Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2024 (2-4815/2023;) ~ М-3870/2023 от 31.10.2023

К делу № 2-835/24                        

УИД № 23RS0014-01-2023-005176-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года          Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Халимова А.Р.,

при секретаре помощнике судьи                  Паненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Печкиной И.И. к администрации Мичуринского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес>, ОАО Агроном о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности за ней в порядке наследования по закону на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:33, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах ОАО «Агроном».

Истица и ее представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ОАО «Агроном» иск не признала, полагала ОАО не надлежащим ответчиком, пояснила, что удовлетворение иска повлечет изменение объема прав собственников общедолевой собственности, в связи с тем, что принадлежащая Коваленко А.И. доля в праве собственности на общее имущество, находится в земельном участке с кадастровым номером №:0001, которого уже не существует и этот номер является архивным, в то время как при формировании земельного участка с кадастровым номером №:33 доля Коваленко А.И. не учитывалась, в связи с тем, что она не заключила с ОАО договор аренды.

Представитель администрации МО <адрес> возражала против иска по основаниям того, что является не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения <адрес>, третьи лица, будучи надлежаще извещены о судебном заседании, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

В соответствии с протокольным определением суда, дело рассмотрено в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав иск и уточненные исковые требования, материалы дела, полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение при судебном разбирательстве.

Судом установлено, что Печкина (до брака Коваленко) И.И. является дочерью Коваленко А.И., что подтверждается свидетельством о рождении № № от №., справкой о заключении брака № от 20.06.2013г., свидетельством о расторжении брака № Ш-АГ №.

14.09.2021г. Коваленко А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес>, номер записи акта о смерти: 170№ от 13.10.2021г.

Истица является единственным наследником первой очереди после смерти Коваленко А.И. Каких либо иных наследников у Коваленко А.И. не установлено.

На момент смерти Коваленко А.И. являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: сельскохозяйственное производство предприятий и организаций, расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Агроном», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2005г. серии № №.

Данное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2002г. и зарегистрировано в реестре нотариуса за №.

В установленный законом 6-тимесячный срок, Печкина И.И. обратилась к нотариусу Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А. для вступления в наследственные права, в связи с чем, заведено наследственное дело № №, что подтверждается справкой № №

На основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон №101-ФЗ) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять в том числе решение об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 14 Закона N 101-ФЗ в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Согласно положениям п. 2 ст. 12.1Закона N 101-ФЗ земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, может быть признана невостребованной земельной долей. При этом порядок вовлечения в оборот невостребованных земельных долей содержится в статье 12.1 Закона N 101-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 12.1. указанного закона, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В настоящем случае, истца, являющаяся наследником умершего собственника общедолевой собственности на участок сельскохозяйственного назначения приняла наследство, кроме того, право наследодателя на спорную земельную долю зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, спорное имущество невостребованной долей, предусмотренной выше названным законом, не является.

Вместе с тем, на основании ст. 12.2 Закона №101-ФЗ наследование земельных долей, в том числе земельных долей, являющихся выморочным имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом выше, истица приняла наследство после смерти Коваленко А.И., иных наследников по делу не установлено.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям в отношении наследственного имущества – является администрация Мичуринского сельского поселения <адрес>.

В ходе рассмотрения нотариусом представленных в связи с ведением наследственного дела к имуществу Коваленко А.И. документов, было обнаружено несоответствие в учетах площади доли земельного участка принадлежащего наследодателю, в связи с чем, свидетельство о наследовании истице не выдавалось.

Из материалов данного наследственного дела следует, что право собственности наследодателя истицы, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от № выданного Коваленко А.И.Согласно данного свидетельства, наследственное имущество Коваленко А.И. представляло собой земельную долю, находящуюся в АО «Агроном» площадью 1,63 га, предоставленной для сельскохозяйственного производства, принадлежавший наследодателю Коваленко А.И. Верба Р.П. на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-№812, №, регистрационная запись №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В материалах дела также имеется свидетельство серии 23-ААА № о государственной регистрации права выданного Коваленко А.И. ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ней права собственности на № доли в общедолевой собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. расположенных по адресу <адрес>, ОАО «Агроном» с кадастровым номером № с указанием обременения в виде аренды.

В материалы дела также представлена выписка из ЕГРН от 15.11.2022г. об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, с указанием права собственности Коваленко А.И. на долю в размере № составляющую 0,68367 га. В данной выписке указано, что датой присвоения кадастрового номера является ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, находящийся в материалах наследственного дела нотариуса к имуществу Коваленко А.И. следует, что нотариус не смог определить наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка с кадастровым номером № (№ от 21.01.2023г. исх. 28).

Печкина И.Ю. в целях выяснения причин несоответствия в учетах площади доли земельного участка принадлежащего наследодателю обращалась в Динской отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно представленного органом Росреестра ответа от 16.08.2023г. № в период с 2002 года по настоящее время информационная система государственного реестра недвижимости по объективным причинам неоднократно видоизменялась, возникли неточности в указании данных о регистрации права.

Как усматривается из ответа Россреестра, направленного ранее генеральному директору ОАО «Агроном» от 26.04.2022г. №-ВА/22 в связи с выделом ряда земельных участков из единого землепользования с кадастровым номером №:1, осуществления государственной регистрации прав на образованные земельные участки, статус исходного земельного участка неоднократно изменялся.

Оба вышеуказанных ответа Росреестра содержат пояснение о том, что земельный участок с кадастровым номером №:33 расположенный по адресу: <адрес>, в границах ОАО «Агроном» является актуальным остатком земельного участка с кадастровым номером №:1, при осуществлении сделок в отношении долей (или выдела долей), в отношении которых была осуществлена государственная регистрация вещных прав с указанием кадастрового номера №:1, следует использовать кадастровый номер земельного участка №:33 как актуальный.

В соответствии с абзацем первым ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ.

Таким образом, имуществом, составляющим наследственную массу после смерти Коваленко А.И., является имущество, принадлежавшее ей на праве собственности на момент ее смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

п. 2 ст. 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период приобретения прав на спорное имущества наследодателем истца и регистрации права собственности, государственная регистрация рассматривалась в качестве единственного доказательства существования зарегистрированного права, которое могло быть оспорено только в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся в п. 3 и 5 ст. 1 вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска, решение по которому является основанием для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Конституционный Суд РФ в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П обращал внимание на правоподтверждающее значение регистрации прав на объекты недвижимости и ее значение как гарантии правовой определенности в обороте недвижимости.

Таким образом, изменения объема и предмета права собственности на долю в праве общей собственности на спорный участок происшедшие в период жизни наследодателя не имеют правового значения для разрешения настоящего дела, поскольку в силу приведенной выше ст. 1112 ГК РФ для определения наследственной массы подлежит установление прав на имущество лишь на момент смерти наследодателя.

При этом единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество, является его государственная регистрация.

Согласно указанной выше выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам представителя ОАО «Агроном», за Коваленко А.И. зарегистрировано право собственности на № долей в земельном участке с кадастровым номером №:33. Данная регистрационная запись является действующей, актуальной, не изменена, в судебном порядке не оспорена и не признана недействительной.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать эти сведения не соответствующими действительности.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истица приобрела наследство после смерти Коваленко А.И., иных наследников по делу не установлено, на момент смерти наследодателя ей принадлежал на праве собственности предмет спора, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Печкиной И.И. к администрации Мичуринского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес>, ОАО Агроном о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Печкиной И.И. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:33, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах ОАО «Агроном».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Печкиной И.И. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:33, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах ОАО «Агроном».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Халимов А.Р.