Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-22/2020 (11-832/2019;) от 11.12.2019

Дело № 11-22/2020                        Санкт-Петербург
78MS0038-01-2019-000431-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 января 2020 года № 11-22/2020

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,

при секретаре Бурмистровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Маерс Л. И. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Маерс Л. И. к Барышеву В. И. об определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску Барышева В. И. к Маерс Л. И. об определении порядка пользования жилым помещением,

заслушав объяснения представителей истца Маерс Л.И. – Виллинской Л.В., действующей на основании доверенности, адвоката Лисичниковой А.С., представившей ордер № 72 от 27 января 2020 года, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчика Барышева В.И., представителя ответчика – адвоката Галиванова В.Ф., представившего ордер от 27 января 2020 года и доверенность, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, суд,

УСТАНОВИЛ:

Маерс Л.И. обратилась в суд с иском к Барышеву В.И. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Санкт-Петербурге, просила признать за ней право пользования комнатой, площадью 18,7 кв.м., а за ответчиком право пользования комнатой, площадью 10,1 кв.м. В обоснование заявленных требований указав, что истица является собственником 3/4 долей <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат, площадью 18,7 кв.м. и 10,1 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссобственником 1/4 доли данной квартиры является ее родной брат - ответчик Барышев В.И. В настоящее время порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, соглашения о порядке пользования квартирой сторонам достигнуть не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд для разрешения данного спора.

    Ответчиком Барышевым В.И. предъявлен встречный иск к Маерс Л.И. об определении порядка пользования спорной квартирой, в котором Барышев В.И. просил предоставить ему в пользование комнату, площадью 18, 7 кв.м., Маерс Л.И. – 10, 1 кв.м, указывая на то, что Маерс Л.И. в спорной квартире не проживает, в настоящее время ответчица находится за переделами РФ, постоянно проживает в США, интереса в использовании спорной квартиры не имеет, личных вещей ответчицы в квартире не находится. Он, Барышев В.И., всегда использовал спорную квартиру для проживания, до 2016 года проживал в квартире совместно с матерью Барышевой М.Г., осуществлял уход за ней, после смерти матери 12 января 2016 года, продолжает проживать в спорной квартире, занимая комнату, площадью 17, 8 кв.м, в связи с чем просил выделить ему в пользование данную комнату.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 37 Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года в удовлетворении требований Маерс Л.И. к Барышеву В.И. об определении порядка пользования жилым помещением, и встречном требовании Барышева В.И. к Маерс Л.И. об определении порядка пользования жилым помещенем – отказано.

В апелляционной жалобе Маерс Л.И. просит и.о. мирового судьи судебного участка № 37 Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года отменить, полагая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального права.

Ответчиком Барышевым В.И. решение суда не обжалуется.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Разрешая требования сторон об определении порядка пользования спорным помещением, принимая во внимание, что истец Маерс Л.И. обеспечена иным жилым помещением, в спорном жилом помещении не проживала, порядок пользования спорным помещением между сторонами не сложился, с учетом доли имущества, приходящегося на истца и ответчика, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Суд апелляционной инстанции не может согласится с указанным выводом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 45,80 кв.м., жилой - 28,80 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат, площадью 18,70 кв.м. и 10,10 кв.м.

Истица Маерс Л.И. зарегистрирована в спорной квартире постоянно с 2007 года, ответчик Барышев В.И. в данной квартире зарегистрирован постоянно с 2005 года.

Спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности – собственником 3/4 долей в праве собственности является Маерс Л.И. (1/2 доля на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону); собственником 1/4 доли является Барышев В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривалось сторонами, в настоящее время соглашение о порядке спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

Принадлежащие истице Маерс Л.И. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру соответствует 21, 60 кв. м жилой площади квартиры, в связи с чем ее требования о предоставлении права пользования комнатой 18,70 кв. м, что меньше принадлежащей ей доли, не нарушает права ответчика.

Поскольку, Маерс Л.И. является сособственником спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей в праве собственности, также учитывая, что в силу выше приведенных правил о недопустимости лишения сособственника жилого помещения права на проживание в нем, само по себе наличие у Маерс Л.И в собственности другого жилья, не может служить поводом для отказа в определении порядка пользования спорной квартирой, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования Маерс Л.И об определении порядка пользования спорной квартирой соответствуют закону, не нарушают права сторон на предоставление в пользование имущества, соразмерного долям в праве собственности, и подлежат удовлетворению, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

определил:

░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,1 ░░. ░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░.░░░░░░░░░░░░