Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9504/2019 ~ М-8586/2019 от 21.11.2019

                                                    Дело 2-9504/ 2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Графика» к Черных Ирине Александровне, Яценко Натальи Владимировны о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в жилом доме

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании недействительным все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, и закрепленные в протоколе общего собрания от 15 октября 2019, проводимого в форме очно- заочного голосования. Мотивируя свои требования тем, что является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном адресу: <адрес>. Как стало известно истцу в ноябре 2019 года проведено очно- заочное общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме и согласно протокола от 15.10.2019 приняты решения по 15 вопросам повестки, которые, кроме 12 вопроса были утверждены и разрешены положительно. Данное собрание и итоги голосования по всем вопросам, принятые решения полагает незаконными, поскольку нарушен порядок созыва собрания, отсутствовало уведомление о его проведении, а потому повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место его проведения не были доведены до его участников, не были вручены и бюллетени для голосования. Также не были доведены до собственников итоги проведенного собрания. Из протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, владеющие 3 623,45 кв.м. из 6 743,50 кв.м., однако неизвестно кто из собственников принимал участие в собрании и каким образом произведен подсчет голосов. Принятые на собрании решения существенно нарушают права истца. Договоры управления с ООО «УК «Линейный» не заключались, условия договора управления в протоколе общего собрания отсутствуют, а потому полагает незаконным взимание платы за коммунальные услуги указанной управляющей организацией. Просит признать недействительным все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном адресу: <адрес> и закрепленные в протоколе общего собрания от 15.10.2019, проведенного в форме очно- заочного голосования.

В судебном заседании представитель истца Леванов О.В. поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков Ширяева Е.В. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что собрание было проведено в соответствии с действующим законодательством, нарушений при проведении собрания допущено не было.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом, истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 86,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 НМ 836192 от 23.10.2014.

15.10.2019 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно- заочного голосования.

Из сообщения о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, инициатором которого выступила Черных И.А. (собственник квартиры № следует, что очная часть обсуждения повестки собрания и принятие решений будет проводиться 09.09.2019 в 19:00 по месту нахождения подъезда №№ дома, решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания осуществляется путем заполнения бланков для голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 09.10.2019 по адресу инициатора собрании я или в почтовый ящик кв.№.

Указанное сообщение направлено согласно списка почтовых отправлений 28.08.2019 в адрес всех собственников, в том числе и истцу, а также размещено на информационном стенде в подъезде и на внешней стороне дома.

Вопреки доводам стороны истца указанное уведомление было размещено в соответствии с порядком, установленном п.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе на информационных стендах подъезда дома, что также подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, доказательств нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания судом не установлено.

В собрании приняли участие собственники помещений, владеющие 3 623,45 кв.м. из 6 743,50 кв.м., то есть 53,73% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Данное обстоятельство подтверждается предоставленными суду бланками для голосования.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания по вопросам с №1-11,15-17 повестки имелся, собрание было правомочно принимать решения, что следует из представленных бланков для голосования, не оспоренных стороной истца.

            На основании п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Проанализировав представленные письменные решения собственников помещений по вопросам повестки дня (листы для голосования), реестр собственников помещений, копию уведомления о проведении общего собрания в совокупности с сведениями о площадях жилых и нежилых помещений, расположенных в спорном доме, с учетом пояснений представителей сторон, суд находит, что оспариваемые решения были приняты общим собранием при наличии кворума, иного в суде не добыто.

    Ссылка стороны истца на то, что имеются нарушения при голосовании и подсчете голосов, суд находит несостоятельной, поскольку решения приняты большинством голосов.

    Также истцом не представлено каких-либо доказательств и того, что данные решения повлекли за собой причинение ему убытков и их голосование на собрании, могло повлиять на результаты голосования.

    Суд соглашается с доводами стороны ответчиков о том, что ни один из собственников, за исключением истца, не оспорил решение общего собрания в судебном порядке, а потому оспариваемые решения общего собрания не повлекли причинения убытков истцу и не подлежит отмене по требованию истца, голосование которого не могло повлиять на результаты голосования.

    Иных правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь признание общего собрания незаконным, истцом не заявлено.

    При таких обстоятельствах, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 45, 46 ЖК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

В иске ООО «Графика» к Черных Ирине Александровне, Яценко Натальи Владимировны о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в жилом доме- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 декабря 2019 года