Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2023 (2-1087/2022;) ~ М-95/2022 от 20.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        02 февраля 2023 года                                <адрес>

Судья Магасского районного суда РИ Хашагульгова Х.Ю.,

при секретаре Мальсаговой М.М.,

с участием представителя истца Васюкова А.В.,

ответчика Кациева М.М. и его представителя Хидриевой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» к Кациеву М. М. и Управлению Росреестра по <адрес> об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ Упрдор «Кавказ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит устранить реестровую ошибку, приведшую к наложению земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 на земельный участок с кадастровым номером 06:00:0000000:52, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271, общей площадью 3250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский муниципальный округ, принадлежащего на праве собственности Кациеву М. М., а также обязать орган регистрации внести изменения в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271.

Исковое заявление мотивировано тем, что Федеральному казенному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» на праве оперативного управления принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 06:00:0000000:52, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, год завершения строительства 1954, наименование: Автомобильная дорога федерального значения М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку), протяженность: 43 515 м, адрес: <адрес>, М-29 - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку) 563 км + 778 м - 602 км + 000 м.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о праве 06:00:0000000:52-06/001/2017-1.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М- 29 «Кавказ» из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской Республикой (на Баку). «Реконструкция автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой на участке км 563+100 - км 589+000, <адрес> (корректировка)» утверждена документация по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-29 «Кавказ» из Краснодара (от

Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с АзербайджанскойРеспубликой (на Баку). «Реконструкция автомобильной дороги Р-217 «Кавказ»автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ - Грозный - Махачкала -граница с Азербайджанской Республикой на участке км 563+100 - км 589+000,<адрес> (корректировка)».

Площадь подлежащих изъятию земельных участков определяется в силунеобходимости удовлетворения государственных нужд для реализации проекта«Строительство и реконструкция «Строительство и реконструкцияавтомобильной дороги М-29 «Кавказ» - из Краснодара (Павловской) черезГрозный, Махачкалу, до границы с Азербайджанской Республикой (на Баку).Реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» - Владикавказ - Грозный -Махачкала - граница с Азербайджанской республикой на участке км 563+100 -км 589+000, <адрес> «корректировка».

Документация по планировке территории для размещения объекта«Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-29 «Кавказ» изКраснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы сАзербайджанской Республикой (на Баку). «Реконструкция автомобильнойдороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ -Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой на участке км563+100 - км 589+000, <адрес> (корректировка) получилаположительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» от ДД.ММ.ГГГГ.№ УГГЭ-10970/15-01, а также прошла процедуру согласования согласнотребующих норм действующего законодательства и утвержденаРаспоряжениями Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р иДД.ММ.ГГГГ №-р.

    В рамках выполненных работ была выявлена фактическая площадь землинеобходимой для строительства Объекта, что находит свое подтверждение впроекте планировке и межевания территории, утвержденной РаспоряжениемФедерального дорожного агентства №    1254 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на запрос ФКУ Упрдор «Кавказ» от ДД.ММ.ГГГГ поступила выпискаиз Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельногоучастка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 от 12.02.2019№, согласно которой земельный участок содержитследующие координаты:

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
1 |	476657.35	294118.84
2	476604.61	294082.36
3	476581.07	294116.17
4	476626.16	294168.33

На основании документации по планировке территории для размещения объекта, утвержденной Распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельный участок с кадастровым номером 06:05:0600004:271, общей площадью 3250 кв.м., и расположенный на нем объект недвижимого имущества - магазин, общей площадью 213,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский муниципальный округ, принадлежащие на праве собственности Кациеву М. М., не попадают в границы полосы отвода объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской Республикой (на Баку). Реконструкция автомобильной дороги Р-21«Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ - Грозный - Махачкала-граница с Азербайджанской Республикой на участке км 563+100 - км 589+100, <адрес> (корректировка)», соответственно, изъятию для нужд Российской Федерации, не подлежит.

