Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2022 ~ М-2370/2022 от 07.04.2022

УИД: 31RS0016-01-2022-003756-11                Дело № 2-3208/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2022 года                         г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова Александра Анатольевича к Кирилину Анатолию Фёдоровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, с участием прокурора Я.В. Кошмановой, без участия сторон,

установил:

А.А. Безруков является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.

А.Ф. Кирилин зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 02 октября 2014 года.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании А.Ф. Кирилина прекратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что на момент приобретения жилого помещения по договору купли-продажи 07 декабря 2021 года он не знал, что в приобретаемом помещении зарегистрирован А.Ф. Кирилин. Продавец жилого помещения О.В.П. в дальнейшем объяснил ему, что А.Ф. Кирилин является его родственником, и обещал проконтролировать снятие последнего с регистрационного учета по месту жительства, однако свое обещание не выполнил. Регистрация постороннего человека в принадлежащем истцу жилье нарушает его права как собственника. Ответчик не проживал в квартире на момент ее покупки истцом, вещей ответчика в квартире нет, место жительства его неизвестно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что поддерживает исковые требования полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Прокурор Я.В. Кошманова в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку А.Ф. Кирилин родственником или членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, фактически прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно представленному договору купли-продажи от 07 декабря 2021 года и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 декабря 2021 года, А.А. Безруков является собственником жилого помещения площадью 9,8 м2, расположенного <адрес>.

Выпиской из домовой книги от 23 марта 2022 года, выданной ООО «Управляющая компания – 14», подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчик.

Отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области в ответ на запрос суда 26 апреля 2022 года предоставил сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу по <адрес>, с 02 сентября 2014 года.

Как следует из ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик А.Ф. Кирилин не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, каких-либо законных оснований, сохраняющих за ним право пользования жилым помещением, судом не установлено, договорных отношений (аренда, наем) между сторонами нет, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в силу приведенного положения ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению и в том случае, если он действительно является членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Однако доказательства родственных отношений ответчика и прежнего собственника жилого помещения в материалы дела не представлены.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о прекращении А.Ф. Кирилиным права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995г. в ред. от 11.10.2021г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Кирилина Анатолия Фёдоровича, <дата> рождения, уроженца <Н>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2022 года.

Судья