мнение представителя администрации Черниговского района Приморского края, изложенное в заявлении, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Черниговским межсовхозным заводом карбамидных концентратов и ИАИ, СВА, СНЮ заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец передает в собственность, а покупатели приобретают квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,80 кв.м, в том числе жилой площадью 27,30 кв.м, по адресу: <адрес>.

При этом в договоре не указано, что квартира передается в общую долевую собственность и не определены доли каждого собственника.

Указанный договор на передачу и продажу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из заявления на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на имя руководителя Черниговского межсовхозного завода карбамидных концентратов, усматривается, что оно подано от имени ИАИ, СВА, СНЮ

Выпиской из домовой книги администрации Черниговского сельского поселения Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что на момент приватизации договора от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> были зарегистрированы ИАИ, СВА, СНЮ

Согласно свидетельству о рождении №, выданным Черниговским районным отделом ЗАГС Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, родителями СНЮ являются СЮВ и СВА

Заключение брака ДД.ММ.ГГГГ между СНЮ и ЧЛЛ подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ОЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Ч».

Из свидетельства о рождении №, выданным ОЗАГС администрации Арсеньевского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ИВА являются ИАИ и ИТН

В свидетельстве о смерти №, выданном ОЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, указана дата смерти СВА - ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ИАИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края СЕВ от ДД.ММ.ГГГГ №, ЧНЮ и №, ИВА отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку ими пропущен установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства. Кроме того, предоставленный ЧНЮ и ИВА правоустанавливающий документ на квартиру – договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому у наследодателя не возникло право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру. ЧНЮ и ИВА рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд Приморского края для принятия наследства в судебном порядке.

При этом, ИВА является не единственным наследником ИАИ Правом наследования также обладает дочь ИАИ – МСА, которая, при этом, отказалась от наследства в пользу ИВА (заявление МСА, зарегистрированное нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края СЕВ ДД.ММ.ГГГГ за № – дело №).

Справкой администрации Черниговского сельского поселения Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

В справке администрации Черниговского сельского поселения Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Черниговском сельском совете ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомлению администрации Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Как усматривается из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира с кадастровым номером №, площадью 37,30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице «Черниговский межсовхозный завод карбамидных концентратов».

В выписке из домовой книги администрации Черниговского сельского поселения Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ИВА, что также подтверждается копией паспорта ИВА №, выданного ОУФМС России по Приморскому краю в Черниговском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что ЧНЮ, ИВА фактически вступили во владение и управление квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, приняли меры по ее сохранению, произвели за свой счет расходы на содержание квартиры, распорядились указанным имуществом, помимо прочего, подтверждается показаниями свидетеля МЛН

Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний свидетеля МЛН не имеется, поскольку ее показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется соответствующая подписка, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Таким образом, в судебном заседании на основании опроса свидетеля МЛН и исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено заключение ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан между Черниговским межсовхозным заводом карбамидных концентратов и ИАИ, СВА и СНЮ, согласно которому Черниговский межсовхозный завод карбамидных концентратов продал, а ИАИ, СВА и СНЮ купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть фактически каждое из указанных лиц приобрело по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ, доли истцов, как участников совместной собственности в праве на указанную квартиру, признаются равными и составляют по 1/3 доле каждому.

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что квартира была приобретена ИАИ, СВА и СНЮ в совместную собственность.

Таким образом, договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что на момент смерти ИАИ, СВА их доля в праве на указанную квартиру составляла по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждого из указанных лиц.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Предметом наследования в данном случае является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 8 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Однако отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцами, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателям фактически принадлежало право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждого из наследодателей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако при жизни наследодатели свое право собственности на долю в квартире в установленном законом порядке не оформили, соответственно у суда имеются основания для включения данных долей в наследственную массу.

Наличие права на долю в квартире у наследодателей ИАИ, СВА является основанием для появления соответствующего права у их наследников.

Поскольку истцы после смерти ИАИ, СВА являются наследниками, которым необходимо оформить наследство, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░