Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2014 ~ М-1639/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-2754-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северодвинск 05 сентября 2014 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Звягина И.В.,

при секретаре Рослик Е.В.,

с участием прокурора Бабицкой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Натальи Викторовны к Николаеву Даниилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Козлова Н.В. обратилась с иском к Николаеву Д.А. о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО6 и Николаева Д.А. <адрес>. Условиями договора было предусмотрено, что ФИО6 и Николаев Д.А. добровольно снимутся с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени Николаев Д.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении, данное обязательство до настоящего времени добровольно ответчиком не исполнено. В связи с чем, просила выселить Николаева Д.А. из данного жилого помещения (л.д.4-5).

В судебном заседании Козлова Н.В. уточнила требования, просила прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, поскольку фактически ответчик не проживает в квартире, однако факт его регистрации нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60), в письменных возражениях просил суд в удовлетворении иска отказать по мотивам того, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении (л.д.45).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения Козловой Н.В., заключение прокурора, полагавшего, что требования Козловой Н.В. о прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Козлова Н.В. приобрела у ФИО6 и Николаева Д.А. <адрес> (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ за Козловой Н.В. было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д.7).

Условиям договора было предусмотрено, что ответчик сохраняет право пользования данным жилым помещением до снятие с регистрационного учета, до ДД.ММ.ГГГГ (п.6 Договора).

На момент рассмотрения судом спора за ответчиком сохраняется регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д.8,21).

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями Козловой Н.В., никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений Козловой Н.В. следует, что соглашения о том, что у ответчика сохраняется право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с переходом права собственности на указанную квартиру к Козловой Н.В. все права в отношении спорного жилого помещения у ответчика прекращены, т.е. у него прекратилось право пользования спорным жилом помещением.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Доказательств того, что ответчик обращался с заявление о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в материалах дела не имеется.

Тогда как в силу условий договора купли-продажи квартиры ответчик обязан был это сделать в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные Козловой Н.В. требования, и признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением - квартирой <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права Козловой Н.В. как собственника жилья.

Оснований для отказа в иске суд не находит.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела видно, что Козлова Н.В. понесла расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей (л.д.9,10).

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, признает данные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела и взыскивает их с ответчика в пользу Козловой Н.В.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу Козловой Н.В. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года настоящее решение суда является основанием для снятия его территориальным органом Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Архангельской области с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Козловой Натальи Викторовны к Николаеву Даниилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Николаева Даниила Александровича жилым помещением - квартирой <адрес>

Взыскать с Николаева Даниила Александровича в пользу Козловой Натальи Викторовны <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оказанию юридических услуг, а всего – <данные изъяты> рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия территориальным органом Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Архангельской области Николаева Даниила Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - председательствующий Звягин И.В.