Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2022 ~ М-243/2022 от 18.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                             16 марта 2022 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Непомилуевой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15928/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-000243-15) по иску Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Саянский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, РТ-НЭО Иркутск, ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск», муниципальному унитарному предприятию «Ангарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

    установил:

истец, Областное государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Саянский психоневрологический интернат» действующее в интересах ФИО1, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2. ФИО3, РТ-НЭО Иркутск, ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск», муниципальному унитарному предприятию «Ангарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование, что в областном бюджетном учреждении социального обслуживания «Саянский психоневрологический интернат» с ** проживает ФИО1, 14.069.1956 года рождения, решением Ангарского городского суда ... ** признана недееспособной.

На основании договора жилых помещений в собственность граждан ** ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Совместно с ФИО1 собственниками данного жилого помещения является ФИО2, ФИО3, которым принадлежит по 1/3 доли вышеуказанного помещения.

ФИО1 в данной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время постоянно проживает в ОГБУСО «Саянский психоневрологический интернат», где имеет регистрацию по месту пребывания с 23.09.2021

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, ответчик ФИО3 в жилом помещении проживает, но оплату за жилое помещение не производит. Имеет большую задолженность по коммунальным платежам.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения достигнуть не удалось.

Просит, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., ..., ..., между собственниками жилого помещения пропорционально, принадлежащей каждому из них доле:

-ФИО1 определить порядок и размер участия в оплате расходов за капитальный ремонт пропорционально 1/3 доли в праве;

-ФИО2 определить порядок и размер участия в оплате расходов за капитальный ремонт пропорционально 1/3 доли в праве;

-ФИО3 определить порядок и размер участия в оплате расходов за капитальный ремонт пропорционально 1/3 доли в праве.

Обязать РТ-НЭО Иркутск, ООО Управляющая компания «Центр Ангарска», МУП «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт» Ангарское отделение заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы всем собственникам жилого помещения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., ..., ... на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3

Представитель Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Саянский психоневрологический интернат» ФИО9, действующая на основании доверенности б/н от **, сроком действия на один год, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.54), ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.45, 61).

    Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.54). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

    Представитель ООО Управляющей компании «Центр Ангарск» ФИО6, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.54), представил заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Сведения о наличии либо отсутствии индивидуальных приборов учета в жилом помещении, расположенного по адресу: ..., ... ..., в ООО «УК «Центр Ангарск» отсутствуют (л.д.65).

    Представитель МУП АГО «Ангарский водоканал» ФИО7, действующая на основании доверенности б/н от **, сроком действия по **, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.54), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.75).

    Представитель ООО «РТ-НЭО Иркутск» ФИО8, действующий на основании доверенности № о **, сроком действия до **, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.54), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.79).

    Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... № в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.54).

    При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст. 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289 - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО2, ** года рождения, ФИО3. ** года рождения, ФИО1, ** года рождения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12, 38-42).

Согласно справке серия МСЭ-2015 № от ** ФИО1, ** года рождения, является инвалидом первой группы с детства (оборот л.д.6)

Распоряжением № от ** Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства ... № ФИО1, ** года рождения, признанная недееспособной решением Ангарского городского суда ... от **, вступившего в законную силу **, помещена под надзор в ОГБУЗСО «Ангарский психоневрологический интернат» (л.д.7).

Приказом №-З/Р от ** ФИО1,** года рождения зачислена в ОГБУЗСО «Саянский психоневрологический интернат» на постоянное стационарное социальное обслуживание с ** (л.д.8).

Согласно акту плановой проверки сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договорам социального найма жилых помещений(нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения) либо собственником (членом семьи собственника жилого помещения) которого является совершеннолетний недееспособный или не полностью дееспособный гражданин, утвержденного ** проводилась проверка сохранности за совершеннолетним недееспособным гражданином ФИО1, ** года рождения, жилого помещения по адресу: ..., ..., ....

Данной проверкой установлено, что жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/3 недееспособной ФИО1, ** года рождения, доля в праве 1/3 принадлежит племяннику недееспособной ФИО2, ** года рождения, доля в праве 1/3 принадлежит брату недееспособной ФИО3, ** года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.

Жилое помещение общей площадью 68,6 кв.м., жилой 42,3 кв.м., находится на 3-м этаже, состоит из 3-х комнат, состояние жилого помещения – дом не признан аварийным.

Жилое помещение сохраняется, находится в удовлетворительном состоянии, разрешение на отчуждение органами опеки не выдавалось (л.д.9-10)

Как следует из общедоступной информации управление многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр Ангарск», начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят ресурсоснабжающие организации ООО «Иркутская Энергоснабжающая компания», фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», что не оспаривается сторонами.

Как следует из адресных справок ФИО2, ** рождений, и ФИО3, ** года рождения, зарегистрированы по адресу: ..., ... ... ... (л.д.57,58, 60).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит ФИО1 ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, отопление и коммунальные услуги.

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... от ** № мпр» оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении.

Согласно постановлению Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, отсутствуют индивидуальные приборы учета, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в соразмерно долям в праве собственности, исходя из следующего расчета: 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на ФИО1; 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на ФИО2; 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на ФИО3

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Саянский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, РТ-НЭО Иркутск, ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск», муниципальному унитарному предприятию «Ангарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ..., от общего размера оплаты соразмерно следующим долям: ФИО1, ** года рождения, уроженки ..., паспорт №, в лице законного представителя равной 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, равной 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, равной 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Ангарск» ИНН/КПП 3801073052/380101001; Общество с ограниченной ответственностью «РТ_НЭО Иркутск» ИНН/КПП 3812065046/381201001; Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» ИНН/КПП 3808166404/380101001; Муниципальное унитарное предприятия Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» ИНН/КПП 3801006828/380101001; заключить с ФИО1, ** года рождения, уроженкой ..., в лице законного представителя; ФИО2, ** года рождения, уроженца ...; ФИО3, ** года рождения, уроженцем ..., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., 51 квартал, ..., и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                      Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2022 г.