Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2023 от 26.07.2023

24MS0№-97                                                                                                                          дело №2-2018/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                                                            город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасунько ФИО10 к Администрации города Лесосибирска, ТСН «СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пасунько Н.В. обратилась в Лесосибирский городской суд с иском к администрации города Лесосибирска, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 в садовом обществе «Строитель» земельный участок площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 на данный момент нет в живых. Указанным участком истец пользуется 24 года 6 месяцев. На момент покупки участок был в ненадлежащем состоянии, строения были сгнившие. Впоследствии строения были снесены и на этом месте отстроены: новый дом, кирпичная баня, сараи, дровяник, туалет, 4 теплицы, по всему периметру возведен новый забор.

С ДД.ММ.ГГГГ истец единолично владеет спорным участком, непрерывно, добросовестно и открыто. Все взносы оплачивает регулярно и в полном размере.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>.

Истец Пасунько Н.В. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее участвовав в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Третье лицо ФИО7 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее участвовав в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее отец. В период жизни ФИО2 земельный участок продал Пасунько Н.В. Право владения и пользования земельным участком Пасунько Н.В. не оспаривает, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Ответчик администрация города Лесосибирска надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика ТСН «СНТ «Строитель» Прошина Т.А. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

В соответствии со статьёй 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен, либо когда собственник отказался от имущества или утратил право собственности на имущество, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, площадью 640 кв.м. является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также сведениями межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно сведений Лесосибирского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Куровской С.Э. следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились дети последнего: ФИО8, ФИО7 Земельный участок, расположенный по адресу: ТСН «СНТ «Строитель» <адрес>, №, площадью 640 кв.м. в состав наследственного имущества не вошел.

Согласно справки ТСН «СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Прошиной Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ Пасунько Н.В. является членом ТСН «СНТ «Строитель», у нее в пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: ТСН «СНТ «Строитель» <адрес>, №, площадью 640 кв.м.

Судом установлено, что земельным участком по указанному адресу истец пользуется непрерывно более 25 лет, открыто и как своим собственным, полностью несет бремя его содержания.

Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не имеется.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ФИО2 в 1998 году, т.е. более 25 лет назад, добровольно отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, передав право пользования земельным участком Пасунько Н.В., которая еще при его жизни вступила в члены ТСН «СНТ «Строитель».

Факт добровольного отказа ФИО2 от названного земельного участка подтверждается тем, что с момента передачи данного земельного участка Пасунько Н.В. до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 интереса к указанному земельному участку не проявлял, не использовал его по назначению. Более того, вместо него в члены садового общества была принята Пасунько Н.В. В связи с чем спорный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

Кроме того ФИО7 поддержала признание за Пасунько Н.В. право собственности на указанный земельный участок.

Принимая во внимание, что ФИО2 отказался от права собственности на земельный участок в пользу Пасунько Н.В., спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, выделенного садовому обществу, не органичен не изъят из оборота, Пасунько Н.В. использует данный земельный участок по его целевому назначению, является в настоящее время членом ТСН «СНТ «Строитель», суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пасунько ФИО10 к Администрации города Лесосибирска, ТСН «СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Пасунько ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, паспорт серия №, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Строитель» <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый №, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Строитель» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

          Судья                                                                                 Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.