Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5237/2023 ~ М-4247/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-5237/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-004921-28

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года                   город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Симановой Н.В.

с участием помощника прокурора Октябрьского административного округа г. Мурманска Холодовой А. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкевич К.А. к Сурсохо С.Ю. о выселении,

установил:

Воронкевич К.А. обратился в суд с иском к Сурсохо С.Ю. о выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ подписан и вступил в силу договор найма квартиры, согласно которому Воронкевич К.А. сдает внаем Сурсохо С.Ю. принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, имущество в ней, ключи были переданы Истцом в пользование Ответчику согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в надлежащем состоянии.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, заключенный на срок 364 дня, вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Согласно пп. 2 п. 2.1. и п. 3.1. договора Ответчик обязуется вносить плату за наём жилого посещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц без налично не позднее первого числа расчетного месяца, независимо от характера и факта использования квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ плата за наём жилого помещения изменена на <данные изъяты> рублей в месяц путем уведомления Ответчика уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, направленным почтовым отправлением, в соответствии с пп. 4 п. 2.4. Договора.

Также Ответчик обязался оплачивать платеж в размере стоимости услуг управляющей организации, холодной и горячей воды (подогрев), водоотведения, ТВ антенны и интернета (при наличии), электроэнергии, обработка/сбор/вызов мусора/ТКО по квартире за срок пользования квартирой.

С ДД.ММ.ГГГГ года оплата вносилась не полностью, с ДД.ММ.ГГГГ года плата за наем прекратилась вносится полностью, несмотря на неоднократные устные обращения и претензии, задолженность погашена не была.

ДД.ММ.ГГГГ года решением Октябрьского районного суда города Мурманска по гражданскому делу № договор найма квартиры расторгнут, решение вступило в законную силу. Однако, ответчик помещение не освободил, никаких действий для переселения не предпринял, продолжает использовать квартиру по своему назначению, что зафиксировано в акте осмотра с управляющей организацией и свидетелем от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, требование оставлено без удовлетворения.

Просит выселить Сурсохо С.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истец Воронкевич К.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик по показаниям соседей до настоящего времени в квартире проживает.

Ответчик Сурсохо С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменного мнения по иску не представила

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, материалы дела № г., выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда. В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Воронкевич К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения Воронкевич К.А. не является, решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № договор найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, в связи с нарушением Ответчиком условий договора (в части оплаты), однако, до настоящего времени квартиру Ответчик не освободил, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании договора аренды по решению суда от с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому удовлетворяет исковые требования о выселении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив установленные обстоятельства дела, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об обоснованности доводов истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и незаконности проживания ответчика в спорном жилом помещении, а, следовательно, об удовлетворении требований о выселении Сурсохо С.Ю. из жилого помещения - <адрес>

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Воронкевич К.А. к Сурсохо С.Ю. о выселении - удовлетворить.

Выселить Сурсохо С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Сурсохо С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Воронкевич К.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Лабутина