Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2023 ~ М-2/498/2023 от 09.10.2023

50RS0<данные изъяты>-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                                                               г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца по ордеру адвоката <данные изъяты>7,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>2 к гаражно-строительному кооперативу «Северянин», администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Северянин», Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы.

В обосновании исковых требований указано, что <данные изъяты>2, является членом ГСК «Северянин», что подтверждается членской книжкой, выданной кооперативом. ГСК «Северянин» расположен в границах земельного участка общей площадью 576 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей. В кооперативе у истца имеются с 2013 года и эксплуатируются два кирпичных гаража, который являются изолированными помещениями в гаражном блоке – гаражный бокс <данные изъяты> площадью 32,7 кв.м. и гаражный бокс <данные изъяты> площадью 32,4 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, предоставленного под размещение гаражей. Строительство указанных гаражей производилось истцом лично собственными силами и средствами на предоставленном ему председателем ГСК месте в составе общего блока гаражей и на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании Договора аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, согласно Постановлению об утверждении схемы расположения земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>. Гаражный кооператив, в т.ч. и гаражные боксы истца электрифицированы, присоединены к электрическим сетям ПАО «МОЭК» по счетам которого осуществляется оплата за потребленную электроэнергию. Также, кооперативом заключен договор на вывоз мусора. Факт строительства указанных гаражей своими силами, и выплата паевого взноса подтверждается справкой выданной ГСК «Северянин». Карта (план) границ, представленная кадастровым инженером <данные изъяты>4 подтверждает также то, что указанные гаражные боксы расположены в границах земельного участка общей площадью 576 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, предоставленного ГСК «Северянин». Для осуществления кадастрового учёта и регистрации права собственности истец обращался в МФЦ, однако ему указали, что он должен предоставить сведения о разрешении, о вводе в эксплуатацию, то есть документы, которых не имеется. Истец полагает, что реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и не поставивший блок, в котором находятся гаражи (боксы) истца, на кадастровый учет. В этой связи истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей - 1, площадью 32,7 кв.м., и гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей - 1, площадью 32,4 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты> и координатах гаражного блока (здания), указанного в техническом плане; вступившее в законную силу решение суда считать основанием для государственного кадастрового учета и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении прав на гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей - 1, площадью 32,7 кв.м., и гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей - 1, площадью 32,4 кв.м.,расположенных по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.

Истец <данные изъяты>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат <данные изъяты>7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, ГСК «Северянин» в судебное заседание не явился, в адрес суда был представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому председатель ГСК «Северянин» признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что решение по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, филиала ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица, Комитета по управлению имуществом администрации г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Дело рассмотрено судом, в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> истец <данные изъяты>2 был принят в члены ГСК «Северянин», что подтверждается членскими книжками, выданными кооперативом (л.д. 117, 118).

ГСК «Северянин» расположен в границах земельного участка общей площадью 576 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, адрес: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д. 41-48).

В ГСК «Северянин» у истца с 2013 года имеются и эксплуатируются два нежилых помещения – кирпичный гаражный бокс <данные изъяты> площадью 32,7 кв.м., и кирпичный гаражный бокс <данные изъяты> площадью 32,4 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 576 кв.м., предоставленного кооперативу на основании Договора аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 18-25).

Факт строительства истцом указанных гаражей собственными силами, выплата истцом паевого взноса и отсутствие у истца задолженности по членским и целевым взносам нашел свое подтверждение в справках от <данные изъяты> и от <данные изъяты>, выданных председателем ГСК «Северянин» (л.д. 49, 67).

Согласно техническим планам помещения, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>4 установлено, что гр. <данные изъяты>2 использует изолированные помещения в гаражном блоке – гаражный бокс площадью 32,7 кв.м. и гаражный бокс площадью 32,4 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что помещения находятся в здании незарегистрированного гаражного блока ГСК «Северянин» в границах участка с кадастровым <данные изъяты>; назначение зданий – нежилое; наименование помещений – гаражные боксы; площадь помещений – 32,7 кв.м. и 32,4 кв.м. (л.д. 34-40, 52-58).

<данные изъяты> истцу <данные изъяты>2 государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <данные изъяты>5 были направлены Уведомления № КУВД-<данные изъяты> и № КУВД-<данные изъяты> о возврате без рассмотрения документов в отношении помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в связи с тем, что заявителем не были предоставлены документы, подтверждающие создание и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию кооперативом в порядке, предусмотренном законодательством. (л.д. 70-71).

<данные изъяты> истец обратился с заявлениями к председателю ГСК «Северянин», в котором просил предоставить ему проектную документацию на ГСК, разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию или изготовленного до <данные изъяты> технического паспорта сооружения. (л.д. 72, 73).

Письмом председателя ГСК «Северянин» от <данные изъяты> истцу <данные изъяты>2 дан ответ на заявление, в котором сообщается, что указанных выше документов в кооперативе не имеется. (л.д. 74).

Судом установлено, что гаражные боксы <данные изъяты> и <данные изъяты> на кадастровом учете не стоят, в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на данные гаражные боксы во внесудебном порядке. При этом, в судебное заседание были представлены достаточные доказательства возникновения у истца права собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Также судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, что истец <данные изъяты>2 с 2013 года открыто владеет и пользуется гаражными боксами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенными в ГСК «Северянин» по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Возражений по заявленным истцом требованиям в судебном заседании от лиц, участвующих в деле, не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца <данные изъяты>2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ 32,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ 32,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░