Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2019 ~ М-1082/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-1256/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                 24 июня 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием представителя истца – администрации МО «***» *** по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «***» *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация МО «***» *** обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что между администрацией МО «***» *** и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка *** от ***, а именно в аренду передан земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 3090±19 кв.м., расположенный в ***. Договор аренды заключен на основании постановления администрации МО «***» *** от *** *** «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО1», протокола о результатах аукциона *** от ***. Поскольку соглашение о продлении договора аренды не заключалось, указанный договор *** от *** прекратил свое действие ***. Однако с *** по *** ответчик продолжал фактически пользоваться земельным участком. Просят суд, взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «***» *** неосновательное обогащение в сумме 76 751,87 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером *** площадью 3090±19 кв.м., разрешенное использование: для размещения капитальных гаражей боксового типа (кооперативных, индивидуальных и служебных), местоположение: ***, за период с *** по ***, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме 463,71 руб.

Представитель истца – администрации МО «***» *** по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из пп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст. 1105 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 1107 ГК РФ предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что постановлением администрации МО «***» *** *** от *** ФИО1 в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***. Земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 3090±19 кв.м. предоставлен по результатам аукциона для размещения капитальных гаражей боксового типа (кооперативных, индивидуальных и служебных).

Между администрацией МО «***» *** и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка *** от ***.

Земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 3090±19 кв.м, передан ФИО1 *** по акту приема-передачи земельного участка по договору аренды от *** ***, являющегося Приложением *** к договору аренды.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора аренды, договор заключен на 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Таким образом, договор аренды земельного участка *** от *** заключен сроком до ***.

В соответствии с п. 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет 240 254 руб. 70 коп., арендную плату за предоставленный в аренду земельный участок арендатор уплачивает на основании представленного расчета по ? годовой суммы оплаты в следующие сроки: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды от *** размер арендной платы ежегодно индексируется на индекс-дефлятор объема платных услуг, определяемый в установленном порядке. Размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за истекшим годом.

В соответствии с п. 9.1 договора аренды, договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

Пунктом 9.2 договора аренды предусмотрены случаи прекращения договора аренды, в том числе, истечение срока действия договора, если сторонами не заключено соглашение о его продлении.

Поскольку соглашение о продлении договора аренды между сторонами не заключалось, договор аренды земельного участка от *** прекратил свое действие ***, однако с *** по *** ответчик продолжал фактически пользоваться земельным участком с кадастровым номером *** общей площадью 3090±19 кв.м, разрешенное использование: для размещения капитальных гаражей боксового типа (кооперативных, индивидуальных и служебных), местоположение: ***, в связи с чем, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка.

Поскольку у ФИО1 имелась задолженность за фактическое пользование земельным участком, администрацией МО «***» *** в адрес ответчика направлена претензия от *** ***, с предложением в 10-дневный срок оплатить существующую задолженность. Претензия оставлена ФИО1 без ответа, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Пунктом 7.1 договора аренды земельного участка *** от *** предусмотрено, что претензия считается доставленной, если направлена по адресу, указанному в разделе реквизиты сторон.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за фактическое использование ответчиком вышеуказанного земельного участка за период с *** по *** составил 76 751,87 руб.

При этом, размер арендной платы истцом определен из установленной по результатам аукциона по продаже права на заключение договора арены размера годовой арендной платы, которая составила 240 254,70 руб. с индексированной на индекс – дефлятор установленный распоряжением *** от *** *** «О прогнозе социально-экономического развития *** на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» на 2019 год индекс-дефлятор объема платных услуг в размере 1,05.

Расчет задолженности ФИО1 за фактическое пользование земельным участком суд признает правильными, ответчиком расчет истца не оспорен, других расчетов не представлено. Доказательств погашения суммы задолженности или ее части суду также не представлено.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд находит требования администрации МО «***» *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с *** по *** в размере 463,71 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей от 03.07.2016 по настоящее время), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 463,71 руб. суд признает правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам и требованиям закона.

Контррасчета ответчиком не представлено.

При указанных выше обстоятельствах, данное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае… государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец в соответствии с законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход МО «***» *** государственную пошлину в размере 2 516,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «***» *** неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером *** общей площадью 3090±19 кв.м, разрешенное использование: для размещения капитальных гаражей боксового типа (кооперативных, индивидуальных и служебных), местоположение: ***, за период с *** по *** в размере 76 751,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 463,71 руб., а всего - 77 215,58 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «***» *** государственную пошлину в размере 2 516,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья             Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2019.