Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2023 ~ М-585/2023 от 26.04.2023

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пестречинский районный суд Республики НО ГЖФ при Президенте РТ в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием ответчиков Волкова Т. и Мухаматдиновой Е.Н.,

представителя третьего лица – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики НО ГЖФ при Президенте РТ Баландиной Э.Ф.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» к Артемьев Н. , Волкова Т., Мухаматдиновой Мухаматдинова Е. о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

НО «ГЖФ при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к Артемьев Н. , Волкова Т., Мухаматдиновой Е.Н. в вышеизложенной формулировке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен договор целевого денежного займа в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» № F, по условиям которого ответчикам был предоставлен целевой денежный заем в размере 1 470 640 рублей по ставке 10 % годовых на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: НО ГЖФ при Президенте РТ, <адрес>, стоимостью 1 520 640 рублей. Из-за несвоевременной уплаты ответчиками ежемесячных платежей по возврату займа и уплаты процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 354 011 рублей 77 копеек и процентам в размере 257 361 рубля 71 копейки. Поэтому истец просил суд взыскать вышеуказанную задолженность солидарно с ответчиков вместе с неустойкой за нарушение сроков возврата займа в размере 354 011 рублей 77 копеек и расходами по уплате государственной пошлины в размере 12 853 рублей 85 копеек.

Представитель истца – НО «ГЖФ при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, согласно его заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Волкова Т. и Мухаматдинова Е.Н. иск признали, однако просили суд снизить размер неустойки.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики НО ГЖФ при Президенте РТ Баландина Э.Ф. с иском согласилась.

Ответчик Артемьев Н. , будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор целевого денежного займа в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» № F, по условиям которого истец предоставил солидарным заемщикам Артемьев Н. , Волкова Т., Мухаматдиновой Е.Н. целевой денежный заем в размере 1 470 640 рублей по ставке 10 % годовых на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: НО ГЖФ при Президенте РТ, <адрес>, стоимостью 1 520 640 рублей.

Ответчики в нарушение условий договора займа платежи в счет погашения задолженности и процентов за пользование заемными денежными средствами вносили несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа составила 354 011 рублей 77 копеек, по процентам – 257 361 рубль 71 копейка.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора целевого денежного займа в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» № F от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 4 036 458 рублей 52 копейки, при этом истец, уменьшив ее размер, просил суд взыскать неустойку в размере 354 011 рублей 77 копеек.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, установленного ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом наличия заявления ответчиков о снижении размера неустойки, принимая во внимание ее компенсационную природу, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения, учитывая баланс интересов сторон, и то обстоятельство, что уменьшение неустойки не повлечет ущемление имущественных прав истца, а также, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца за просрочку исполнения обязательств, до 40 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Артемьев Н. , Волкова Т., Мухаматдиновой Е.Н. также подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 853 рублей 85 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» (ИНН №) к Артемьев Н. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>), Волкова Т. (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), Мухаматдиновой Мухаматдинова Е. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по НО ГЖФ при Президенте РТ) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Артемьев Н. , Волкова Т., Мухаматдиновой Мухаматдинова Е. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» задолженность по договору целевого денежного займа на строительство объекта в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» № F от ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 373 рублей 48 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 354 011 рублей 77 копеек и процентам в размере 257 361 рубля 71 копейки, неустойку в размере 40 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 853 рублей 85 копеек.

В остальной части иска Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при НО ГЖФ при Президенте РТ Республики НО ГЖФ при Президенте РТ» к Артемьев Н. , Волкова Т., Мухаматдиновой Мухаматдинова Е. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики НО ГЖФ при Президенте РТ через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: