Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2020 от 24.01.2020

Дело №2-714/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года                               г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Океан» к Магомедову ФИО26, Администрации г. Махачкала, ООО «Триумф», Магомедову ФИО27 и Магомедову ФИО28 о признании недействительным правоустанавливающих и право-подтверждающих документов на земельный участок, аннулировании зарегистрированного права и кадастрового учета и признании отсутствующим право на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Океан» обратился в суд с иском к Магомедову А.М. о признании право отсутствующим на земельный участок и аннулировании зарегистрированного права, указав, на то, что в соответствии с лицензией на право пользования недрами серия общество с ограниченной ответственностью "Океан" является недропользователем. Также указано, что Магомедовым А.М. на основании постановления Администрации города Махачкалы от незаконно зарегистрировано право собственности на часть участка недр (горного отвода) площадью 2200 кв.м., (кадастровый №) и получено свидетельство о регистрации права. Считает зарегистрированное право Магомедова А.М. на часть участка недр (горного отвода) незаконным и нарушающим права и законные интересы ООО "Океан".

В связи с чем просит признать отсутствующим право собственности у Магомедова ФИО29 на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать в едином государственном реестре прав регистрационную запись об указанном праве от 14.07.2004 за №05-01/34/2004-111.

В последующем истец дополнил исковые требования, просит признать недействительным Постановление Главы Администрации г.Махачкала от 11.08.2003 №1709 о предоставлении Магомедову А.А. и Магомедову А.А. земельного участка дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № на имя Магомедова ФИО30 на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Определением суда ОАО «Дагестангеология» привлечено по делу в качестве третьего лица, заявляющие самостоятельные требования, и просит признать право собственности Магомедова ФИО31, Магомедова ФИО32 и Магомедова ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим и исключить из реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ООО «Океан» дополнила исковые требования, просит признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № от 08.11.2016г. за ООО «Триумф» на земельный участок, площадью 11082 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес>

ООО «Океан» снова дополнила 09.09.2019 исковые требования, просит признать недействительным Постановление Главы Администрации г. Махачкала от 11.08.2003 №1709 о предоставлении гр. Магомедову А.М., Магомедову А.А. и Магомедову А.А. для строительства дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности №, на имя Магомедова ФИО34, Магомедова ФИО35, Магомедова ФИО36 на земельный участок, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании представитель ООО «Океан» - Салманова Т.М. и Магомедрасулова П.Б. исковые требования и дополнения к ним подержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, приведенным в них. Кроме того, пояснили, что на основании лицензии на право пользования недрами МАХ № 00429 от 18.08.2001г. ООО «Океан» являлся недропользователем. Участок недр расположен по адресу <адрес>. Постановления Главы Администрации г. Махачкала от 11.08.2003г. № 1709 о предоставлении гр. Магомедову А.М., Магомедову А.А. и Магомедову А.А. для строительства дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне нарушают права ООО «Океан».

Ответчик Магомедов А.М. согласно свидетельству о смерти умер 25.04.2012, о чем 20.03.2013 составлена запись акта о смерти за №127.

Ответчик Магомедов Абдулкерим М. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик Магомедов ФИО37. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

На предыдущих судебных заседаниях представителем Магомедова А.М. и Магомедова А.А. - Ильясовым М.В. представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь, что истцом избран не надлежащий способ защиты права и при обращении пропущен срок исковой давности.

В последующем Ильясов М. показал, что Магомедов А.М. и Магомедов А.А. отказались от своих прав на спорный земельный участок. На сегодняшний день в связи с их отказом от прав, земельный участок передан в собственность Администрации г. Махачкала. Его доверители уже не являются собственниками спорного земельного участка в связи с чем, не являются сторонами по делу.

Представитель ответчика ООО «ТРИУМФ» - Абакаров М.А. возражал против удовлетворения исковых требований в связи с истечением сроков исковой давности. В последующем показал, что прежним собственником земельного участка с кадастровым номером № ОАО «РКК «Порт-Петровск» были согласованы с ООО «Океан» границы земельного участка, переданного в пользование ООО «Океан» для обеспечения доступа к находящемуся в пользовании земельному участку.

