Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2024 ~ М-211/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1237/24

УИД 25RS0002-01-2024-000461-53

Мотивированное решение

составлено 02.04.2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

           27 марта 2024 года                                                                  город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Рубель Ю.С., при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Васильевны к ООО «Верно Пасифик групп» о взыскании неустойки,

установил:

    в суд обратилась Смирнова О.В. с названным иском. В обоснование иска указала, что решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 11 мая 2017 года удовлетворены исковые требования Смирновой О.В. к ООО «Верно Пасифик групп» о взыскании суммы убытков, неустойки по предварительному договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № Л-13/176 от 24 мая 2015 года. Заочным решением Фрунзенского районного суда от 07.09.2021 исковые требования Смирновой О.В. к ООО «Верно Пасифик групп» о взыскании неустойки удовлетворены. С ООО «Верно Пасифик Групп» в пользу                   Смирновой О.В. взыскана неустойка за период с 05 июня 2018 года по 08 октября 2020 года в размере 717 703, 65 рублей. Как указано заявителем, ответчик уклоняется от исполнения судебного решения и договора.

    Просила взыскать неустойку с учетом ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 1 274 269,04 рублей.

    Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика неустойку в размере 2 457 256,70 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф по Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 50% от присужденной судом суммы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. О неявке по уважительной причине суду не сообщено, об отложении судебного разбирательства не заявлено.

В силу части 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что 24 апреля 2015 года между Смирновой О.В. и ООО «Верно Пасифик групп» был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № Л-13/176.

    Решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 11 мая 2017 года исковые требования Смирновой О.В. к ООО «Верно Пасифик групп» о взыскании суммы долга, неустойки, убытков, компенсации морального вреда удовлетворены в части. Взыскана с ООО «Верно Пасифик групп» в пользу Смирновой О.В. денежная сумма, оплаченная по предварительному договору в размере 1 882 090 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 сентября 2016 года по 11 мая 2017 года в размере 119 721,83 рублей, компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей. В остальной части исковых требований отказано.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 августа 2017 года решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 11 мая 2017 года отменено в части отказа во взыскании неустойки, убытков, штрафа. Взысканы с ООО «Верно Пасифик групп» в пользу Смирновой О.В. убытки в размере 188 209 рублей, неустойка в размере 931 634, 55 рублей, штраф в размере 1 515 966, 78 рублей. В остальной части решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 11 мая 2017 года оставлено без изменения.

     Указанное решение до настоящего времени не исполнено, должник уклоняется от исполнения требований судебного акта, чем нарушает права истца.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 9 марта 2021 года исковые требования Смирновой О.В. к ООО «Верно Пасифик групп» о признании предварительного договора купли-продажи договором участия в долевом строительстве, с участием третьего лица – НО «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края», удовлетворены.

Признан заключенный предварительный договор купли-продажи № Л-13/76 от 24 апреля 2015 года, заключенный между Смирновой О.В. и ООО «Верно Пасифик групп» о долевом участии в строительстве многоквартирного объекта, согласно проектной документации квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: 1-х комнатная квартира, на 3-м этаже, в осях А-В, 5-6, ориентировочной общей площадью 38,41 кв.м., строительный номер <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, заключенный с ООО «Верно Пасифик групп» и Смирновой О.В., договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома на земельном участке, с кадастровым номером 25:28:050049:39:86, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование многоквартирные дома, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащим застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка – объектом долевого строительства является помещение и общее имущество в строящемся многоквартирном жилом <адрес> объекта капитального строительства: «Жилой комплекс со встроенными помещениями общего назначения в районе <адрес> по адресу: <адрес>, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

        Признана за Смирновой О.В. доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме на общее имущество в строящемся многоквартирном жилом <адрес> объекта капитального строительства: «Жилой комплекс со встроенными помещениями общего назначения в районе <адрес> с момента заключения.

Решением Фрунзенского районного суда от 07.09.2021 исковые требования Смирновой О.В. к ООО «Верно Пасифик групп» о взыскании неустойки удовлетворены. С ООО «Верно Пасифик Групп» в пользу Смирновой О.В. взыскана неустойка за период с 5 июня 2018 года по 8 октября 2020 года в размере 717 703, 65 рублей.

Довод истца о невыплате ответчиком суммы, взысканной судебным решением, в том числе суммы, оплаченной по предварительному договору в размере 1 882 090 рублей, ответчиком не опровергнут. Иного суду не доказано.

Истец просит взыскать неустойку по п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 2 457 256,70 рублей за период с 09.10.2020 по 13.02.2024 от суммы 1 882 090 рублей.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В соответствии с нормами действующего законодательства, положениями, заключенного между сторонами договора, учитывая, что до настоящего времени требования судебного акта не исполнены, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным, обоснованным, подтвержденным расчетами, в связи с чем, с ответчика в пользу истца за период с 09.10.2020 по 13.02.2024 подлежит взысканию неустойка в размере 2 457 256,70 рублей.

По смыслу ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» также разъяснено, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права, например, договор участия в долевом строительстве, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком своевременно принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, а также учитывая степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинён вред, руководствуясь требованиями ст.ст.150, 151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», руководящими разъяснениями года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в силу которого при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца о выплате неустойки, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере по 1 231 128,35 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в случае, если истец освобождён от оплаты государственной пошлины, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворённых судом требований. В связи с чем, с ООО «Верно Пасифик Групп» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 468 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирновой Ольги Васильевны удовлетворить в части.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Верно Пасифик групп» (ИНН 2543011778, ОГРН 1122543012976) в пользу Смирновой Ольги Васильевны (дата рождения дата, паспорт № неустойку в размере 2 457 256,70 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1 231 128,35 рублей.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Верно Пасифик групп» (ИНН 2543011778, ОГРН 1122543012976) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 486 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                           Ю.С. Рубель