Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2023 ~ М-729/2023 от 03.07.2023

УИД 81RS0006-01-2023-001383-24

Дело № 2-818/2023

Решение

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аккуратного А.В., при ведении протокола помощником судьи Митрофановой Е.А., с участием истца Никитиной В.И., ответчика Саранина Н.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Ефремовой А.А., Сараниной Е.Н., прокурора Боталовой Ж.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Юрла гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Валентины Ильиничны к Саранину Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Никитина В.И. обратилась в суд с иском к Саранину Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец Никитина В.И. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в период с 2004 года по 2017 год проживала совместно с Сараниным Н.В. без регистрации брака, вели совместное хозяйство. В 2009 году ею и ее детьми был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, куда в 2012 году также был вселен ответчик. В 2017 году совместная жизнь с ответчиком была прекращена, перестали вести совместное хозяйство, ответчик добровольно выехал из жилого дома по адресу: <адрес>, вывез принадлежащие ему личные вещи, по указанному адресу более не проживает, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не принимает, вселиться не пытался, каких-либо попыток вновь вселиться в жилое помещение не предпринимал, однако на просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

Ответчик Саранин Н.В. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что до 2017 года проживал совместно с истцом без регистрации брака по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу и ее детям, вели совместное хозяйство. В 2017 году совместное проживание с истцом было прекращено, он добровольно выехал из указанного дома и вывез свои вещи, более вселиться в указанное жилое помещение не пытался, в настоящее время проживает у родственников.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Саранина Е.Н., Ефремова (Никитина) А.А., исковые требования поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Демина (Суворова) С.С., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ДБС, ДСС, ДАС извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не предоставила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства, свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 октября 2009 года истец Никитина В.И. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того собственниками по ? доли в праве на указанное жилое помещение являются Саранина Е.Н., Ефремова (Никитина) А.А., Демина (Суворова) С.С.

Право долевой собственности Никитиной В.И. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют свидетельство о государственной регистрации права от 28 октября 2009 года, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 12 июля 2023 года.

С 20 января 2011 года и на день рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Саранин Н.В., вселенный в жилое помещение как сожитель истца.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, объяснений сторон и третьих лиц, ответчик и истец в период с 2004 по 2017 год проживали совместно, вели общее хозяйство, истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца, однако с 2017 году ответчик в данной жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, не ведет с истцом общего хозяйства, выехал из жилого помещения добровольно в связи с прекращением отношений с истцом.

Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца, являющейся собственником спорного жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами, а также между ответчиком и предыдущим собственником согласия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении его правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании Саранина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение его местом жительства не является.

Учитывая изложенное, в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Никитиной Валентины Ильиничны удовлетворить.

Признать Саранина Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Саранина Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Аккуратный