В свою очередь при рассмотрении в Магасском суде <адрес> гражданского дела № по иску Кациева М.М. к ФКУУпрдор «Кавказ», Ответчиком в материалы дела представлена выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, в графе сведения о кадастровом инженере указано: 010,исправление ошибки в местоположении границ земельного участка скадастровым номером 06:05:0600004:271, №., 2018-12-05, а границыданного земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 имеютследующие координаты:

Номер	Координаты
точки	X	Y
1	2	3
1	476662.49	294099.18
2	476663.29	294102.76
3	476658.78	294109.28
4	476664.87	294112.08
5	476641.07	294147.19
6	476590.48	294104.35
7	476603.26	294081.11
8	476617.77	294065.16
1	476662.49	294099.18

После внесения изменений в координаты границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271, участок имеет координатное пересечение с земельным участком с кадастровым номером: 06:00:0000000:52, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Васюков А.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Кациев М.М. и его представитель Хидриева Л.Х. просили отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

      Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве оперативного управления принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 06:00:0000000:52, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, год завершения строительства 1954, наименование: Автомобильная дорога федерального значения М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку), протяженность: 43 515 м, адрес: <адрес>, М-29 - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку) 563 км + 778 м - 602 км + 000 м.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о праве 06:00:0000000:52-06/001/2017-1.

По утверждению истца в настоящее время его участок оказался в границах земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271, который в свою очередь принадлежит Кациеву М.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2014г. земельный участок с кадастровым номером 06:05:0600004:271, категории земель: земли населенных пунктов - по реализации поддержанных автомобилей, площадь 3250кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский муниципальный округ, принадлежит на праве собственности Кациеву М.М. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Кациевым М.М.

На основании заявления Кациева М.М. об исправлении реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченными представителями администрации был составлен межевой план земельного участка с повторным снятием координат этого участка. По результатам проведенных работ администрацией <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 путем проведения повторного межевания земельного участка, с определением новых поворотных точек границ земельного участка, и утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 на кадастровом плане территории, в производственно коммерческой зоне, площадь земельного участка - 3250 кв.м., категории земель - "Земли населенных пунктов", целевое назначение - "по реализации поддержанных автомобилей", расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, б/н. Ранее подготовленные схемы и акты установления и согласования границ земельного участка постановила считать ошибочными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Илиев Х.Х. суду показал, что в 2014 году администрацией с Кациевым М.М. был заключен договор купли-продажи. На момент выкупа земельного участка Кациевым М.М. никаких обременений и притязаний со стороны третьих лиц не имелось.

Ввиду отсутствия у суда специальных познаний в области кадастра и картографии судом кадастровому инженеру Бакаеву Х.А было поручено дать заключение специалиста.

Так согласно заключению, в результате проведения кадастровых работ был осуществлен вынос в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 по сведениям, которые были внесены в ЕГРН в 2012г. после чего на местности было установлено, что в отношении данного земельного участка была допущена реестровая ошибка, так как одна из точек практически находилась на проезжей части, а вторая точка находилась на смежном земельном участке.

Также был осуществлен вынос в натуру границ (двух точек 1 и 8) указанного земельного участка по сведениям, которые были внесены в ЕГРН в 2019г. путем повторного межевания по исправлению реестровой ошибки, данные точки точно совпали с существующими на месте границами.

После внесения актуальных сведений из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 06:05:0600004:271, 06:05:0000000:695 и 06:05:0600004:72 в редактор для работы с векторной и растровой графикой, предназначенной для подготовки графической части межевых и технических планов, карт (планов) объектов землеустройства и территории, а также схем расположения земельных участков (ЗУ) на кадастровом плане территории (КИТ) в электронном и печатном виде, программным модулем ТехноКад-Гео было установлено следующее:

    площадь пересечения (наложение друг на друга) земельных участков с кадастровым номером 06:05:0600004:271 и 06:05:0000000:695 составляет 1115 кв. м. (приложение № (схема расположения земельных участков));

    площадь пересечения (наложение друг на друга) земельных участков с кадастровым номером 06:05:0600004:271 и 06:05:0600004:72 составляет 16 кв. м. приложение № (схема расположения земельных участков)).

Доводы стороны истца о том, что после внесения изменений в координаты границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271, участок имеет координатное пересечение с земельным участком с кадастровым номером: 06:00:0000000:52, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, не нашли своего подтверждении в судебном заседании, напротив, в ходе выездного судебного заседания, проведенного при участии кадастрового инженера, наглядно установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 06:05:0600004:271 и 06:00:0000000:52 никак не пересекаются.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд признает не установленным факт наложения земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600004:271 на земельный участок с кадастровым номером 06:00:0000000:52, ввиду чего исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» к Кациеву М. М. и Управлению Росреестра по <адрес> об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: