Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2023 ~ М-96/2023 от 02.02.2023

Дело №2-237/23

УИН №61RS0057-01-2023-000116-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                      г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин С.В.

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев исковое заявление Лещева О.М., Лещева Л.В. к Ушаков И.Ф., Савельева Г.А., Гондусов А.А., Штанько В.И., Лукьянов А.В., Кравцов П.С., Поаева А.Ю, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, встречному иску Поаева А.Ю, к Лещева О.М., Лещева Л.В., Ушаков И.Ф., Савельева Г.А., Гондусов А.А., Штанько В.И., Лукьянов А.В., Кравцов П.С. о о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратилась в суд с встречными исками указав, что на праве общей долевой собственности с ответчиками, владеют Лещева О.М. и Лещева Л.В. по 1/16, Поаева А.Ю, 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> выданной ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» в ходе проведения кадастровых работ, установлено, что 1/16 и 1/16 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Лещева О.М. и Лещева Л.В. фактически является квартирой <номер скрыт> по указанному адресу, принадлежащей Лещева О.М. и Лещева Л.В..

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> выданной ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» в ходе проведения кадастровых работ, установлено, что 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащая фактически является квартирой <номер скрыт> по указанному адресу, принадлежащей Поаева А.Ю,

С учетом указанных обстоятельств, истцы просят прекратить свое право общей долевой собственности на жилой дом, выделить помещения в счет долей в праве и признать право собственности на принадлежащие им квартиры.

В судебное заседание стороны представили заявления, которыми истцы и поддержали доводы своих исковых заявлений, взаимно признав иски, ответчики представили заявления, которыми признали исковые требования в полном объеме, последствия признания исков им понятны. Стороны просят слушать дело в их отсутствие.

Суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд находит, взаимные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности с ответчиками, истцы Лещева О.М. и Лещева Л.В. владеют по 1/16, истец Поаева А.Ю, владеет 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> выданной ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» в ходе проведения кадастровых работ, установлено, что 1/16 и 1/16 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Лещева О.М. и Лещева Л.В. фактически является квартирой <номер скрыт> по указанному адресу, принадлежащей Лещева О.М. и Лещева Л.В..

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> выданной ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» в ходе проведения кадастровых работ, установлено, что 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащая фактически является квартирой <номер скрыт> по указанному адресу, принадлежащей Поаева А.Ю,

Состав объектов недвижимости следует из представленных в дело технических паспортов квартир от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, указывающих на обоснованность доводов истцов о фактическом владении изолированными квартирами.

ДД.ММ.ГГГГ истцы нарочно вручили ответчикам уведомление о встрече и подписании соглашения о прекращении общей долевой собственности и реальному разделу жилого дома в натуре, но до настоящего времени от ответчиков ответ не получен, в связи с чем истцами поданы иски.

Обоснованность исковых требований подтверждена материалами гражданского дела, выписками из ЕГРН. Документы технической инвентаризации указывают на устоявшийся порядок использования совместной собственности, фактическую принадлежность конкретных жилых помещений, о выделе которых заявлены исковые требования, право собственности истцов на доли в жилом доме зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.

Состав объектов, их площади, отсутствие взаимных претензий позволяют суду прийти к выводу о необходимости удовлетворения взаимных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лещева О.М. и Лещева Л.В., встречные исковые требования Поаева А.Ю, – удовлетворить.

Прекратить Лещева О.М. и Лещева Л.В. право общей долевой собственности на 1/16 доли, Поаева А.Ю, право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Лещева О.М. и Лещева Л.В. в счет принадлежащих им по 1/16 доли жилого дома – квартиру, и признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой Лещева О.М. и Лещева Л.В. на квартиру, площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить Поаева А.Ю, в счет принадлежащей ей 1/8 доли жилого дома – квартиру, и признать право собственности за Поаева А.Ю, на квартиру, площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья                          С.В. Камашин