Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7420/2021 ~ М-6709/2021 от 19.10.2021

2-7420/2021

56RS0018-01-2021-009936-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург                                23 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                Харченко Н.А.,

при секретаре                            Хусаиновой У.И.,

с участием представителей истца Кочугуровой Е.В., Пономаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Тараймович В.М. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (далее – ООО «УК «Чкаловская») обратился в суд с вышеуказанным иском к Тараймович В.М. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь правообладателем жилого помещения по адресу: ..., не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ... по ... гг. образовалась задолженность в размере 50 167,67 рублей. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705,01 рублей.

Ответчик по указанному истцом месту жительства и регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося лица в порядке заочного производства.

Представители истца Кочугурова Е.В., Пономарева С.А. в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., ... по адресу: ..., в спорный период принадлежала на праве собственности ответчику Тараймович В.М..

Зарегистрированным в указанной квартире значится Тараймович В.М., что подтверждается копией лицевого счета, адресной справкой, предоставленной по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Оренбургской области, по состоянию на ....

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение закреплено в п. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Тем самым, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у сособственника с момента возникновения права собственности на вышеуказанный объект.

Истцом заявлены требования о взыскании платы за содержание жилого указанного помещения, которая производилась ненадлежаще, долг за период с ... по ... гг. составил 50 167,67 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за содержание жилого помещения по адресу: ..., за период с ... по ... гг. в размере 52 425,97 рублей.На основании возражений ответчика указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... отменен.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В связи с чем, суд, оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ... по ... гг. в размере 50 167,67 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, был проверен судом и не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиком не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подачи иска в суд понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705,01 рублей (платежное поручение N от ...), которые просил взыскать с ответчика.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 705,01 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Тараймович В.М. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Тараймович В.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в ... по адресу: ... за период с ... по ... гг. в размере 50 167,67 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705,01 рублей, а всего 51 872,68 рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Харченко

В окончательной форме решение принято 30.11.2021 года

Судья:                                     Н.А.Харченко

Оригинал подшит в гражданское дело 2-7420/2021, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга