Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2022 ~ М-149/2022 от 15.04.2022

Дело № 2-242/2022      мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское      16 мая 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к а. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ф. обратилась в суд с иском к а. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указывает, что фактически с 1987 года проживает в вышеуказанной квартире, которая была предоставлена супругу Фи. по ордеру <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ преобразованным в <данные изъяты>Фи. умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Л. заведено наследственное дело № к имуществу умершего Фи. Спорная квартира не вошла в состав наследства, так как право собственности на спорную квартиру при жизни наследодателя оформлено не было. Жилищный фонд <данные изъяты> в муниципальную собственность не передавался. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность в связи с банкротством. Истец проживает в спорной квартире со дня ее предоставления, с момента вселения и по настоящее время несет бремя по оплате за ЖКУ, принимает меры по содержанию квартиры и ее сохранению в пригодном для жилья виде, осуществляет ремонт, проживает более 15 лет, владеет квартирой добросовестно и открыто как своей собственной. Претензий о незаконном пользовании жилым помещением ни от кого не поступало. Иных лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется. Истец с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации по паспорту - ДД.ММ.ГГГГ) пользуется спорной квартирой, с ДД.ММ.ГГГГ (год реорганизации <данные изъяты>) открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, единолично несет бремя ее содержания. Колхоз <данные изъяты> какой-либо интерес к своему имуществу не проявляли, не совершали действия по владению, пользованию и содержанию. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорной квартирой, так и в последующем, не имеется.

В судебном заседании представитель истца Фи. по доверенности П. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что спорная квартира не стоит на кадастровом учёте, в настоящее время в квартире проживает только истец, споров не имеется

Ответчик по делу а. извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо по делу а. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третьи лица у., Фи., Фил., К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ф. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире.

Из объяснений представителя истца следует, что квартира предоставлена была семье Ф. колхозом имени Ленина, правопреемником которого впоследствии стал <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются и копией из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год по <адрес>, представленной а., где указано, что семья Ф. пользовалась квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> являющейся жилым фондом <данные изъяты>

Технические характеристики спорной квартиры отражены в техническом паспорте по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершено конкурсное производство в отношении <данные изъяты> В инвентаризационной описи основных средств, находящихся в собственности <данные изъяты> составленной № спорный объект недвижимости отсутствует.

Иных лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено. Как следует из объяснений представителя истца Ф. с момента вселения содержит квартиру в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает необходимые по содержанию квартиры платежи. Соответственно суд приходит к выводу, что Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет и требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

    Признать за Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

    Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                                 Борисова Т.Ю.