Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5255/2020 ~ М-4797/2020 от 26.10.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., помощнике Дармаевой Л.Б., при секретаре Ланцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шарагиной О. Г. к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Родник», Шарагина О.Г. просит выделить ей в собственность в натуре 1/475 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и прекратить ее право общей долевой собственности на 1/475 долю на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Фактически истец владеет земельным участком, расположенным в границах товарищества по адресу: <адрес> Земельный участок истца отмежеван, определены его координаты. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с ДНТ «Родник», спора по границам не имеется.

Истец Шарагина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске мотивам.

В судебное заседание представитель ответчика ДНТ «Родник» в суд не явился, надлеже извещен. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не направил. С учетом ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования Шарагиной О.Г. удовлетворить по следующим основаниям.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельномучастке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела следует, что истцу на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля 1/358 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Лесниковой Е.А. с указанием координат земельного участка.

Как следует из справки ДД.ММ.ГГГГ. ДНТ «Родник», общее собрание собственников ДНТ «Родник», назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось. Возражений о выделе из общей долеворй собственности доли, принадлежащей Шарагиной О.Г., от участников долевой собственности не поступало.

Таким образом установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Также истцом представлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку не имеется согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. При этом иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащего истцу. Границы спорного земельного участка, кторым владеет истец, фактически определены, установлены, согласованы со смежными землепользователями и ДНТ «Родник», не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования выделяемого земельного участка истца соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №. Предельный размер площади земельный участок истца не превышает.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом Шарагиной О.Г.доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Родник» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарагиной О. Г. к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Шарагиной О. Г. в натуре 1/358 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шарагиной О. Г. на 1/358 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №03:<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

       Судья:                                                                       Н.А. Кузубова