Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5150/2019 ~ М-4921/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-5150/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                              17 декабря 2019 г.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Гончаренко О.А.,

при секретаре Александровой О.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кузнецовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Центрального АО г. Омска Орловой О.Ю.

с участием истца Варнавского Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варнавского Н.В. к Евсееву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Варнавский Н.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2012 г. по согласию истца в жилом помещении был зарегистрирован, но не проживал Евсеев В.Г., с целью трудоустройства в г. Омске. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг им не выполняются, в доме никогда не проживал.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с жилого помещения. Место жительства Евсеева В.Г. истцу неизвестно, связь с ним не поддерживает.

Просит признать утратившим право пользования Евсеева В.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Варнавский Н.В. в судебном заседании требования поддержал, указав, что Евсеев В.Г. является сыном его друга, прописал его 7 лет назад, помог восстановить документы. В настоящее время не знает, где ответчик фактически проживает, связь с ним не поддерживает. Около 5-6 лет назад он звонил ему из Москвы, сказал, что там проживает и возвращаться не собирается.

Ответчик Евсеев В.Г. участие не принимал, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства, по представленным в дело доказательствам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В материалы дела представлен Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Горчаков А.А. обменял, принадлежащее ему на праве частной собственности <адрес>, состоящий из одного жилого насыпного дома, размером общей полезной площадью 25,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., сараев и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 570,81 кв.м. на десять двадцать шестых долей <адрес>, состоящей из двух комнат, размером общей полезной площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., принадлежащие Варнавскому Н.В. на праве долевой собственности с Лапшиным А.Ф. (места общего пользования в совместной собственности) (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д.18)

Однако собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, является Варнавский Н.В., что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что Евсеев В.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Также из адресной справки УМВД России по Омской области установлено, что Евсеев В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19).

Судом установлено, что истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше спорного жилого помещения, договора найма дома с истцом не заключал, в доме не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из жилого помещения, признании его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варнавского Н.В. удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО12 в пользу Варнавского Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      О.А. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019 г.