Представитель третьего лица ОАО «Дагестангеология» - Кадыров А.И. показал, что спорный земельный участок согласно свидетельству на право постоянного пользования землёй № 436 от 07.08.1998г. находиться в их пользовании из пользования не выбывал. Лицензия ООО «Океан» аннулирована на сегодняшний день. ОАО «Дагестангеология» не продавал ООО «Океан» земельный участок, был продан действующий цех по розливу минеральной воды, который на сегодняшний день почти разрушен. Исковые требования в части признания недействительным Постановления Администрации г. Махачкала просил удовлетворить, а в части признания недействительным кадастрового учета отказать. Свои требования поддержал.

Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились и об уважительности причин отсутствия их представителя суду не сообщили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав явившиеся в заседание стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 56. ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

Из исследованных судом, представленных стороной в материалы дела доказательств с учетом пояснений вытекает следующее.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Постановлением Главы Администрации г. Махачкала № 410 от 06.08.1998г. за ОАО «Дагестангеология» закреплен земельный участок общей площадью 1,8га от 06.08.1998г., занятый административным зданием и производственной базой в районе Степного поселка.

В последующей на основании Постановления Главы Администрации г. Махачкала № 410 от 06.08.1998г. ОАО «Дагестангеология» Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № 436 от 07.08.1998г. Постановлением № 1112от 27.07.2000г. «Об утверждении материалов инвентаризации по Ленинскому району г. Махачкала» границы земельных участков ОАО «Дагестангеология» утверждены.

10.10.2002г. ООО «Океан» купил у ОАО «Дагестангеаология» строящийся цех по розливу минеральной воды, со всеми документациями по строительству, с лицензией и горным отводом, находящийся на территории ОАО «Дагестангеология» в г.Махачкала, что подтверждается договором купли-продажи, заключенного между ООО «Океан» и ОАО «Дагестангеология» от 10.10.2002г.

В последующем на основании данного договора, 06.09.2003г. председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Махачкала утвердил границы земельного участка.

В связи с отсутствием проезда к отведенному ООО «Океан» земельному участку, ООО «Океан» согласовало с ОАО «РКК «Порт-Петровск»- с собственником смежного земельного участка передачу в пользование ООО «Океан» земельного участка. границы передаваемого земельного участка согласованы и оформлены Актом установления согласования границ земельного участка от 06.09.2003г.

Права ОАО «Дагестангеология» на спорный земельный участок никем не оспорены.

Представитель ОАО «Дагестангеология» в ходе судебного разбирательства подтвердил факт заключения и исполнения 10.10.2002г. сделки с ООО «Океан».

Из материалов дела видно и судом установлено, что в августе 2017 года, а именно из письма прокуратуры г.Махачкала от 12.07.2017г. за №476Ж- 2017 ООО "Океан" стало известно, что ответчикам Магомедову А.М., Магомедову А.А. и Магомедову А.А. на основании Постановления Администрации города Махачкалы от 11.08.2003г. № 1709 предоставлен земельный участок для строительства дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне, площадью 2200 кв.м.

Границы отведенного земельного участка установлены на местности, что подтверждается Актом выноса в натуру границ земельного участка.

В последующем за Магомедовым А.М., Магомедову А.А. и Магомедову А.А. зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности №.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из требований пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом на предоставление соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10 и 11 ЗК РФ.

В силу ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Как усматривается из материалов дела Администрация г. Махачкала Постановлением № 410 от 06.08.1998г. закрепила за ОАО «Дагестангеология» земельный участок общей площадью 1,8га, занятый административным зданием и производственной базой в районе Степного поселка.

На основании Постановления Главы Администрации г. Махачкала № 410 от 06.08.1998г. ОАО «Дагестангеология» Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № 436 от 07.08.1998г. Постановлением № 1112от 27.07.2000г. «Об утверждении материалов инвентаризации по Ленинскому району г. Махачкала» границы земельных участков ОАО «Дагестангеология» утверждены.

В последующем, не отменяя вышеуказанные Постановления, Администрация города Махачкала Постановлением от 11.08.2003г. № 1709 закрепила за гр. Магомедовым А.М., Магомедовым А.А. и Магомедовым А.А. земельный участок для строительства дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Ст. 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, Постановление Администрации г. Махачкала от 11.08.2003г. № 1709 о закреплении за гр. Магомедовым А.М., Магомедовым А.А. и Магомедовым А.А. земельного участка для строительства дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне вынесено с нарушением действующего законодательства.

На основании Постановления Администрации г. Махачкала от 11.08.2003г. № 1709 установлены границы отведенного земельного участка, что подтверждается Актом установления границ земельного участка от 02.04.2004г.

В последующем земельный участок поставлен на кадастровый учет и участку присвоен кадастровый номер №.

