Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2023 ~ М-405/2023 от 27.01.2023

Дело № – 2066/2023 года

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

24 мая 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В. В. к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щербаков В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, уточнив исковые требования, просил суд:

- установить факт владения на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75;

- признать право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником перешедшего к нему в порядке наследования ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности отцу истца – Щербакову В.В. ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.В. умер. После его смерти наследниками стали истец и сестра истца – Кулешова В.В.. ДД.ММ.ГГГГ Щербакову В.В. и Кулешовой В.В. нотариусом Русаковой выданы свидетельства о праве собственности на наследство (реестр №н-336, №н-337), в которых указано, что каждый из наследников приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75.

В выданном на основании указанных свидетельств о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Щербакову В.В. передан в частную собственность земельный участок площадью 400 кв.м., а в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кулешовой В.В. в частную собственность передан земельный участок площадью 400 кв.м.

Таким образом, в свидетельствах о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся ошибочные сведения о площади земельного участка площадью 400 кв.м.. В дальнейшем это привело к тому, что земельный участок площадью 400 кв.м. на основании неверного свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0601027:560, дата постановки на государственной кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0601027:560 были внесены в ЕГРН в процессе конвертации данных базы программного комплекса «Единый государственный реестр земель», в котором осуществлялось ведение государственного кадастрового учета до перехода на программный комплекс «Автоматизированная информационная система «Государственный кадастр недвижимости», с заявлением о проведении кадастрового учета истец не обращался, о том, что он был произведен истцу не было известно.

В 2020 Щербаков В.В., Кулешова В.В. решили провести межевание принадлежащего им земельного участка, поскольку границы земельного участка установлены не были. На основании заявления Кулешовой В.В. о внесении изменений в ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75, площадью 800 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет.

Все это привело к тому, что в настоящий момент в едином реестре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75 с разными кадастровыми номерами и разной площадью:

- участок с кадастровым номером 50:16:0601027:560, площадью 400 кв.м., правообладатель Щербаков В.В., вид, дата и номер государственной регистрации прав – обща долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?);

- участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980, площадью 800 кв.м., правообладатель Кулешова В.В., вид, дата и номер государственной регистрации прав – обща долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?).

Ошибка в части указания неверной площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю привела к необоснованному формированию и дальнейшей постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:560, которого фактически не существует и который по сути является частью земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0601027:980, полученного истцом вместе с сестрой по наследству в равных долях и поставленного на кадастровый учет в установленном порядке. Наличие на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:560, а также зарегистрированного за истцом право собственности на него препятствует реализации прав истца, поскольку при наличии уже зарегистрированного права на земельный участок 50:16:0601027:560 площадью 400 кв.м. произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980 площадью 800 кв.м. в соответствии с единственным правоустанавливающим документом – свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Истец неоднократно обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получал отказы в предоставлении услуги.

Истец Щербаков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Третье лицо Кулешова В.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что истец является собственником перешедшего к нему в порядке наследования ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности отцу истца – Щербакову В.В. ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.В. умер. После его смерти наследниками стали истец и сестра истца – Кулешова В.В.. ДД.ММ.ГГГГ Щербакову В.В. и Кулешовой В.В. нотариусом Русаковой выданы свидетельства о праве собственности на наследство (реестр №н-336, №н-337), в которых указано, что каждый из наследников приобретает право собственности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75.

В выданном на основании указанных свидетельств о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Щербакову В.В. передан в частную собственность земельный участок площадью 400 кв.м., а в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кулешовой В.В. в частную собственность передан земельный участок площадью 400 кв.м.

Таким образом, в свидетельствах о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся ошибочные сведения о площади земельного участка площадью 400 кв.м.. В дальнейшем это привело к тому, что земельный участок площадью 400 кв.м. на основании неверного свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0601027:560, дата постановки на государственной кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0601027:560 были внесены в ЕГРН в процессе конвертации данных базы программного комплекса «Единый государственный реестр земель», в котором осуществлялось ведение государственного кадастрового учета до перехода на программный комплекс «Автоматизированная информационная система «Государственный кадастр недвижимости», с заявлением о проведении кадастрового учета истец не обращался, о том, что он был произведен истцу не было известно.

В 2020 Щербаков В.В., Кулешова В.В. решили провести межевание принадлежащего им земельного участка, поскольку границы земельного участка установлены не были. На основании заявления Кулешовой В.В. о внесении изменений в ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980, по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75, площадью 800 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет.

Все это привело к тому, что в настоящий момент в едином реестре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках по адресу: <адрес>, с/т «Чайка», уч. 75 с разными кадастровыми номерами и разной площадью:

- участок с кадастровым номером 50:16:0601027:560, площадью 400 кв.м., правообладатель Щербаков В.В., вид, дата и номер государственной регистрации прав – обща долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?);

- участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980, площадью 800 кв.м., правообладатель Кулешова В.В., вид, дата и номер государственной регистрации прав – обща долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?).

Ошибка в части указания неверной площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю привела к необоснованному формированию и дальнейшей постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:560, которого фактически не существует и который по сути является частью земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0601027:980, полученного истцом вместе с сестрой по наследству в равных долях и поставленного на кадастровый учет в установленном порядке. Наличие на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601027:560, а также зарегистрированного за истцом право собственности на него препятствует реализации прав истца, поскольку при наличии уже зарегистрированного права на земельный участок 50:16:0601027:560 площадью 400 кв.м.произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601027:980 площадью 800 кв.м. в соответствии с единственным правоустанавливающим документом – свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Истец неоднократно обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получал отказы в предоставлении услуги.

Согласно п.п. 1,2 ст. 49 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке Наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) им сооружения на этот земельный участок»

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона ОТ ДД.ММ.ГГГГ N 137-03 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N1Э7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как собственник жилого дома (части жилого дома), право собственности у которого возникло до даты вступления в силу Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Кошелкина В.А. имела право на оформление в собственность вышеуказанного земельного участка.

С учетом того, что ранее границы указанного земельного участка не определялись и не ставились на государственный кадастровый учет, за истцом должно быть признано право собственности в пределах площади фактического землепользования.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, за истцом, как наследником к имуществу Щербакова В.В., подлежит признанию право собственности на ? долю указанного земельного участка.

На основании изложенного, принимая во внимание указанные выше законоположения, акты их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Щербакова В.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:16:0601027:980, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░», ░░. 75;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:16:0601027:980, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░», ░░. 75.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:16:0601027:980 ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░», ░░. 75.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: