Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2022 ~ М-363/2022 от 25.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                  дело № 2-398/2022

                                                                                             УИД: 38RS0009-01-2022-000558-04

г. Зима                                                07 июня 2022 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Сурановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ООО «Атол» к Олейник Л.Д., Олейнику Петру Богдановичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома,

установил:

ООО «Атол» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к                      Олейник Л.Д., Олейнику П.Б. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома.

В обоснование иска указано, что между администрацией Зиминского городского муниципального образования (далее - наймодатель) и Олейник Л.Д. (далее - наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Олейник Л.Д. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с **.**.** по настоящее время. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: муж Олейник П.Б., сын О.Н.П., сын Олейник И.П.; дочь О.А.П., внук О.Ю,Р., внучка Б.Р.О., внук Б.В.А. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с **.**.** - внучка нанимателя Б.О.А., с **.**.** - Б.О.Л., с **.**.** - Б.О.Л. По договору социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в соответствии с постановлением администрации Зиминского городского муниципального образования от **.**.** № «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением с **.**.**» и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В мае 2021 г. представителем ООО «Атол» мировому судье судебного участка № по <адрес> и <адрес> было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилья и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Атол». **.**.** был вынесен судебный приказ №, требования ООО «Атол» удовлетворены. **.**.** судебный приказ № был предъявлен в ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес>. **.**.** судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство в отношении Олейник Л.Д. (ИП №), Олейника П.Б. (ИП №), О.Н.П. (ИП №), Б.В.П. **.**.** по заявлению ООО «Атол» было прекращено исполнительное производство в отношении Б.В.П. в связи со смертью должника. В ходе исполнительных производств на счет ООО «Атол» с депозита УФССП поступили денежные средства: по ИП № в размере 13736 руб. 66 коп., по ИП № руб. 41 коп., по ИП № руб. **.**.** по заявлению Олейник Л.Д. судебный приказ № от **.**.** был отменен, **.**.** исполнительные производства прекращены. **.**.** в ООО «Атол» поступила копия заявления от О.Н.П. о повороте исполнения судебного приказа и возврате денежных средств в размере 89 895 руб. 07 коп. Задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества по адресу: <адрес>, за период с **.**.** по **.**.** составляет 55 972 руб. 86 коп. и до настоящего времени не погашена. С учетом уточнения исковых требований ООО «Атол» просит взыскать в солидарном порядке с Олейник Л.Д., Олейника П.Б. задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в виде основного долга по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с **.**.** по **.**.** в размере 55 972 руб. 86 коп., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 18 559 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 097 руб.

Представитель истца ООО «Атол» Семенова С.В., действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, в уточненном исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Олейник Л.Д., Олейник П.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещались надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу проживания: <адрес>, которое, согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от **.**.**, одновременно является местом их регистрации. Однако по зависящим от них обстоятельствам судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получают, в связи с чем она возвращается в суд по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63,67,68).

Кроме того, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым считать ответчиков                  Олейник Л.Д., Олейника П.Б. надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции РФ).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Как установлено судом, ООО «Атол» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в качестве юридического лица; имеет лицензию от **.**.** № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от **.**.** и ответом председателя Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования от **.**.**.

**.**.** между администрацией Зиминского городского муниципального образования и Олейник Л.Д. был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. В договор социального найма в качестве членов семьи включены: муж Олейник П.Б., дочь Б.В.П., сын О.Н.П., сын Олейник И.П.; дочь О.А.П., внук О.Ю,Р., внучка Б.Р.О., внук Б.В.А.

В соответствии с пп. з п. 3 договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

**.**.** между ООО «Атол» (далее - «исполнитель») и Олейник Л.Д. (далее - «заказчик») заключен договор по содержанию и ремонту жилого <адрес>, согласно которому исполнитель обязуется обеспечивать организацию комплекса мероприятий по содержанию и текущему ремонту жилого дома.

В силу пп. 2.2.4 указанного договора, заказчик обязан ежемесячно производить оплату технического обслуживания и ремонт жилого помещения исполнителю не позднее 10 числа следующего месяца. Оплата производится за истекший месяц на участке по сбору квартирной платы в полном объеме в размере, указанном в квитанциях на оплату содержания жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. 2.2.5 договора по содержанию и ремонту жилого дома, заказчик обязан уплачивать исполнителю штраф в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Заказчик и члены его семьи, а также иные лица, проживающие в жилом помещении, несут солидарную ответственность по своим обязательствам (пп. 4 договора по содержанию и ремонту жилого дома).

Согласно поквартирной карточке от **.**.**, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Олейник Л.Д., совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: с **.**.** - муж Олейник П.Б., **.**.** г.р., сын Олейник И.П., **.**.** г.р., дочь О.А.П., **.**.** г.р.; с **.**.** - внук О.Ю,Р., **.**.** г.р., внучка Б.Р.О., **.**.** г.р., внук Б.В.А., **.**.** г.р.; с **.**.** - внучка Б.О.А., **.**.**; с **.**.** - Б.О.Л., **.**.** г.р.; с **.**.** - Б.О.Л., **.**.** г.р.

Ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой за период с **.**.** по **.**.**, согласно представленному истцом расчету, составил 55 972 руб. 86 коп.

Представленный в обоснование иска расчет задолженности проверен судом. Он является обоснованным, составлен в соответствии с установленными тарифами, с учетом ранее внесенных ответчиками платежей, не противоречит нормам действующего законодательства и ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома составляет 55 972 руб. 86 коп., размер пени за период с **.**.** по **.**.**, с учетом положений п. 5 Постановления Правительства РФ от **.**.** № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающего приостановление до **.**.** взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, составляет 18 559 руб. 12 коп. (за период с **.**.** по **.**.** - 8 706 руб. 77 коп., за период с **.**.** по **.**.** - 9 852 руб. 35 коп.) и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «Атол» уплачена государственная пошлина в размере 2097 руб. 51 коп., что подтверждается платежным поручением № от **.**.**. Учитывая удовлетворение судом исковых требований в сумме 74 531 руб. 98 коп. (55 972,86 + 18 559,12), с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 435 руб. 96 коп., из которых в пользу ООО «Атол» - 2 097 руб. 51 коп., в доход местного бюджета - 338 руб. 45 коп.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

       уточненные исковые требования ООО «Атол» удовлетворить.

          Взыскать в солидарном порядке с Олейник Л.Д., **.**.** года рождения, место рождения: <адрес>, Олейника П.Б,, **.**.** года рождения, место рождения: уч. <адрес>, в пользу ООО «Атол» основной долг по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с **.**.** по **.**.**, в размере 55 972 руб. 86 коп., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 18 559 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 097 руб. 51 коп., всего взыскать 76 629 (семьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать девять) руб. 49 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Олейник Л.Д., **.**.** года рождения, место рождения: <адрес>, Олейника П.Б,, **.**.** года рождения, место рождения: уч. <адрес>, в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 338 (триста тридцать восемь) руб. 45 коп.

Разъяснить ответчикам Олейник Л.Д., Олейнику П.Б., что они вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Ю.Н. Гоголь

Мотивированное заочное решение суда изготовлено **.**.**.