Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2023 (2-608/2022;) ~ М-549/2022 от 22.11.2022

№ 2-45/2023

УИД: 44RS0014-01-2022-000849-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года                             п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильевой М.М. к Администрации Судиславского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу жилого помещения и признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Перфильева М.М. обратилась с заявлением в суд о включении в наследственную массу квартиры, общей площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Скальской А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать на нее право собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что 07 апреля 2022 года умерла ее мать Скальская А.П., ДД.ММ.ГГГГ р., проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>.

После её смерти открылось наследство, которое заключается в земельном участке площадью 1365.1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; двухкомнатной квартире общей площадью здания 40.6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.8 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес> ряде другого имущества.

17.10.2022 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону, в котором земельный участок перешёл в ее собственность в порядке наследования.

В тоже время, нотариус не может ей выдать аналогичное свидетельство на вышеуказанную квартиру, согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 г., зарегистрированного в администрации Судиславского района 23.10,1998 г., № б/н., т.к. он не был поставлен Скальской А.П. при жизни на кадастровый учёт в соответствии с действующим в настоящее время законодательством. А именно, условия и порядок регистрации, а также постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт претерпел существенные изменения, в результате чего Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 г., не является правоустанавливающим документом и соответственно основанием для признания права собственности на квартиру с последующей её регистрацией и внесением в ЕГРН как ранее возникшего права.

Считает, что ее мать - Скальская А.П. владела и пользовалась квартирой на праве собственности на законных основаниях, а именно в соответствии с действовавшим на то время законодательством, что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан и. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 г., зарегистрированного в администрации Судиславского района 23.10.1998 г., № б/н.

Тем самым она имела правоустанавливающий документ, имевший юридическую силу и подтверждающий её право собственности на вышеуказанную квартиру, согласно ранее действующего законодательства. Её право собственности признавалось государственными органами и гражданами. За всё время никаких споров в отношении квартиры не возникало.

Также считает, что своевременно привести документы в соответствие с действующим в настоящее время законодательством ее мать не смогла в силу своего преклонного возраста, в котором она находилась на момент изменения порядка и условий регистрационного учёта жилых помещений.

В связи с тем, что указанная квартира относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" совершение сделок с ним требует государственной регистрации.

Таким образом, установить ее право собственности на вышеуказанное наследственное имущество возможно только в судебном порядке.

Спора о праве не имеется.

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Скальской А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру общей площадью 40.6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.8 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Перфильевой М.М. право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру общей площадью 40.6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Перфильева М.М. в судебном заседании исковые требований поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя, а также сообщает, что имущественных претензий относительно предмета спора не имеет и не возражает против удовлетворения исковых требований Перфильевой М.М.

Нотариус Судиславского нотариального округа Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 года Судиславское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ в лице начальника Пакиной Л.А., передало в собственность Скальской А.П., квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.11-12).

26.10.2010 г. Скальская А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., составила нотариальное завещание, которым завещала все свое имущество, какое окажется ко дню ее смерти и ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось движимое и недвижимое, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, на случай смерти, Перфильевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем сделана регистрационная запись в реестре под № (л.д. 9).

Скальская А.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.04.2022 г. (л.д. 8).

После смерти Скальской А.П. открылось наследство, что подтверждается сведениями нотариуса Судиславского нотариального округа Костромской области Кудрявцевой В.Л., согласно которым после смерти Скальской А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №. Наследство приняла дочь Перфильева М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 17.10.2022 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону на: денежный вклад, недополученную пенсию, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Таким образом, установлено, что Перфильева М.М., являющаяся дочерью умершей Скальской А.П. обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру ей отказано, в связи с тем, что наследуемое имущество не поставлено на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРП на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют (л.д. 13).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец наследственным имуществом пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляют оплату коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, истец совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Право истца на указанное недвижимое имущество никто не оспаривает.

Утверждение заявителя о том, что она фактически приняли наследственное имущество, никем не опровергается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ч.2 п.9, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Перфильевой М.М. удовлетворить.

    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Скальской А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., инв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Перфильевой М.М. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,8 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий             С.Е. Затынин