Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3296/2023 ~ М-1952/2023 от 07.04.2023

86RS0002-01-2023-002532-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года                     г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьников А.Е.,

при секретаре судебного заседания             Кошкаровой К.Ю.,

с участием ответчика Курунова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3296/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» к Курунову В. Б. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-Квартал» обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания-Квартал». Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. Протоколом общего собрания собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем открытия специального счета. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> составляет 13,50 руб. за 1 кв.м. Задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2020 года по июль 2022 года составляет 82511,84 руб. По состоянию на <дата> сумма начисленной ответчику пени составляет 14398,19 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 82511,84 руб., пени в сумме 14398,19 руб., расходы по уплате государственно пошлины в размере 3107 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания-Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Курунов В.Б. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, возражал против удовлетворения заявленных требования. Суду объяснил, что договор он ни с кем не заключал, также не согласен с тем, что истец имеет право на обращение в суд с данными требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в частности протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата>, что <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания-Квартал».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>, собственником жилого помещения, <адрес>, кадастровый №, является Курунов В.Б., государственная регистрация права № от <дата>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и ч. 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 и ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата>, проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования. Собрание было признано правомочным и по его результат приняты решения: выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирном по адресу: г. Нижневартовске, <адрес>, путем открытия специального счета (п. 9); владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания-Квартал» (п. 11); на ООО «Управляющая компания-Квартал» возложены полномочия на ведение специального счета и определено вознаграждение в размере 1 руб./кв.м. (без учета НДС) с общей площади помещения, путем выставления отдельной услугой в ежемесячном платежном извещении за ЖКУ (п. 12); выбрана кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет: ПАО Сбербанк (п. 10).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО – Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 155, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Во исполнение указанной нормы в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры изданы приказы: от 11 апреля 2014 года №10-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов»; от 08 декабря 2014 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»; от 30 декабря 2015 года № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»; от 28 декабря 2016 года № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»; от 19 октября 2017 года № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»; от 17 октября 2018 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»; от 22 октября 2019 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Обращаясь в суд с настоящим иском истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2020 года по июль 2022 года в размере 82511,84 руб.

В обоснование заявленных требований, истцом была представлена копия финансово-лицевого счета № за период с <дата> по <дата> в отношении <адрес> в г. Нижневартовске.

Между тем, как следует из представленной копии финансово-лицевого счета №, за период с <дата> по <дата> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в г. Нижневартовске, составляет 23908 руб. ((849,68 руб. * 8 мес.) + (884,08 руб. * 12 мес.) + (928,80 руб. * 7 мес.)). Также из данного документа усматривается, что по состоянию на <дата> у ответчика имелся долг в размере 58603,84 руб.

В адрес ООО «Управляющая компания-Квартал» судом был направлен запрос о предоставлении мотивированного расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в г. Нижневартовске в размере 82511,84 руб. за период с мая 2020 года по июль 2022 года, который последним был получен лично <дата>, однако ответа на запрос суда, аналогично как и мотивированного расчета заявленной к взысканию суммы задолженности в размере 82511,84 руб. за указанный период суду не представлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, учитывая заявленный истцом период задолженности, а также принимая во внимание представленную копию финансово-лицевого счета №, суд приходит к выводу, что за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6797,44 руб. (849,68 руб. * 8 мес.) + 10608,96 руб. (884,08 руб. * 12 мес.) + 6501,60 руб. (928,80 руб. * 7 мес.), а всего 23908 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Данный расчет выполнен судом в пределах установленного размера предельной стоимости выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту на региональном уровне (за весь спорный период) и площади жилого помещения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Собственного расчета задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком также не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не заключал с истцом никаких договоров, суд признает несостоятельными, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. Как было устанволено в ходе судебного разбирательства, собственниками многоквартирного <адрес> на внеочередном общем собрании собственников помещений был выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем открытия специального счета, владельцем которого было выбрано ООО «Управляющая компания-Квартал» и на нее же были возложены полномочия его ведения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени по состоянию на <дата> в размере 14398,19 руб., суд приходи к следующему.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, следует и требований истца, ООО «Управляющая компания-Квартал» были заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с май 2020 года по июль 3033 года.

Исходя из представленной копии финансово-лицевого счет №, по состоянию на <дата> у ответчика значился долг по уплате пени в размере 14398,19 руб., при этом также следует из данного документа, что по состоянию на <дата> долг ответчика также составляет 14398,19 руб. Вместе с тем, в своем исковом заявлении истец указывает, что по состоянию на <дата> у ответчика образовался долг по уплате пени в размере 14398,19 руб.

В связи с отсутствием в материалах дела нормативно обоснованного расчета пени в размере 14398,19 руб., судом в истца также был направлен запрос о предоставлении мотивированного расчета пени на сумму 14398,19 руб. с указанием каждого периода за который образовалась пени в заявленном к взысканию размере. Данный запрос также лично был получен истцом <дата>, однако последним был оставлен без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием в материалах дела доказательств, подтверждающих заявленный к взысканию размер пени за указанный период, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (на 24,67%), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 766,50 руб. (3107 * 24,67%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» к Курунову В. Б. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Курунова В. Б., паспорт гражданина РФ №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал», ИНН 8603110329, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23908 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 766 рублей 50 копеек, а всего взыскать 24674 рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» к Курунову В. Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья                      А.Е. Школьников