По ходатайству представителя ООО «Океан», назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой в суд представлено заключение эксперта за № 1341-19 от 13.12.2019, согласно выводам, которого следует, что сопоставив кадастровые данные земельного участка находящегося на праве собственности Магомедова А.М., площадью 2200 кв.м, с Лицензионными координатами исследуемого источника, принадлежащего ООО «Океан», эксперт приходит к выводу о том, что Лицензионные координаты исследуемого источника накладываются на земельный участок, принадлежащий Магомедову А.М., с кадастровым номером №

На расстоянии 24м от неогороженной стороны и на расстоянии 7,1м от правой межи расположена скважина.

В дальнем левом углу исследуемого земельного участка расположено строение с размерами 28x12м.

В соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд, оценивая заключения, учитывает, что даны они лицом со стажем, подписки об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение отобрано, отводы ему сторонами не заявлялось.

На основании вышеуказанного суд приходит к тому что, кадастровые координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Магомедову А.М., накладываются на Лицензионные координаты земельного участка, принадлежащего ООО «Океан».

Заключения соответствуют требованиям закона. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности проведенных исследований и полученных результатах у суда не имеется. Выводы эксперта согласуются с пояснениями истца, обратное суду стороной ответчика не представлено.

Таким образом, в ходу судебного разбирательства нашли подтверждения доводы ООО «Океан» о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на предоставленный в их пользование земельный участок.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

25.04.2012г. умер Магомедов ФИО38. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Согласно наследственного дела, исследованного в ходе судебного разбирательства № отрытого нотариусом Каспийского нотариального округа Абдуразаковой М.Х. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> выдано на имя Магомедова ФИО39.

В ходе судебного разбирательства от представителя Магомедова А.А. и Магомедова А.А. - Ильясова М.В. стало известно, что Магомедов А.А. и Магомедов А.А. отказались от своих прав на спорный земельный участок. Собственником земельного участка является Администрация г. Махачкала. Обратное суду не представлено.

Согласно истребованной судом Выписки из Единого государственного реестра недвижимости 23.03.2020г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> является МО городской округ с внутригородским делением «<адрес>» <адрес>.

На момент рассмотрения исковых требований Магомедов А.А. и Магомедов А.А. не являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в связи с чем необходимости в аннулировании их прав в судебном порядке не имеется.

В части заявленных требований ОАО «Дагестангеология» о признании право собственности Магомедова А.А., Магомедова А.М. и Магомедова А.А. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: №, отсутствующим и исключении из реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отклонению, поскольку представитель ОАО «Дагестангеология» как установлено в суде поддержал требования ООО «Океан» в части признания постановления Администрации г.Махачкала недействительным.

Судом установлено что Магомедов А.А. и Магомедов А.А. отказались от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем их право аннулировано и спорный земельный участок перешел в собственность Администрации г.Махачкала, на основании чего, необходимости признания недействительными аннулированных прав не имеется.

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «Океан» отказалась в части от исковых требований к ООО «ТРИУМФ».

Судом разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ст. 39 ГПК истец вправе отказаться от исковых требований.

Суд вправе принять отказ от заявленных исковых требований. Если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе от иска и принятии его судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

На основании чего определением суда принят частичный отказ от исковых требований, в связи с чем, производство по исковым требованиям к ООО «ТРИУМФ» о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и Исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, признании недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности № от 08.11.2016г. за ООО «Триумф» на земельный участок, площадью 11082кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес> и от исковых требований к Администрации г. Махачкала о признании недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности МО ГОсВД «город Махачкала» № от 30.01.2020 г. на земельный участок, площадью 2200кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, прекращено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы ООО «Океан», отраженные в исковом заявлении и дополнении к ним, нашли в части свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Океан» к Магомедову ФИО40, Администрации г. Махачкала, ООО «Триумф», Магомедову ФИО41 и Магомедову ФИО42 удовлетворить частично.

Признать недействительным Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении гр. Магомедову ФИО45, Магомедову ФИО43 и Магомедову ФИО44 для строительства дополнительных производственных цехов в восточной промышленной зоне.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Океан» отказать.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Дагестангеология» о признании право собственности Магомедова ФИО48, Магомедова ФИО46 и Магомедова ФИО47 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим и исключении из реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей совместной собственности №05-01/34/2004-111 от 14.07.2004., отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2020 г.

В окончательной форме решение принято 14 июля 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                    М.Б. Онжолов