Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2022 ~ М-461/2022 от 11.10.2022

    УИД66RS0034-01-2022-000841-40                                            копия

Дело № 2-522/2022

Решение в окончательной форме принято 28.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                                       22.12.2022

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Калашниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Степановой (Мальцевой) ФИО21 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд) обратился в суд с иском, впоследствии уточнив исковые требования, к Мальцевой ФИО15. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик Степанова (Мальцева) ФИО31. не исполняет возложенную на нее обязанность по уплате таких взносов.

Так, Степанова (Мальцева) ФИО23 является собственником помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащему Степановой (Мальцеовй) ФИО22 на праве собственности нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, (с учетом уточнений от 02.12.2022) за период с июля 2020 по август 2022 в сумме 55192,08 рублей, пени за период с февраля 2019 по ноябрь 2022 в размере 6218,45 рублей.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Тебенькова ФИО17 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Степанова (Мальцева) ФИО24 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. В письменных возражениях указала, что истец вправе обратиться с иском за последние три года с учетом срока исковой давности. Квитанции на оплату взносов ей не поступали. В рамках исполнительного производства по судебному приказу с нее взыскано 70889,14 рублей, для погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, учитывая ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Учитывая доводы истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также гражданское дело № 2-1310/2022 судебного участка № 2 Красноуральского судебного района, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пп. 6, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как следует из Выписки из ЕГРН Мальцева ФИО25. является единоличным собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ2018 фамилия ответчика Мальцевой ФИО26 изменена на Степанову.

Таким образом, в силу действующего законодательства Степанова (Мальцева) ФИО27 как собственник помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчик Степанова (Мальцева) ФИО28. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, за спорный период не уплачивала.

Представителем истца представлены уточненные расчёты задолженности ответчика Степановой (Мальцевой) ФИО29 (с учётом ее требований о применении последствий пропуска срока исковой давности). Согласно расчету, представленному 08.11.2022, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо определить с сентября 2020 по август 2022 в размере 53192,08 руб., в связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, в общей сумме 5936,28 руб.

Согласно расчету, представленному 02.12.2022, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо определить с июля 2020 по август 2022 в размере 55192,08 руб., в связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, в общей сумме 6218,45 руб.

Ответчиком Степановой (Мальцевой) ФИО30 представлено платежное поручение № от 22.02.2022 об оплате задолженности по исполнительному производству по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 70889,14 рублей, и указанная сумма в полном объеме учтена в расчете истца, представленном 08.11.2022, а именно оплата основного долга в размере 70390,08 руб., пени – 499,06 руб. В этой связи суд, проверив расчет, признает обоснованным расчет от 08.11.2022.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному в многоквартирном жилом доме: <адрес>, за период с 01.09.2020 по 31.08.2022 в сумме 53192,08 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 30.11.2022 в сумме 5936,28 рублей.

Судом отклоняются доводы ответчика, что истцом не выставлялись платежные документы, в связи с чем, она была лишена возможности оплатить расходы.

Отсутствие доказательств выставления счетов само по себе не является обстоятельством, освобождающим ответчика от оплаты оказанных ей услуг и от предусмотренной законодательством ответственности за неисполнение этой обязанности, так как срок оплаты жилищно-коммунальных услуг и возможность начисления пени законодателем не поставлены в зависимость от получения собственником платежных документов. Срок исполнения обязательства по внесению платы жилое помещение и коммунальные ресурсы является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим обязательство.

Таким образом, не предоставление ответчику платежных документов, в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться как просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ), поскольку ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно и разумно, вправе обратиться к управляющей компании за получением счетов на оплату.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям, в сумме 1973,85 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать со Степановой ФИО2 /паспорт №/ в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области/ ИНН 6671994672/ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащему Степановой ФИО7. на праве собственности нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2020 по 31.08.2022 в сумме 53192,08 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 30.11.2022 в сумме 5936,28 рублей

Взыскать с Степановой ФИО2 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1973,85 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда:                                       А.А. Маклакова