Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2022 (2-5320/2021;) ~ М-6739/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-910/2022 (23RS0037-01-2021-009989-74)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г.Новороссийск                                                                          21 февраля 2022 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Науменко Людмилы Валерьевны к Шевченко Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Науменко Л.В. обратилась в суд с иском к Шевченко А.А., в котором с просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Науменко Л.В. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире помимо нее и ее сына ФИО4 зарегистрирован Шевченко А.А., который не является ее родственником. Ответчик более трех лет не проживает в указанной квартире, поскольку переехал на постоянное место жительства в Чешскую республику, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик возможности не имеет, так как находится в другой стране. Истец указала, что она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. Ответчик предоставил истцу право на снятие его с регистрационного учета путем оформления доверенности, заверенной третьим секретарем Генерального консульства РФ в г. Брно.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик извещался судом по месту регистрации, однако конверт СС судебной повесткой возвратился в адрес суда неврученным в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК Ф суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Науменко Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В <адрес>, расположенной в <адрес> в               <адрес>, помимо истца и ее сына ФИО4 зарегистрирован Шевченко А.А., который родственником истца не является.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в Чешскую Республику, <адрес>, что следует из представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной третьим секретарем Генерального консульства РФ в г. Брно.

Согласно указанной доверенности Шевченко А.А. уполномочил Науменко Л.В. быть его представителем во всех компетентных организациях и учреждениях <адрес> по вопросу передачи и сбора всех необходимых документов для снятия его с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии возражений со стороны ответчика относительно снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Шевченко А.А. в спорном жилом помещении продолжительное время не проживает и не имеет личных вещей.

Таким образом, Шевченко А.А. утратил право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, в материалы дела представлена копия доверенности, из которой следует, что ответчик уполномочил истца на совершение действий, направленных на снятие его с регистрационного учета по адресу квартиры, принадлежащей на праве собственности Науменко Л.В.

Регистрация Шевченко А.А. препятствует стороне истца распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истцом несется бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что Шевченко А.А. выехал из <адрес>, расположенной по адресу:                             <адрес>, добровольно на постоянное место жительства в Чешскую Республику, <адрес>, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет истец.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

        Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Регистрация Шевченко А.А. приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Кроме того, существенным образом ограничиваются права истца как собственника пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку наличие регистрации ответчика Шевченко А.А. по адресу:                               <адрес>, препятствует Науменко Л.В. в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащей ей квартирой, то ответчика, не являющегося членом семьи истца, следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Науменко Людмилы Валерьевны удовлетворить.

Признать Шевченко Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г.Новороссийску снять Шевченко Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                       /подпись/                 Г.М. Чанов